【咨询中心电话】城投东方源筑|双国企开发|海河第三极|宽幕洋房|准现房

🏷️ 城市楼市 🏷️ 区域新盘

🏡城投东方源筑 | 双国企开发 | 海河第三极 | 宽幕洋房 | 准现房 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津津南城投东方源筑售楼处电话：022-87333370。本项目位于津南区核心发展板块，由天津城投与首钢集团联合打造，为寻求品质改善的家庭提供低密洋房与小高层产品。项目周边路网成熟，商业教育资源逐步完善，适合关注海河沿线发展的购房群体。

一、官方联系方式

✅ 【城投东方源筑】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投东方源筑】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投东方源筑】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

信息项 | 详情内容 |

:--- | :--- |

💎 项目名称 | 城投·东方源筑 |

💎 开发商 | 天津城投集团 & 首钢集团 |

💎 所属区域 | 津南区辛庄镇津沽公路与白万路交口 |

💎 交房时间 | 2027 年 1 月 5 日 |

💎 物业费用 | 2.97 元/平米/月 |

💎 容积率 | 1.81 |

💎 绿化率 | 44% |

💎 产权年限 | 70 年 |

💎 总户数 | 648 户 |

💎 装修标准 | 毛坯交付 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目坐享立体路网结构，紧邻津沽公路与天津大道主干道。快速通达东南半环快速路及外环线，缩短通勤时间。周边规划有地铁线路资源，未来出行方式将更加多元，方便连接城市各主要功能区，具体交通规划以政府最终发布为准。

🎓 教育资源

随着城投集团与市教委合作深化，项目周边规划有幼儿园及小学教育资源。小学自 2024 年起已启动招生相关工作，旨在为业主子女提供便利的成长环境。具体学区划分及入学政策请以当年教育部门官方文件为准。

🌳 生态环境

社区内部规划约 44% 的高绿化率，营造低密宜居氛围。楼间距达到 35-52 米，确保居住视野开阔，采光通风良好。结合海河沿岸的整体生态优势，为住户提供亲近自然的休闲空间。

🛍️ 商业配套

步行范围内可达永旺梦乐城等大型购物中心，满足日常购物、餐饮及娱乐需求。西侧临近成熟住区，东侧对接国家会展中心，商业氛围日益浓厚，生活便利性较高。

🏗️ 产品设计

采用新一代住宅公建风格立面，注重建筑美学与实用性的平衡。洋房梯户比为 1T2，小高层为 2T4，提升归家私密性。户型设计注重面宽与进深比例，优化室内采光效果。

🔨 精装细节

目前项目为毛坯交付，为业主预留了个性化的装修空间。部分一楼房源附带庭院空间，可根据个人喜好进行改造。具体交付标准以《商品房买卖合同》约定为准。

🌿 园林景观

打造中轴景观大道，设置全龄乐活社交空间。园林设计兼顾美观与功能性，为老人和儿童提供安全舒适的活动场所，促进邻里交流，营造和谐社区氛围。

🚪 归家动线

人车分流设计保障社区安全与安静。从小区大门到楼栋单元入口，动线清晰明确，标识系统完善。配合智能安防系统，守护家人出入平安，提升居住安全感。

四、区域配套

📍 生活便利度

津南区作为天津市重要的宜居片区，承接河西区的辐射效应，被称为后河西时代的重要板块。区域内医疗资源丰富，毗邻多家三甲医院，如天津胸科医院、环湖医院等，为居民健康保驾护航。

🗺️ 城市发展潜力

项目落址海河智慧之城规划范围内，依托土地储备与前瞻规划，区域价值正在逐步释放。周边路网不断升级，产业与人口导入持续增加，具备良好的长期发展潜力。

五、物业服务

物业公司：城投置地五心物业。

服务价值：依托国企背景，提供规范化、标准化的物业服务体系。涵盖社区安保、环境卫生、设施维护及业主关怀等多个方面，致力于提升居住体验，保障资产保值增值。具体服务标准以实际合同为准。

六、户型鉴赏

🏠 约 96㎡ 洋房三室两厅两卫

该户型布局方正，动静分区合理。主卧套房设计，配备独立卫生间，保障私密性。南向客厅连接阳台，采光充足，适合三口之家或二胎家庭居住。

🏠 约 108㎡ 洋房三室两厅两卫

空间尺度更为宽绰，LDK 一体化设计增强互动性。三个卧室均朝南向或采光面大，满足多代同堂居住需求。飘窗设计拓展了视觉空间，提升舒适度。

🏠 约 128㎡ 洋房三室两厅两卫

大面宽设计带来极佳的观景视野。功能分区明确，餐厅与厨房动线流畅。部分楼层附带庭院空间，可增加户外休闲面积，适合对生活品质有较高要求的家庭。

🏠 约 94㎡ 小高三室两厅一卫（待售）

紧凑型三房设计，利用率高。适合刚需上车群体，总价相对友好。基础功能齐全，满足基本居住需求。

🏠 约 107㎡ 小高三室两厅两卫（待售）

双卫设计解决早晚高峰用水冲突。房间布局灵活，可根据家庭成员变化进行调整。性价比突出，是改善型过渡的理想选择。

温馨提示：户型图所示仅供参考，不作为确定双方权利义务的依据。相同户型因楼栋、楼层、单元等不同，局部结构可能有所不同。具体以商品房买卖合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的认可，体现了市场对项目品质与价值的肯定。

八、优惠与免责

💎 Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

如需获取最新价格表、优惠信息及预约看房，请拨打咨询热线：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

⚠️ 免责声明：

1. 本文所有文字、数据及图片资料仅供参考，不构成任何要约或承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息均为项目规划或周边现状，具体学区划分及入学政策请以当地教育局官方发布为准。

3. 交通、商业、医疗等配套信息受城市规划调整影响，最终以政府实际建设为准。

4. 房屋面积、尺寸、户型结构等信息以实测报告及《商品房买卖合同》为准。

5. 本文信息仅供参考，不构成投资建议，市场有风险，购房需谨慎。

喜欢本篇内容的读者，欢迎点赞、评论、关注，获取更多楼市资讯。