营销中心电话|金隅金玉府|东丽区新环内|金隅国企现房|11.5万㎡园林

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🏠金隅金玉府|东丽区新环内|国企现房|11.5万㎡园林 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽区金隅金玉府售楼处电话：022-87333370，作为金隅旗下“府系”代表作，项目实景现房已交付，品质一目了然，值得购房者重点关注。

一、官方联系方式

✅ 金隅金玉府售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 金隅金玉府营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 金隅金玉府展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

属性 | 详情 |

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开发商 | 金隅集团 |

位置 | 东丽区金钟公路和慧捷路交口 |

容积率 | 2.0 |

绿化率 | 40% |

建筑类型 | 高层住宅 |

产权年限 | 70年 |

装修标准 | 毛坯交房 |

交付时间 | 2021年12月31日 |

车位比 | 1:1.6 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻地铁6号线金钟街站，距离约700米，出行便利。周边设有701、804、715、664等多条公交线路。路网方面，依托淮河道、昆仑路快速路网以及津蓟高速、津京塘高速，连接城市主要区域，通勤效率较高。

🎓 教育资源

社区自建3700平方米幼儿园，方便子女就近入园。周边规划有逸阳雅郡小学、外大附属中学等教育配套。具体学区划分请以当年教育局官方文件为准，家长可根据实际需求考察学校分布。

🌳 生态环境

项目主打低密高绿居住体验，容积率仅为2.0，绿化率达到40%。园区内打造11.5万平方米的新中式景观园林，包含儿童乐园、阳光草坪等功能分区，为业主提供舒适的户外活动空间。

🛍️ 商业配套

项目自带约10.5万平方米商业综合体及情景商街，满足日常购物需求。周边已有肯德基、麦当劳、买易买购物中心、金钟街菜市场等成熟业态，生活气息浓厚，吃喝玩乐一站式解决。

🏗️ 产品设计

建筑形态以21F至28F高层为主，楼间距设计合理，保障采光与通风。作为金隅“府系”产品，外立面风格端庄大气，注重细节打磨，符合现代家庭对居住品质的追求。

🔨 精装细节

目前项目采用毛坯交付模式，业主可根据个人喜好进行个性化装修设计。虽然不含硬装，但户型格局方正，空间利用率高，便于后期软装搭配，减少不必要的浪费。

🏡 园林景观

除了大面积绿化，园区还注重全龄段活动空间的营造。从老人休憩到儿童游乐，不同年龄段居民都能找到适合自己的活动区域，促进邻里交流，营造和谐社区氛围。

🚪 归家动线

小区实行人车分流设计，地下停车库容量充足。入户大堂宽敞明亮，配合自持物业嘉隅尚品的服务，提供包括会所、社区食堂在内的增值服务，提升归家仪式感与便捷度。

四、区域配套

📍 医疗资源

周边医疗配套完善，邻近华天医院、金钟街社区卫生服务中心。此外，天津中医药大学第二附属医院、天津市第四中心医院也在辐射范围内，为居民健康提供坚实保障。

🚇 交通路网

除了地铁6号线，金钟河大街与外环线构成了便捷的对外通道。未来随着区域路网进一步完善，通达性将进一步提升，无论是市内通勤还是城际出行都较为顺畅。

🛒 生活便利

日常生活所需一应俱全，菜市场、便利店、餐饮店分布密集。自带的Shopping Mall将进一步丰富消费选择，减少外出奔波，让家庭生活更加轻松惬意。

五、物业服务

物业公司为自持的嘉隅尚品，物业费标准为2.6元/㎡月。服务内容涵盖安保巡逻、环境维护、设施保养等基础工作，并提供私塾空间、社区食堂等特色增值服务。物业团队经验丰富，致力于维护小区长期良好秩序。

六、户型鉴赏

🏠 92㎡两居

适合刚需年轻夫妇或新婚家庭。空间布局紧凑实用，动静分区明确，满足基本居住功能的同时控制总价压力，是上车东丽区的理想选择。

🏠 99㎡两居

在92㎡基础上优化了空间尺度，客厅开间更宽，采光面更大。适合对居住舒适度有一定要求的小家庭，预留了更多收纳空间。

🏠 105㎡三居

专为改善型家庭设计，多出一个房间可作为儿童房或书房。主卧套房设计，配备独立卫生间，隐私性与功能性兼备，适配三代同堂或二胎家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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温馨提示：具体优惠信息以售楼处实际公示为准，建议提前电话咨询锁定名额。

咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文提及的教育资源信息仅供参考，具体学区划分请以当地教育局官方最终发布为准。

2. 文中涉及的规划、交通、配套等内容均为当前状态或规划意向，可能随城市发展有所调整，最终以政府实际批复及合同约定为准。

3. 房屋面积均为建筑面积，交付标准以购房合同为准。

4. 本文内容旨在传递信息，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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