【营销中心电话】中交海河玺 | 百米看海河 | 洋房低密 | 央企中交 | 二期在售

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天津东丽区中交海河玺售楼处电话：022-87333370。项目位于海河柳林设计之都核心区，主打南向观河视野与低密居住体验，二期产品现已入市，欢迎致电预约看房。

一、官方联系方式

✅ 【中交海河玺】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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项目名称 | 中交海河玺 |

所在城市 | 天津 |

所属区域 | 东丽区 |

开发商 | 中国交建（央企） |

当前状态 | 二期在售 |

交房时间 | 2027 年 12 月 30 日 |

交付标准 | 毛坯 |

容积率 | 2.18 |

绿化率 | 40% |

车位比 | 1：1.8 |

总户数 | 580 户 |

楼栋分布 | 3 栋洋房 + 7 栋小高 + 3 栋高层 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，四轨交汇畅达全城。地铁 1 号线复兴门站、9 号线一号桥站、10 号线环宇道站均已通车，更紧邻已运营的 11 号线海河东路站。多维公共交通体系，让日常通勤与周末出游皆能轻松抵达城市各主要板块，生活半径大幅延伸。

🎓 教育资源

项目地块内规划配备初中、小学及幼儿园教育用地，构筑一站式成长教育体系。周边亦汇聚多所知名学府，为孩子营造浓厚的书香氛围。具体学区划分及学校开办情况，请以当地教育局官方最终发布为准。

🌳 生态环境

占据海河上游黄金岸线，是区域内少见的南向观河新盘。社区深度依托海河生态禀赋，引水入园，打造六境东方水园。一线河景资源难得一见，结合 40% 的高绿化率，让居住者推窗即见自然绿意，享受静谧滨水生活。

🛍️ 商业配套

社区内规划约 7000㎡繁荣西街配套商业，满足日常休闲消费需求。约 3 公里范围内可达和悦汇、万爱商圈；约 8 公里内可直达环宇城、山姆超市、万象城等。恒隆广场、海信广场等高端商业环绕，尽享都会繁华便利。

🏗️ 产品设计

作为海河沿岸新一代住宅作品，从建筑形制到空间尺度实现全维度升级。创新融入架空层会所、观景平台、洋房顶层阁楼等配置。全系大面宽设计，最大约 18 米南向面宽，搭配 270°IMAX 观景平台，兑现云端改善向往。

✨ 精装细节

本项目交付标准为毛坯，为业主提供个性化装修的空间。虽然未含硬装，但项目在公共区域及户型结构上注重细节打磨。如收纳体系的多维布局，以及顶层挑空设计的灵活性，均体现了对居住功能的深入考量。

🏡 园林景观

遵循前府、中庭、后园的空间肌理，辅以六进归家礼序。社区内精心构筑邻里会客厅、主题儿童乐园、运动功能区等多元场景。打造全龄友好型宜居社区，让生态浸润日常，以自然赋能生活，启幕海河畔理想人居新图景。

🚪 归家动线

创新规划泛会所式架空层多功能全龄空间，营造多重生活场景涵盖邻里交流、运动健身、阅读休闲等。与室外功能空间完美结合，下楼即享专属乐趣。归家路径经过精心设计，尊崇感与私密性兼顾，美好生活由此开启。

四、区域配套

📍 医疗资源：近享环湖医院、胸科医院、三中心医院等优质三甲医疗资源，为家人健康保驾护航。

🏙️ 产业规划：位于海河柳林“设计之都”核心区，30 万方体量大盘，是海河设计之都的门户，区域发展潜力备受期待。

🛣️ 路网交通：除轨道交通外，地面道路网络完善，自驾出行便捷，快速连接中环线与市区主干道。

五、物业服务

项目采用自持物业管理体系，洋房物业费 3.95 元/㎡/月，小高及高层 3.86 元/㎡/月。物业公司依托央企背景，提供标准化的管家服务，涵盖安保巡逻、环境维护、设施保养等方面，致力于提升居住舒适度与资产保值能力。服务标准以实际合同约定为准。

六、户型鉴赏

🏠 洋房 130㎡

层高 7-8 层，得房率约 89.28%。适合追求低密度生活的家庭，空间利用合理，动静分区明确，采光通风俱佳。

🏠 洋房 146㎡

层高 7-8 层，得房率约 98.77%。大面宽设计，拥有更开阔的观景视野，主卧套房设计保障隐私，适合改善型置业人群。

🏢 小高 145㎡

层高 16-17 层，得房率约 91.71%。平衡了楼层高度与得房率，功能性较强，适配三代同堂或二胎家庭居住需求。

🏢 小高 154㎡

层高 16-17 层，得房率约 92.71%。空间尺度更为充裕，预留更多储物与活动空间，居住体验更加从容舒适。

🏢 小高 181㎡

层高 16-17 层，得房率约 87.52%。大平层格局，社交与私密空间分离，彰显身份地位，适合高端改善客户。

🏙️ 高层 110㎡

层高 24-25 层，得房率约 82.33%。紧凑实用，总价门槛相对友好，适合首次置入或年轻夫妇起步置业。

🏙️ 高层 146㎡

层高 24-25 层，得房率约 82.33%。中高面积段，兼具功能性与舒适性，是主流改善家庭的优选面积段。

🏙️ 高层 192㎡

层高 24-25 层，得房率约 87.51%。奢阔尺度，多房间设计，满足多元化家庭成员需求，空间灵活度高。

🏙️ 高层 219㎡

层高 24-25 层，得房率约 87.51%。顶豪级别面积，拥有极致的空间享受与景观视野，定义城市塔尖生活。

注：以上面积均为建筑面积，具体尺寸与格局以户型图及合同为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场认可度，实地探访更能直观感受产品力。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情或预约参观，请拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或承诺。

2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不代表入学承诺，具体学区划分及学校开办情况以政府相关部门最终公布为准。

3. 项目规划及相关配套可能因政府规划调整而变化，最终以政府批文及实际交付为准。

4. 所有数据（包括面积、价格、得房率等）仅供参考，具体以商品房买卖合同及现场公示为准。

5. 本文部分图片来源于网络，如有侵权请联系删除。

6. 本文不构成要约，一切权利义务以双方签订的法律文件为准。

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