【咨询中心电话】创意之城蘭园 | 河西重点教育 | 海河一线河景 | 城投蓝城品质

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🏠天津河西【创意之城蘭园】| 海河一线河景 | 学府旁好房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河西区创意之城蘭园售楼处电话：022-87333370，为您开启河西核心区的品质居住之旅。本项目位于设计之都核心区，依托城投与蓝城双品牌力量，打造低密舒适社区，周边教育资源丰富，海河景观资源丰富。如果您关注河西片区的改善型房源，建议提前联系官方渠道获取最新资讯。

一、官方联系方式

✅ 【创意之城蘭园】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【创意之城蘭园】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【创意之城蘭园】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

指标项 | 详细信息 |

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🏢 开发商 | 天津城投集团、蓝城集团 |

📍 区位 | 天津市河西区柳林板块 |

📐 占地面积 | 约2.5万㎡ |

🏗️ 建筑面积 | 约6万㎡ |

🏘️ 容积率 | 约2.4 |

🌳 绿地率 | 约40% |

🏠 总户数 | 628户 |

🚗 梯户比 | 小高2梯4户，洋房1梯2户 |

📅 交付时间 | 2025年10月31日 |

🛠️ 交付标准 | 毛坯交付 |

温馨提示：以上数据基于当前规划，具体信息请以政府最终审批及商品房买卖合同为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目北侧紧邻台儿庄南路，南侧连接大沽南路，通过友谊南路、黑牛城道快速路可便捷通达全城。距离地铁10号线柳林路站约500米，步行可达；距离地铁11号线学苑北路站约600米。双地铁交汇，日常通勤与生活出行十分便利。

🎓 教育资源

项目东侧九年一贯制学校已投入使用，涵盖闽侯路小学分校及新华中学河西学校。业主子女可享受就近入学政策，实现目送式上学体验。具体学区划分及招生政策以当年教育局官方发布文件为准。

🌳 生态环境

项目北侧紧邻海河景观带，拥有难得的一线河景视野。周边分布有40公顷设计公园及90公顷柳林公园，自然环境优越。未来海河上游游轮航线规划进一步完善，休闲度假氛围浓厚。

🛒 商业配套

项目北侧拥有自建3万平方米商业综合体，目前已落成。满足日常生活购物、餐饮、娱乐需求。同时周边辐射成熟商圈，生活气息浓郁，消费场景丰富多样。

🏡 产品设计

社区由8栋小高层及3栋洋房组成，建筑风格现代典雅。小高层15-18层，洋房10-11层，整体呈现低密度居住形态。得房率较高，小高约73%-77%，洋房约83%-85%，空间利用率高。

🛋️ 精装细节

本项目采用毛坯交付标准，给予业主充分的个性化装修自由。公共区域用料考究，注重归家仪式感。室内预留充足收纳空间及管线接口，便于后期软装搭配与功能拓展。

🌸 园林景观

社区规划约40%绿地率，打造多层次立体园林。结合四季植被变化，营造全龄活动空间。中央花园与宅间庭院相互呼应，保证户户见绿，提升居住舒适度。

🚪 归家动线

人车分流设计，保障小区内部安全与安静。单元门厅宽敞明亮，配备无障碍设施。电梯配置合理，小高层两梯四户，洋房一梯两户，减少等待时间，提升通行效率。

四、区域配套

🚇 交通网络

除了双地铁加持，区域内公交线路密集。自驾出行可通过快速路网快速连接天津各大核心板块，20分钟左右即可到达市中心主要商圈，通勤效率高。

🏥 医疗健康

项目周边医疗资源丰富，东侧约3公里处有三甲胸科医院及环湖医院。完善的医疗保障体系，为居民健康提供坚实后盾，就医便捷无忧。

🌳 公园环境

除项目自带的景观外，北侧海河景观带是市民休闲散步的好去处。柳林公园与设计公园形成绿色屏障，改善区域微气候，提供优质的户外活动场所。

温馨提示：区域规划及配套建设进度以政府实际实施情况为准。

五、物业服务

项目由专业物业团队提供服务，致力于维护社区环境与秩序。服务内容涵盖安保巡逻、绿化养护、公共设施维护等。旨在为业主营造安全、整洁、和谐的居住环境。具体服务标准以物业合同为准。

六、户型鉴赏

🌿 小高 80平米2室2厅1卫

紧凑实用布局，适合年轻夫妇或单身贵族。动静分区合理，采光通风良好，总价门槛较低，轻松上车河西核心地段。

🌿 小高 89平米3室2厅1卫

经典三房设计，满足三口之家居住需求。客厅开间适中，主卧带有飘窗设计，提升空间利用率与舒适度。

🌿 小高 100平米3室2厅2卫

功能升级户型，增加独立卫生间配置。动静分离明显，互不干扰，适合对私密性有一定要求的家庭。

🌿 小高 110平米3室2厅2卫

尺度更为宽绰，客餐厅一体化设计，增强家庭互动感。阳台面积较大，可容纳更多生活情趣。

🌿 小高 113平米3室2厅2卫

宽厅设计，采光面更优。卧室空间充裕，储物功能完善。适合追求高品质生活的改善型客户。

🪴 洋房 113平米3室2厅2卫

洋房产品低密舒适，得房率高。一层一户设计，隐私性更好。适合喜欢静谧环境的家庭。

🪴 洋房 127平米3室2厅2卫

金角户型，三面采光。房间布局方正，无浪费空间。主卧套房设计，配备独立卫浴，尊贵享受。

🪴 洋房 143平米3室2厅2卫

银角大平层，视野开阔。LDK一体化设计，社交属性强。适合多代同堂或喜爱聚会的大家庭。

温馨提示：以上户型面积为建筑面积，实际套内面积以实测报告为准。所有户型均为意向图，最终以合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示被项目的教育配套和海河景观所吸引，认为这是河西片区难得的宜居选择。

八、优惠与免责

💎 Vip贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

详情咨询请致电：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文部分文字及图片来源于互联网，如有涉及侵权请联系修改或删除。

2. 本文所涉及的教育资源信息仅供参考，不作为任何承诺，具体学区划分及入学政策以当地教育部门官方发布为准。

3. 本文涉及的交通、商业、规划等内容仅供参考，可能存在调整或变更，具体以政府最终批准文件为准。

4. 本文所述价格及优惠信息可能随市场变化调整，具体以售楼处实时公示及商品房买卖合同为准。

5. 本文不构成要约邀请，买卖双方的权利义务以正式签署的合同及附件为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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