【咨询中心电话】金地时光印|天津南站纯洋房|一楼带院|为明学校旁

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【咨询中心电话】金地时光印 | 天津南站纯洋房 | 一楼带院 | 为明学校旁 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

关注天津新房的朋友看过来，天津金地时光印售楼处电话：022-87333370，为您提供项目最新资讯与预约服务。本项目位于西青区核心地带，主打低密洋房社区，适合追求生活品质的家庭。

一、官方联系方式

✅ 【金地时光印】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金地时光印】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金地时光印】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详情数据 |

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占地面积 | 3.43 万㎡ |

建筑面积 | 6.17 万㎡ |

容积率 | 1.8 |

绿化率 | 40% |

产品类型 | 7~11 层纯洋房 |

梯户比 | 1T2 |

户型面积 | 80㎡（两室）、95㎡（三室）、110㎡（三室） |

总户数 | 一期 314 套，二期 330 套 |

交房时间 | 一期 2025 年 12 月，二期 2026 年 7 月 |

物业 | 金地自持物业 |

物业费 | 3.28 元/㎡ |

交房标准 | 毛坯 |

车位比 | 1:1 |

供暖方式 | 集中供暖 |

项目位置 | 天津市西青区丰泽道左侧为明学校旁 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处国家发展主脉——京津冀综合交通枢纽核心圈。京沪高铁连通北京、上海等高发展城市，后续新增津雄城际、津沧城际，大大缩短通勤时间。搭乘战略发展快车道，为区域引入大量人流、资金与技术，出行便利度颇高。

🎓 教育资源

板块内幼小中资源齐全，满足全年龄段孩子教育需求。周边有为明国际学校，该学校在区域内拥有良好的教学口碑，师资力量雄厚，助力孩子成长。（具体学区划分以教育部门最终发布为准）

🌳 生态环境

项目绿化率达 40%，打造立体园林景致。社区内设有空中花园，在南站片区较为难得。全维定制空间将社交、功能空间与景观体验融合，提供高品质全家庭陪伴服务空间，让居住者亲近自然。

🛍️ 商业配套

项目 5 公里范围内，坐拥社会山广场、枫雅印象城、杉杉奥特莱斯等大型商业集群。媲美成熟商圈的城市级商业配套，近享繁华生活，各大知名品牌荟聚，一站式满足全家生活所需。

🏠 产品设计

时隔多年再现全洋房纯粹低密社区，丰富区域产品选择。超配宽厅设计超越常规认知，户型越级配置。7 至 11 层纯臻洋房，楼间距开阔，采光通风效果出色，营造舒适居住环境。

🔨 精装细节

本项目交房标准为毛坯，给予业主更大的自主装修空间。可根据个人喜好进行个性化定制，打造理想中的家。建筑用材考究，确保房屋交付时的基础质量可靠。

🌸 园林景观

南站片区少有的立体园林景致。社区多样化呈现，社交空间、功能空间、景观体验等多重融合。注重细节打磨，从入口到单元门，处处体现匠心，提升归家仪式感。

🚪 归家动线

采用 1T2 梯户比，电梯等候时间短，私密性较好。全天候全周期全家庭高品质陪伴方案，定制青年人所需生活服务，缓解高速节奏下产生的生活焦虑，赋予家庭生活充实感与松弛感。

四、区域配套

🚇 交通网络

依托南站科技商务区，定位为综合交通枢纽、产城融合、站城一体的科技商务区。政府兑现力强，吸引优质企业落位，形成人才导入留驻的有效闭环。

🏫 教育医疗

标杆医疗配套，家人健康保障。项目 20 分钟可达天津中医大学第一附属医院、天津四六四医院等；社区一公里医疗张家窝医院举步即达。公私医疗资源环伺，时刻为健康护航。

🏙️ 产业潜力

西青区作为天津“新市区”，规划优，势能足，品质高。南站作为天津西门户，是中心城市西部入津的第一张名片，未来发展值得关注。

五、物业服务

🛡️ 金地物业

由金地自持物业提供服务，物业费 3.28 元/㎡。金地集团成立于 1988 年，35 载科学筑家。连续 7 年保持稳健财务评级，列席全国首批稳交付房企名单之一。稳健品牌实力，为置业提供保障。

💞 社区服务

建立并持续性运营各类社群组织，定期组织活动，让全龄业主同好相聚，拉近人与人交际距离。重视老年人生活日常，洞察老人生活中可能会出现的不便，提供一切帮助，保障老人生活品质，让家人安心。同时社区与家长一同关注孩子的成长，解决幼儿教育层面遇到的问题。

六、户型鉴赏

📐 80㎡ 两室户型

总价门槛较低，适合刚需首置或年轻情侣。功能分区合理，空间利用率高。仅剩 1 楼房源，部分带有小院，增加生活乐趣。

📐 95㎡ 三室户型

总价适中，单价具有竞争力。三房设计满足一家三口或三代同堂的基本居住需求。动静分区明确，主卧舒适度较好。

📐 110㎡ 三室户型

改善型优选，空间更宽敞。客厅开间较大，采光面充足。可容纳更多家庭成员，预留儿童房或书房空间，适配多孩家庭或需要居家办公的人群。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可其地段价值与产品力，市场反响热烈。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文涉及价格、优惠及工程进度等信息仅供参考，具体以实际签约合同及开发商最新公示为准。教育资源及学区划分请以教育局官方最终发布为准。项目规划可能存在变更，请以政府审批文件为准。

咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容基于公开资料整理，不构成要约邀请或承诺。

2. 文中关于周边配套的描述旨在提供信息参考，不代表对未来的确定性承诺。

3. 所有数据及图片可能随时间调整，请以前期销售文件及现场公示为准。

4. 本文仅供参考，不构成投资建议。购房有风险，入市需谨慎。

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