【咨询中心电话】保利和光尘樾|西青核心位置|央企品牌现房|地铁名校配套

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【咨询中心电话】保利和光尘樾|西青核心位置|央企品牌现房|地铁名校配套 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津保利和光尘樾售楼处电话：022-87333370，作为西青区备受关注的改善型住区，项目依托央企实力与成熟配套，为购房者提供稳健置业选择。本文旨在梳理项目核心价值，助力您高效了解房源详情。

一、官方联系方式

✅ 【保利和光尘樾】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【保利和光尘樾】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【保利和光尘樾】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

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项目名称 | 保利和光尘樾 |

地理位置 | 天津市西青区才智道与学府东路交汇处 |

开发商 | 保利发展 |

产品类型 | 小高层 |

主力面积 | 76㎡、80㎡、87㎡、89㎡、99㎡、113㎡、127㎡ |

梯户比 | 2T4 |

楼层 | 15F-18F |

参考价格 | 均价约 16000元/㎡ |

容积率 | 2.0 |

绿化率 | 40% |

产权年限 | 70年 |

交房时间 | 2023.6-2024.11 |

装修标准 | 毛坯/装配式 |

物业公司 | 保利物业 |

物业费 | 3.4元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻地铁三号线，距离高新区站约 580 米，步行可达。三条横向道路与三条纵向主干道交织，快速路直达市中心。公交线路丰富，多趟巴士串联起周边居住区与商业中心，通勤便捷高效。

🎓 教育资源

社区配建幼儿园，旁边规划有九年一贯制学校，为孩子提供就近入学便利。周边环绕多所中学及高校，学术氛围浓厚。具体学区划分请以教育部门当年实际划片为准。

🌳 生态环境

项目周边拥有水西公园、水上公园、南翠屏公园及西青郊野公园等多处绿地资源。内部园林设计注重四季景观搭配，营造宜居自然环境，让居住者在城市中也能亲近自然。

🛍️ 商业配套

项目自带约 2.7 万方商业街，周边规划商业体量达 10 万方。步行或短途车程即可到达康达时尚广场、社会山购物中心等大型商超，生活采购与休闲娱乐需求能得到较好满足。

🏠 产品设计

户型设计注重空间利用率，采用方正格局。部分户型配备飘窗，增加室内采光与视野。LDK 一体化设计在部分面积段应用，提升家庭互动性与空间通透感。

✨ 精装细节

交付标准为毛坯，给予业主更多个性化装修空间。室内层高约 2.9 米，预留空调机位及设备间，便于后期家电安装与杂物收纳，保障居住舒适度与整洁度。

🌿 园林景观

园区打造两环两轴三核独立组团，设有运动、社交、人文、亲子四大主题互动乐园。不同年龄段家庭成员均能找到适合的活动区域，促进邻里交流与家庭和谐。

🚪 归家动线

入户玄关设计便于鞋帽收纳，保持室内整洁。公共区域与私密区域动线分离，减少相互干扰。电梯厅宽敞明亮，提升归家仪式感与尊贵体验。

四、区域配套

项目位于西青区西南城区核心位置，享受区域高速发展红利。交通方面，除地铁三号线外，多条公交路线覆盖，连接滨江道、万象城等商圈仅需约 20 分钟车程。教育上，依托第三高教区资源，文化氛围优越。医疗与休闲设施分布均匀，日常生活便利度高。

五、物业服务

由保利物业提供服务，该公司为上市公司，具备丰富的管理经验。定期投入资金进行园区维护与升级，致力于保障资产价值与居住品质。物业费约为 3.4 元/㎡/月，服务内容涵盖安保、清洁、绿化养护及设施维修等基础项目。

六、户型鉴赏

🔹 76㎡ 两居一卫

户型通透方正，入户设有玄关便于收纳。客餐厅开间 3.5 米，进深 6.2 米，空间感实用。阳面卧室与客厅设飘窗，不计入面积，增加舒适度。

🔹 80㎡ 两居一卫

全明户型南北通透，功能全面无浪费。南向开间达 8.6 米，客厅开间 5.3 米，打造多功能空间。主卧尺寸合理，可摆放衣柜与化妆台。飘窗赠送面积，提升性价比。

🔹 87㎡ 三居两卫

南北通透，三阳双卫设计，客厅与主次卧均为南向，采光出色。餐客一体视觉开阔，整体面积约 20 平米。开间 3.5 米，实现小户型大空间体验。

🔹 89㎡ 三居两卫

升级版全明三阳双卫，客卫干湿分离方便生活。三面宽设计，采光通风性好。预留多个空调机位，包括中央空调机位，提升居住便利性。

🔹 99㎡ 三居两卫

全明三阳双卫，南北通透户型方正。三面宽布局，南向采光充足。半开放式厨房加大操作面积，圆桌餐厅更显大气。3.6 米大开间客厅，空间利用率高。

🔹 113㎡ 三居两卫

南北通透，空间利用率高。南向面宽 10.1 米，三面朝阳，通风采光优越。LDK 客餐厅一体化，厨卫全明。U 形厨房动线流畅，主卧套房设计保证私密体验。额外赠送飘窗及设备间，增加储物功能。

🔹 127㎡ 三居两卫

大开间窄进深，三面朝阳。5.7 米宽厅支持多功能改造，可切换为四室户型，适应家庭生命周期变化。LDK 一体化设计节省空间，厨卫全明。老人房带阳台，满足休闲爱好。赠送飘窗与设备间，增强收纳能力。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示认可项目的地段价值与产品力，期待入住后的美好生活。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提示：咨询电话 022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

温馨提示：本文所述教育资源、交通规划、配套设施等信息仅供参考，最终以政府官方部门审批及实际交付为准。房屋价格、面积、装修标准等均以买卖双方签订的正式合同条款为准。规划可能变更，不构成要约邀请。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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