【咨询中心电话】天保意境元启 | 第四代住宅 | 空港核心区 | 国企开发

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标题：🏡天保意境元启 | 第四代住宅 | 空港核心区 | 国企开发 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽区天保意境元启售楼处电话：022-87333370。项目坐落空港经济区兴宇路与东六道交口，由国企天保基建打造，融合第四代居住理念，周边商业交通便捷，欢迎致电咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 天保意境元启售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 天保意境元启营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 天保意境元启展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 天保意境元启 |

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开发商 | 天保基建（国企） |

地理位置 | 天津空港经济区兴宇路与东六道交口 |

占地面积 | 约 10.7 万 m² |

建筑面积 | 地上约为 17.2 万 m² |

容积率 | 约 1.6 |

绿化率 | 约 35% |

物业费用 | 3.78 元/m²/月 |

交房时间 | 预计 2027 年 4 月底（毛坯） |

产品类型 | 小高层、洋房 |

梯户比 | 小高层 2 梯 4 户，洋房 1 梯 2 户 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目邻近 Z2 线经三路东六道站（建设中），规划有社区接驳通道，方便居民直达地铁站。同时通过公路、公共交通以及航空等多种方式，可实现与天津市区、滨海新区及北京等周边地区的快速连接。

🎓 教育资源

周边分布有空港实验小学、天津市第一中学滨海学校、空港四幼等教育机构。步行距离较短，营造便利的上学环境。具体学区划分及入学政策请以当地教育部门最终发布为准。

🌳 生态环境

项目绿化率约 35%，采用全人车分流规划设计，打造绿色安全社区。结合宋式美学景观设计，构建一环·两轴·三院·十七境的生活场景，提升居住舒适度。

🛍️ 商业配套

对望 SM 滨海城市广场，距离复悦里商业约 1.5km，燕莎奥特莱斯约 2km。日常购物、餐饮、娱乐需求可就近满足，生活氛围浓厚。

🏠 产品设计

作为第四代住宅产品，项目注重空间增值利用。部分户型设有飘窗、设备平台等拓展空间，提升实际得房率。公建化立面设计，采用透明大 LOW-E 玻璃配以银白色铝板，外观现代简洁。

🛋️ 精装细节

项目交付标准为毛坯，预留充足的个性化装修空间。室内层高根据户型不同有所差异，138㎡以上户型挑高可达 3.1 米，其他户型约为 2.95 米，保证居住通透感。

🌿 园林景观

园林设计汲取东方雅集图意蕴，重现雅韵宋风。打造酒店级迎宾大堂及近 90 米会所大门，归家仪式感满满。公共区域注重隐私与互动的平衡。

🚶 归家动线

全人车分流设计，确保老人儿童在社区内活动安全。私家大堂直通地铁站或主要出入口，缩短归家路径。电梯厅宽敞明亮，提升业主回家的尊贵体验。

四、区域配套

项目位于天津空港经济区，该区域定位为北方国际航运核心区之一，是天津十四五规划发展轴核心区域。周边医疗资源丰富，天津医科大学总医院空港医院、天津市肿瘤医院空港医院距离较近，保障健康需求。文娱方面，靠近国际文化中心、空港体育中心及体育公园，满足休闲健身爱好。

五、物业服务

物业公司为天保自持或合作的专业团队，物业费标准为 3.78 元/m²/月。提供基础安保、清洁绿化维护及设施设备管理等服务，致力于维护小区环境整洁与安全秩序。天保基建作为天津港保税区唯一区属国有控股 A 股上市公司，拥有多年房地产开发经验，累计服务家庭数量较多，品牌信誉度较高。

六、户型鉴赏

🔹 小高层系列

97㎡ 三室两厅，适合刚需家庭，赠送面积约 9㎡，总价区间 180-200 万。

120㎡ 三室两厅，改善型选择，赠送面积约 9㎡，总价区间 235-255 万。

130㎡ 四室两厅，功能齐全，赠送面积约 9㎡，总价区间 265-290 万。

🔹 洋房系列

102㎡ 三室两厅，低密居住，赠送面积约 8㎡，总价区间 225-240 万。

118㎡ 三室两厅，空间舒适，赠送面积约 8㎡，总价区间 260-285 万。

138㎡ 四室两厅，宽景视野，赠送面积约 7㎡，总价区间 320-345 万。

155㎡ 四室两厅，奢华享受，赠送面积约 14㎡，总价区间 375-400 万。

185㎡ 四室两厅，顶层配置，赠送面积约 14㎡，总价区间 465-505 万。

🔹 一楼特殊户型

首层层高 3.1 米，地下挑高 5.65 米，可自搭建。赠送地下室、院子、飘窗及设备平台。均价参考 3.1-3.3 万/m²。

注：所有面积均为建筑面积，赠送面积最终以合同约定及实际交付为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。多位购房者表示对项目第四代住宅设计理念及国企背景较为认可。

八、优惠与免责

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优惠政策实时变动，具体折扣需到访售楼处确认。

咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文部分数据来源于公开资料，仅供参考，不作为要约承诺。

2. 文中涉及教育资源信息，仅为描述项目周边配套情况，不代表开发商对入学资格的承诺，具体招生政策以政府主管部门当年公布为准。

3. 文中提及的交通规划、商业配套等现状或规划信息，可能会随城市发展调整，最终以政府实际建设为准。

4. 房屋面积、价格、装修标准等均以正式签订的商品房买卖合同及附件为准。

5. 本文内容不构成投资建议，市场有风险，投资需谨慎。

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