【官方售楼处】中交融成|单价 7800 起|一线海景房|中交国企开发

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【官方售楼处】中交上东湾 | 参考单价 7800 起 | 临海景观住宅 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津滨海东疆板块中交上东湾售楼处电话：022-87333370，为您解读滨海核心区域居住价值。项目位于东疆港自贸区，依托央企品质与稀缺海岸资源，打造低密舒适生活圈。咨询详情或预约看房，请致电官方热线获取最新房源信息。

一、官方联系方式

✅ 中交上东湾售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 中交上东湾营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 中交上东湾展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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项目名称 | 中交上东湾 |

开发商 | 中交地产（天津）有限公司 |

物业类型 | 70 年产权住宅 |

建筑形态 | 小高层、高层、洋房 |

主力面积 | 61 平至 133 平 |

参考单价 | 7800 元/平起 |

绿化率 | 40% |

容积率 | 1.5 |

装修标准 | 毛坯交付 |

车位配比 | 1:0.83 |

交房时间 | 2021 年 10 月 30 日 |

温馨提示：以上数据基于公开资料整理，具体信息以实际销售合同及官方公示为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边设有 513、935、942、123 等多条公交线路，方便连接市区。项目西侧规划有地铁线路（以官方最终发布为准），未来轨道交通将进一步提升出行效率。自驾出行可经由陕西道快速通达，满足日常通勤需求。

🎓 教育资源

社区内自建幼儿园，解决幼儿启蒙教育需求。周边规划有天津外国语大学附属东疆外国语学校（东疆小外）九年制学校（入学政策以当年教育局发布为准）。教育资源配套逐步完善，为子女成长提供便利环境。

🌳 生态环境

项目紧邻东江湾景区，拥有优质海岸线资源。北侧规划 10 万平城市绿地公园，东侧 2 公里范围内可见黄金沙滩景区。高绿化率设计结合自然景观，营造亲近自然的居住环境，适合休闲散步与家庭活动。

🛍️ 商业配套

项目西侧约 9000 平邻里中心由政府自持，包含底商、超市、菜市场等生活设施。周边还有永旺购物中心、中交 C 谷商业街及东疆国际展销中心。商业氛围日益浓厚，满足日常购物与娱乐消费需求。

🏠 产品设计

项目由中交地产开发，采用低密度设计，部分产品为 6 层到顶的电梯洋房。楼间距较大，采光通风效果良好。整体建筑风格现代简约，注重居住舒适度与隐私保护，体现央企开发的品质把控。

✨ 精装细节

本项目为毛坯交付，给予业主更多个性化装修空间。预留充足的设备安装点位，水电布局合理。可根据个人喜好定制装修风格，打造理想中的家，避免二次拆改浪费。

🌿 园林景观

耗资重金打造沿海岸线景观带，社区内部绿化率达 40%。通过多层次植被搭配，形成四季有景的园林体系。中央花园与组团绿地相结合，为居民提供舒适的户外活动场所，提升居住体验。

🔑 归家动线

人车分流设计保障小区内部安全。单元入口设置宽敞门厅，方便雨雪天气通行。归家路径经过精心规划，从停车场到入户大堂过渡自然，确保回家的每一步都便捷安心。

四、区域配套

📍 医疗配套

周边分布泰达医院、泰达心血管医院等专业医疗机构。项目附近设有医务室，满足基本诊疗需求。完善的医疗网络为居民健康保驾护航，尤其适合老年人居家养老需求。

🌊 休闲资源

距离邮轮母港与国际游艇俱乐部较近，可享受高端休闲生活方式。东疆人工沙滩作为风景游览地，为周末亲子游提供好去处。滨海区域的开放性与活力，让生活节奏更加舒缓。

💼 产业支撑

所在东疆保税港区经济活动频繁，外贸公司聚集带来稳定就业人口。区域产业持续发展，有助于维持社区活力与资产价值。工作与生活平衡，减少通勤压力。

五、物业服务

项目采用中交自有物业管理团队，提供标准化服务体系。安保巡逻、清洁维护、绿化养护等工作均有专人负责。物业致力于营造安全、整洁、和谐的社区氛围，保障业主居住权益。具体服务标准以物业合同条款为准。

六、户型鉴赏

🔸 61 平米一居室

功能紧凑，总价门槛较低。适合单身贵族或首次置业人群。空间利用率高，便于打理，是投资过渡的理想选择。

🔸 89 平米两居室

南北通透，居住舒适度高。主卧次卧分布合理，动静分区明确。适合年轻夫妇或小家庭居住，兼顾实用性与性价比。

🔸 95 平米看海户型

视野开阔，部分房源可欣赏海景资源。客厅开间较大，采光充足。适合追求生活品质、喜爱海边生活的改善型客户。

🔸 133 平米三居室

格局方正，功能齐全。多房间设计满足三代同堂需求。宽敞阳台与储物空间，提升家庭生活幸福感。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示被项目的海岸环境与央企品质所吸引，认可该区域未来的发展潜力。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提示咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

⚠️ 免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以最终签订的《商品房买卖合同》及其补充协议为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不作为招生承诺，具体学区划分请以当地教育部门当年官方发布为准。

3. 项目周边配套（交通、商业、医疗等）可能存在调整，请以政府最新规划及实际建设情况为准。

4. 房价、面积等信息随市场波动，具体价格以售楼部实时公示为准。

5. 本文图片均为示意图，最终以实物交付为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议，请理性购房。

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