售楼处电话|金辉江山铭著|华苑西教区核芯|二期精装在售|小外旁水西公园

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📞 售楼处电话|金辉江山铭著|华苑西教区核芯|二期精装在售|小外旁水西公园

天津西青区金辉江山铭著售楼处电话：022-87333370。项目位于华苑西发展三道，紧邻优质教育资源与生态公园，为购房者提供舒适便捷的居住体验。

一、官方联系方式

✅ 【金辉江山铭著】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金辉江山铭著】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金辉江山铭著】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 信息内容 |

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项目名称 | 金辉江山铭著 |

项目地址 | 天津市华苑西发展三道 6 号 |

建筑面积 | 约 21.94 万平方米 |

占地面积 | 约 8.14 万平方米 |

容积率 | 约 2.0 |

绿地率 | 约 40% |

总户数 | 1362 户 |

产权年限 | 70 年 |

物业公司 | 金辉自持物业 |

交房标准 | 精装交付 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目距外环线直线距离约 1 公里，依托三横三纵立体路网，复康路、宾水西道、迎水道三大主干路可直达城心。周边规划有地铁线路站点，多维交通网络让日常通勤更加高效便捷，轻松连接城市各核心区域。

🎓 教育资源

项目择址华苑西教区人文腹地，毗邻大学城，周边学术氛围浓厚。紧邻在建中的天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校，真正实现目送式入学条件，为孩子成长提供良好的教育环境。（具体学区划分以教育局当年政策为准）

🌳 生态环境

近邻占地约 140 公顷的水西公园，园内拥有环湖跑道与广阔水域。强大的生态涵养能力有助于净化空气，为居者提供休闲健身的天然场地，构筑起一方天然生态屏障，赋能宜居生活。

🛍️ 商业配套

辐射华苑、奥城、鲁能城、中北镇、社会山五大城市核芯商圈，业态丰富。繁华触手可及，无论是日常购物还是休闲娱乐，都能轻松执掌都会便捷生活尺度，满足家庭多元化消费需求。

🏠 产品设计

作为金辉集团高端产品系代表，深度精研建筑、景观、空间等七大质感美学标准。片区内独具特色的 3.0 产品配置，包含大宽厅落地窗与通体阳台设计，提升空间采光与通透性，满足改善型居住需求。

✨ 精装细节

采用高标准精装交付，省时省心省力。部分房源享受较高装修标准的生活体验，注重材质与工艺的细节打磨，为业主营造温馨舒适的归家环境，减少二次装修的繁琐与投入。

🌿 园林景观

版块内实景园林呈现，五进礼制归家体系。从诗礼传家到入户大堂，每一重景观都经过匠心打造。步移景异的园林盛景，配合林下会客厅与宅间花园，营造清静优雅的私属静谧空间。

🚪 归家动线

现代雅奢酒店式尊崇体验，五重归家礼序井然有序。私享清静优雅的林下会客厅，以及高贵典雅的入户大堂，让每一次回家都成为一段充满仪式感的旅程，彰显居住者的身份与品味。

四、区域配套

🏥 医疗资源

近享天津市第一中心医院优质医疗配套，其新院总建筑面积达 41 万平方米，作为大规模综合性三甲公立医院，设有直升机停机坪，医疗实力雄厚。此外，四六四医院、中医一附属医院等权威医疗机构环伺周边，全方位守护家人健康。

🚇 轨道交通

距地铁 3 号线高新区站直线距离约 1.5 公里，规划中的地铁 11 号线亦将在项目周边布局站点。未来随着轨道交通网络的完善，出行将更加便利，快速通达市中心及各主要功能区。

🛒 生活便利

周边生活氛围成熟，各类便民服务设施齐全。结合五大商圈的辐射效应，居民可享受丰富的餐饮、娱乐、购物选择，日常生活所需一应俱全，打造便捷生活圈。

五、物业服务

金辉自持物业提供服务，秉持专业与细致的服务理念。高层物业费约为 3.1 元/平方米/月，洋房物业费约为 3.4 元/平方米/月。物业团队致力于维护小区秩序与安全，提供清洁绿化、设施维护等基础服务，保障社区长效运营与居住舒适度。

温馨提示：物业服务内容及收费标准最终以物业合同为准。

六、户型鉴赏

🔹 小高层 93㎡

功能分区明确，适合刚需首置或年轻夫妇。总价区间约 155 万 -161 万，空间利用率较高，满足基本居住需求的同时兼顾舒适性。

🔹 小高层 117㎡

宽敞布局，楼层可选。总价区间约 206 万 -210 万，适合三口之家或三代同堂，提供更充裕的活动空间与收纳设计。

🔹 小高层 104㎡

二期二批次房源，楼层可选。总价区间约 170 万 -185 万，均衡的空间配比，适配不同家庭结构，性价比突出。

🔹 小高层 128㎡

二期二批次房源，楼层可选。总价区间约 210 万 -238 万，2T2 梯户比设计，私密性与尊贵感更强，适合追求品质的改善客户。

🔹 洋房 139㎡ / 143㎡

低密度居住体验，出房率较高。总价区间约 270 万 -295 万，大面宽设计带来卓越采光，适合对居住品质有更高要求的家庭。

🔹 洋房 128㎡

二期二批次房源，楼层可选。总价区间约 243 万 -265 万，1T2 梯户比，独门独户感强，营造静谧私密的居住环境。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注与认可，是对项目品质与价值的有力印证。

八、优惠与免责

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如需了解最新房源动态及优惠详情，请拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文部分信息来源互联网，仅供参考，不构成投资建议。文中涉及的价格、面积、户型图、装修标准、配套设施等信息均基于当前节点整理，可能随市场变化或开发商调整而变动，具体以政府批文、销售现场公示及双方签订的商品房买卖合同为准。教育资源相关描述不承诺学位，具体入学政策以当地教育部门发布为准。规划变更请以官方最终发布为准。

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