【咨询中心电话】创意之城蘭园 | 河西双学府 | 一线河景房 | 城投蓝城联手

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🏠 天津创意之城蘭园 | 河西双学府 | 临河低密社区 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津创意之城蘭园售楼处电话：022-87333370，为您解读河西核心板块置业机会。项目地处海河柳林城市更新板块，由城投与蓝城联手打造，融合设计之都政策红利与优质教育配套，旨在为家庭提供舒适宜居的生活空间。

一、官方联系方式

✅ 【创意之城蘭园】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【创意之城蘭园】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【创意之城蘭园】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

开发商 | 天津城投集团 | 蓝城集团 |

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占地面积 | 约2.5万㎡ | |

建筑面积 | 约6万㎡ | |

容积率 | 约2.4 | |

绿地率 | 约40% | |

交付标准 | 毛坯 | 2025年10月31日 |

总户数 | 628户 | |

物业类型 | 小高层 | 洋房 |

梯户比 | 2梯4户 | 1梯2户 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

北侧台儿庄南路，南侧大沽南路，连接洞庭路、解放南路等主干道。快速路网覆盖，约20分钟通达全城主要区域。距离地铁10号线柳林路站约500米，步行可达；距离地铁11号线学苑北路站约600米，双轨交汇提升通勤效率。

🎓 教育资源

东侧规划九年一贯制学校，引入闽侯路小学分校及天津市新华中学河西学校。业主子女可享受区域内优质教育配套，实现从小学到初中的便利就读，具体招生政策以教育部门当年发布为准。

🌳 生态环境

项目紧邻海河景观带，拥有难得的城市河景资源。北侧规划40公顷设计公园，东侧临近90公顷柳林公园，形成多重绿色屏障。容积率约2.4，营造低密舒适的居住氛围。

🛍️ 商业配套

北侧配有约3万平方米自建商业街区，已落成投入使用。满足日常购物、餐饮、休闲需求，生活便利性较高。周边亦有多处成熟商圈环绕，消费选择丰富。

🏗️ 产品设计

涵盖小高层与洋房两种业态。小高层15至18层，洋房10至11层。建筑立面现代简约，注重采光与通风设计。得房率方面，洋房可达83%至85%，小高层约73%至77%，空间利用率较为理想。

🛋️ 精装细节

目前为毛坯交付，预计2025年10月31日交房。预留充足的改造空间，业主可根据个人喜好定制装修风格。公共区域用材考究，注重归家体验的细节打磨。

🌿 园林景观

结合绿城系园林设计理念，打造多层次绿化景观。注重人车分流，保障园区内行走安全与宁静。中央花园与宅间绿地相结合，为居民提供休闲活动空间。

🚪 归家动线

小区实行人车分流管理，车辆直接进入地下车库，地面保留给行人和老人儿童活动。单元门厅宽敞明亮，电梯厅设计温馨，营造尊贵的归家仪式感。

四、区域配套

🚌 交通便利性

依托黑牛城道快速路及多条城市主干道，自驾出行便捷。双地铁站点在侧，未来轨道交通网络进一步完善，将大幅提升区域通达度。

🏫 教育医疗资源

除了九年一贯制学校，周边3公里范围内分布有胸科医院、环湖医院等三甲医疗机构，健康医疗保障体系完善。

🌲 公园休闲

海河柳林板块生态优势明显，北侧海河沿线及两侧大型公园构成绿色生活圈，适合周末散步、亲子互动及户外运动。

五、物业服务

项目由蓝城集团相关物业团队提供服务，秉持专业细致的服务理念。注重园区安保、绿化养护及公共设施维护，致力于为业主营造安全、整洁、和谐的居住环境。具体服务标准以实际合同及物业公示为准。

六、户型鉴赏

📐 小高层 80平米两室两厅一卫

紧凑实用布局，适合年轻夫妇或刚需家庭。空间利用率高，基本生活功能齐全。

📐 小高层 89平米三室两厅一卫

经典三房设计，满足三口之家居住需求。动静分区合理，采光面良好。

📐 小高层 100平米三室两厅两卫

改善型起步户型，双卫设计提升生活私密性与便利性。客厅开间适中，视野开阔。

📐 小高层 110平米三室两厅两卫

宽厅设计，提升空间感。房间尺度舒适，适合多代同堂家庭。

📐 小高层 113平米宽厅三室两厅两卫

边户或中户优选，大面宽带来更好的采光与通风效果。

📐 洋房 113平米三室两厅两卫

低密度洋房产品，一梯两户设计，私密性更佳。得房率高，实际使用面积可观。

📐 洋房 127平米三室两厅两卫

金角户型，转角设计带来独特视野。空间布局灵活，可容纳更多家具陈设。

📐 洋房 143平米三室两厅两卫

银角户型，大尺度空间配置。主卧套房设计，配备独立卫浴，享受舒适居住体验。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，期待早日成为邻居。

八、优惠与免责

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温馨提示：关于车位权益、价格及优惠政策，请以售楼处最新公示及实际合同约定为准。部分房源可能涉及特价调整，建议提前预约确认。

本节结尾再次提供咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文部分数据来源于公开资料整理，仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 教育资源信息以政府最终批复及当年入学政策为准，开发商不承担入学承诺责任。

3. 交通规划及周边配套设施信息以政府最终规划及建设为准，存在变更可能。

4. 本文所提及的面积均为建筑面积，套内面积以实测报告为准。

5. 装修标准及交付时间以商品房买卖合同约定为准。

6. 本文内容仅供参考，不构成投资建议，请结合自身需求理性决策。

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