营销中心电话|城投万欣城|河东地铁4号线|2025准现房|万科物业洋房

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🏡城投万欣城 | 河东地铁4号线旁 | 万科物业洋房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河东城投万欣城售楼处电话：022-87333370，项目位于津滨大道万东路93号，临近地铁4号线，万科物业加持，期待您的品鉴。

一、官方联系方式

✅ 【城投万欣城】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投万欣城】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

字段 | 信息内容 |

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📍 项目位置 | 天津市河东区津滨大道万东路93号 |

🏢 开发商 | 天津市津筑房地产开发有限公司（天津城投集团旗下） |

🏠 产品类型 | 小高层、洋房 |

🌳 绿化率 | 约41% |

🛡️ 物业服务 | 万科物业 |

📅 预计交付 | 2025年6月30日 |

🚗 车位配比 | 人车分流，地下车库 |

📐 容积率 | 约1.8 |

💰 物业费 | 3.88元/㎡/月 |

提示：项目基础数据仅供参考，具体以最终合同约定及政府公示为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻地铁4号线万东路站B出口，便捷连接城市核心。周边公交线路丰富，涵盖42路、651路、862路等二十余条线路。路网方面，依托卫国道、成林道、津滨大道三横，以及十一经路、红星路、昆仑路三纵，构建立体交通网络，通勤便利度较高。对于依赖公共交通或自驾出行的家庭而言，生活半径显著扩大，节省宝贵时间成本。

🎓 教育资源

项目周边汇聚多所学校资源，临近河东实验集团行知小学、天津实验幼儿园及七中东局子九年一贯制学校。区域内教育资源配置较为完善，部分学校已投入使用并招生。关于学位分配及转学政策，建议家长以当年教育局官方文件及学校实际通知为准，确保子女入学规划顺利衔接。

🌳 生态环境

小区内部绿化率达到约41%，打造高绿荫住区环境。社区内规划多处景观节点，注重植被层次搭配，营造宜居氛围。外部周边亦有公园绿地资源，为居民提供日常散步、晨练的自然空间，有助于提升居住舒适度与健康生活质量。

🛍️ 商业配套

紧临万达及爱琴海商圈，购物、餐饮、娱乐、休闲需求均可在步行范围内满足。大型商业综合体的入驻，不仅提升了生活便利性，也为资产价值提供了支撑。日常采购与生活消费十分便捷，适合追求高品质生活节奏的家庭。

🏗️ 产品设计

项目采用 4.0 全系架空层设计理念，公共活动空间更加开阔。洋房产品规划为一梯两户，9层到顶，电梯等候时间短，私密性更佳。高层产品为 2 梯 4 户，总高 33 层。整体布局注重采光与通风，户型方正，空间利用率高，满足不同家庭结构的居住需求。

🔨 精装细节

本项目交房标准为毛坯，赋予业主更多的个性化装修自由。建筑外立面及公区大堂采用品质材料，注重细节打磨。室内预留充足的收纳空间与设备接口，便于后期根据家庭喜好进行定制化设计，打造理想中的居家环境。

🏡 园林景观

园区景观设计注重互动性与观赏性，通过多层次植物造景，实现四季有景。中央花园与组团景观相结合，为老人和儿童提供安全的活动区域。良好的景观视野能缓解工作压力，提升家庭幸福感，是衡量居住品质的关键因素之一。

🚪 归家动线

入户大堂宽敞明亮，营造尊贵的归家仪式感。社区实行全封闭管理，配备智能安防系统，保障住户安全。从进入小区到抵达单元门，动线流畅且清晰，减少不必要的干扰，让每一次回家都成为享受。

四、区域配套

医疗资源方面，周边分布有天津市第三中心医院和武警特色医学中心等三甲医疗机构，就医通道畅通，为家人健康保驾护航。

商业与休闲方面，除了前述的大型商圈，区域内还分布着各类便民超市、生鲜市场，生活烟火气浓郁。

未来规划方面，随着城市向东发展的趋势，该区域基础设施不断完善，板块价值逐步凸显，值得关注其长期发展潜力。

五、物业服务

本项目由万科物业提供服务。万科物业作为知名品牌，在安全管理、设施维护、环境保洁及客户服务方面拥有成熟体系。物业费定价为 3.88 元/㎡/月。专业的物业管理有助于维持社区环境的整洁有序，延长房屋使用寿命，提升居住体验感，是房产保值增值的重要软实力。

六、户型鉴赏

🔹 89平米三室两厅一卫

方正格局动静分离，休闲休憩互不打扰。三开间朝南设计，采光通风表现良好。U 型厨房动线顺畅，轻松享受烹饪时光。南向赠送飘窗，饱览四季景致。独立书房私密布局，适合居家办公或学习。

🔹 117平米三室两厅两卫

南北通透，全明方正户型，自由舒展生活。南向三开间，面宽约 10.3 米，阳光充足。LDK 餐客厅一体设计，空间感强。南向阳台宽敞，尽揽园区盛景。主卧套房设计，配备阳光卫浴与衣帽区，生活从容优雅。

🔹 132平米三室两厅两卫（洋房）

一梯两户设计，宽厅落地窗开间约 6 米，视野开阔。南北通透舒阔大三居，动静分区明确。人性化全明设计，空间格局方正。双阳面卧室配备超大拐角飘窗，采光视野俱佳。主卧独立套房，盛享优雅时刻。

🔹 143平米三室两厅两卫（洋房）

一梯两户，宽厅落地窗开间约 6.8 米，通透性强。南北通透，设有独立玄关，全能收纳空间。动静分区合理，LDK 户型设计，安放全家喜乐。双阳面超大拐角飘窗，采光绝佳。主卧独立套房，细品优雅生活。

温馨提示：户型面积均为建筑面积，具体尺寸及格局以实际交付为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的选择，是对项目地段、产品力及服务品质的认可。

八、优惠与免责

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如有意向了解更多房源详情或申请专属优惠，请致电：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，学区划分及入学政策请以当地教育局当年官方发布为准，开发商及物业不对入学结果做承诺。

3. 文中涉及的规划及建设信息可能因政府规划调整而发生变化，具体以最终审批文件及现场实际为准。

4. 文中面积均为建筑面积，套内建筑面积以房管局实测报告为准。

5. 本文所有图文资料受知识产权保护，未经授权请勿转载。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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