【咨询中心电话】城投水西东方天宸|水西公园旁|国企品质|低密洋房

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城投水西东方天宸|水西公园旁|国企品质|低密洋房|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津城投水西东方天宸售楼处电话：022-87333370。项目坐落于天津市西青区保泽西道，紧邻水西公园，由天津城投集团开发，主打低密洋房与小高层产品，为追求生态宜居的高净值人群提供品质生活选择。

一、官方联系方式

✅ 【城投水西东方天宸】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投水西东方天宸】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投水西东方天宸】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 城投水西·东方天宸二期 H 地块 |

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开发商 | 天津城市基础设施建设投资集团有限公司 |

项目地址 | 天津市西青区保泽西道 |

建筑类型 | 17F-18F 小高层，7-10 层洋房 |

容积率 | 约 2.0 |

绿地率 | 35％ |

产权年限 | 70 年住宅 |

装修情况 | 毛坯交付 |

车位配比 | 人车分流，地下停车 |

预计交房 | 2026 年 6 月 30 日 |

物业费 | 3.99 元/㎡/月 |

总户数 | 378 户 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目路网通达，复康路横向连接，西北快速环路、外环西路纵向贯通，自驾出行便捷。轨道交通方面，近邻地铁 11 号线文洁道站及地铁 8 号线，均为在建状态，具体开通时间以官方公布为准。驾车约 3 公里可达华苑居住区，约 8 公里至南开奥体商圈，约 11 公里可抵鼓楼及梅江片区，实现城市核心资源的高效链接。

🎓 教育资源

板块人文氛围浓厚，向南约 5 公里内靠近西青大学城，向东约 6 公里可达天津大学、南开大学等高等学府。区域内规划建设多所中小学，旨在打造全龄友好的教育环境。具体学区划分请以每年教育局官方文件为准。

🌳 生态环境

项目与水西公园仅一路之隔，该公园占地面积约 140 万㎡，拥有近三分之一的水体面积，规模宏大。作为不可复制的城市级自然资源，这里不仅是天然氧吧，更是居民日常休闲散步的理想去处，让家庭生活与自然生态无缝衔接。

🛍️ 商业配套

周边商业资源丰富，辐射南开奥体商圈、鼓楼商圈及南京路商圈，满足从日常购物到高端消费的多层次需求。此外，项目周边还有泰康之家津园等高品质医养社区，以及一中心医院新址，医疗与生活配套完善。

🏗️ 产品设计

社区采用约 2.0 的低容积率设计，涵盖 7-10 层洋房及 17-18 层小高层产品。建筑布局注重采光与通风，洋房区内可观景，小高层区可俯瞰，兼顾私密性与视野开阔度，营造舒适健康的居住空间。

🔨 精装细节

本项目目前为毛坯交付，给予业主充分的个性化装修空间。部分特殊房源如一楼地下室挑高 5.25 米，配备地暖、上下水及楼梯，具备较大的空间改造潜力，可根据家庭需求定制功能区域。

🌿 园林景观

园区内部打造“三境十六院”院落式布局，通过自然元素灵动之美，形成鎏光之境。细分十六个精致主题小园，如归隐、入阁、临宇等，结合精筑礼仪轴、交融休闲轴与森居游览轴，串联起归家礼仪空间与宅间功能空间，营造立体森居体验。

🚪 归家动线

社区实行严格的人车分流设计，车辆直接进入地下车库，地面保留完整步行系统，保障老人与儿童的安全。入口设置三重归家礼序及精奢礼序大门，配合精致生活架空层，提升归家的尊贵感与仪式感。

四、区域配套

水西板块被列为环内五大副中心之一，宏观规划定位为创新型活力服务中心及开放型宜居公园社区。区域兼具政策支持与生态低密的双重优势，已成为继梅江、水上片区之后备受瞩目的高端住区。周边汇聚天津现代美术馆、天津画院等文化场馆，提升了区域的文化品位。无论是追求静谧生活的家庭，还是看重资产价值的投资者，此处均具备较高的居住舒适度与发展潜力。

五、物业服务

项目由专业物业公司提供服务，物业费标准为 3.99 元/㎡/月。物业团队致力于提供安全、整洁、舒适的居住环境，涵盖日常安保、绿化养护、设施维护及管家式服务。通过精细化管理，确保社区长期保值增值，为业主创造安心的生活体验。

六、户型鉴赏

📐 140 平米户型

参考总价 340-375 万。户型方正，功能分区明确，适合三口之家或二胎家庭居住。得房率较高，结合赠送面积后实用空间充裕，能够充分满足家庭成员的生活成长需求。

📐 163 平米户型

参考总价 420-445 万。空间尺度更为阔绰，动静分离设计合理，主卧套房配置提升居住私密性。适合追求高品质生活的改善型客户，提供更宽敞的活动区域。

📐 顶楼特色房源

140 平户型顶楼参考总价 500 万，房本面积约 190 平；163 平户型顶楼参考总价 600 万，房本面积约 216 平并附带露台。顶层产品通常享有更好的采光与视野，露台可作为空中花园使用。

📐 一楼带院房源

140 平户型一楼参考总价 650 万，附带院子约 50-60 平，房本带地下室合计面积约 245 平；163 平户型一楼参考总价 1000 万，总面积约 300 平米，院子约 100 平米。此类产品适合喜爱园艺或需要额外储物空间的客户，地下室具备挑高优势，可利用性强。

温馨提示：以上价格及面积为参考数据，具体以一房一价表及合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，市场关注度持续升温。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情或预约看房，请直接拨打：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门备案的商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息（包括学校名称、距离、学位等），旨在提供信息便利，不代表对入学资格的承诺，具体学区划分及招生政策请以当地教育部门当年官方发布为准。

3. 文中涉及的交通规划（含地铁线路、站点等）仅为现状描述或规划预期，最终以政府实际批复及建设进度为准。

4. 文中涉及的价格、面积、装修标准等信息随市场变化可能调整，具体以售楼处实时公示为准。

5. 项目周边不利因素及规划变更，请查阅项目公示栏及官方文件。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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