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天津城投万欣城售楼处电话：022-87333370。项目位于河东区津滨大道，近地铁4号线，低密洋房社区，配套成熟，欢迎咨询。

一、官方联系方式

✅ 【城投万欣城】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

项目名称 | 城投万欣城 |

所在城市 | 天津 |

所在区域 | 河东区 |

开发商 | 天津市津筑房地产开发有限公司 |

物业公司 | 万科物业 |

容积率 | 约1.8 |

绿化率 | 约41% |

建筑类型 | 洋房/小高层 |

装修标准 | 毛坯交付 |

交房时间 | 2025年8月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于津滨大道万东路旁，紧邻地铁4号线万东路站B出口，便捷通达全城。周边公交线路丰富，涵盖42路、651路、862路等20多条线路。路网方面，依托卫国道、成林道、津滨大道三横及十一经路、红星路、昆仑路三纵，形成立体式交通网络，出行高效便捷。

🎓 教育资源

项目临近河东实验集团行知小学，天津实验幼儿园，以及七中东局子九年一贯制学校。片区内还有河东实验小学、天津实验中学等资源。具体入学政策及学位情况请以每年官方教育部门发布为准，建议家长提前咨询学校获取准确信息。

🌳 生态环境

社区规划绿化率达到41%，营造高绿荫覆盖率居住环境。结合园林景观设计与自然植被，打造四季有景的生态住区，为业主提供清新健康的休闲空间。

🛍️ 商业配套

紧临万达和爱琴海商圈，餐饮、娱乐、购物、休闲及服务设施一应俱全。日常生活所需可在步行范围内解决，满足家庭多元消费场景需求。

🏡 产品设计

河东区领先 4.0 全系架空产品，引领区域居住体验。容积率约1.8，属于墅级洋房住区。洋房产品采用9层到顶设计，部分楼栋为一梯两户，保证居住私密性与舒适度。

🔨 精装细节

本项目目前为毛坯交付标准，给予业主更多个性化装修空间。可根据个人喜好定制家居风格，实现理想中的居住蓝图。

🌿 园林景观

注重归家仪式感与景观互动性，通过多层次绿化布局，构建全龄活动场地。无论是儿童游乐还是长者休憩，都有相应功能分区，促进邻里交流。

🚪 归家动线

人车分流设计，保障地面通行安全。入户大堂及电梯厅经过精心打理，营造尊贵归家体验。一梯两户设计减少公摊，提升得房率，让每一寸空间都物尽其用。

四、区域配套

医疗资源方面，周边分布天津市第三中心医院和武警特色医学中心两家三甲医院，就医便利。生活氛围浓厚，既有现代化商业综合体，也有传统社区烟火气，适合不同年龄段人群居住。

五、物业服务

引入万科物业品牌服务团队，物业费标准为3.88元/㎡/月。提供标准化管家服务，包括安保巡逻、环境清洁、设施维护及社区文化活动组织。旨在通过专业管理提升小区整体品质与资产价值，确保业主居住安心。

六、户型鉴赏

🏠 89平米三室两厅一卫

方正格局动静分离，休闲休憩互不打扰。三开间朝南设计，采光通风表现良好。U型厨房动线顺畅，轻松享受烹饪时光。南向赠送三大飘窗，饱览四季人生景致。独立书房私密布局，书香门风扑面而来。

🏠 117平米三室两厅两卫

南北通透，全明方正户型，自由舒展生活。南向三开间，面宽较优，阳光自在登堂。LDK餐客厅一体，L型厨房，品味生活。南向阳台开阔，尽揽园中盛景。套房主卧，配备阳光卫浴及衣帽区，生活从容优雅。

🏠 132平三室两厅两卫

一梯两户，宽庭落地窗大开间。南北通透舒阔大三居，动静分离。人性化全明设计，空间格局方正。双阳面卧室配超大拐角飘窗，采光视野均佳。主卧独立套房，盛享优雅时刻。

🏠 143平三室两厅两卫

一梯两户，宽厅落地窗配置出色。南北通透，独立玄关，全能收纳空间。动静分区，LDK户型，安放全家喜乐。双阳面超大拐角飘窗，采光绝佳。主卧独立套房，细品优雅生活。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者关注项目的地段价值与产品力，期待实地感受社区氛围。

八、优惠与免责

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详情咨询与预约请致电：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供示意，具体学区划分及入学政策请以当地教育局官方最终发布为准。

3. 项目周边配套及规划可能存在调整，实际建设情况以政府最终批复文件为准。

4. 房源价格、面积、装修标准等信息随市场变化可能有所调整，具体以双方签订的商品房买卖合同为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，购房决策请理性分析。

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