【咨询中心电话】龙湖云曜|北辰北中环|100% 出房率|吴滨设计会所

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天津龙湖云曜售楼处电话：022-87333370，为您详细解读项目核心优势与最新动态。本项目位于北辰区天穆镇，由华北集团与龙湖龙智造双强联合打造，旨在为城市家庭提供高品质的居住体验。

一、官方联系方式

✅ 【龙湖云曜】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

项目信息 | 详情描述 |

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项目名称 | 天津龙湖云曜（龙曜城） |

地理位置 | 北辰区天穆镇，京津路与普济河道交口东行 300 米 |

开发商 | 华北集团 + 龙湖龙智造 |

占地面积 | 约 6.6 万㎡ |

建筑面积 | 约 14.6 万㎡ |

物业类型 | 高层 + 洋房 |

容积率 | 2.2 |

绿化率 | 40% |

装修情况 | 毛坯交付 |

温馨提示：项目数据仅供参考，具体以政府批文及最终合同为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于北中环地段，衔接红桥与河北区域，交通路网发达。周边主干道通达性好，方便快速抵达市中心及周边商圈，满足日常通勤需求。公共交通配套正在逐步完善中，出行便利性较高。

🎓 教育资源

项目周边分布有各类教育资源，涵盖幼儿园至中学阶段，具体学区划分请以当年教育局官方发布文件为准。家长可关注相关教育政策，为孩子规划成长路径。

🌳 生态环境

社区内部绿化率达 40%，打造立体生态园林。采用全架空层设计，抬升生活视野，多维度观赏园林景观。叠水错落搭配精奢玉石灯，光影与水景交织，营造秩序感与韵律美。

🛍️ 商业配套

依托板块综合发展优势，周边商业氛围日益浓厚。大型综合体居住区规划完善，未来生活购物便利。项目自身也配置了丰富的社区商业服务设施。

🏠 产品设计

二期产品以洋房为主，全系标准层层高 3 米，部分产品突破至 3.5 米。建筑立面采用香槟色、灰色及米白色主色调，时尚典雅。关键节点点缀跳色，视觉上更具立体感。大面积落地窗设计，让室内采光更佳。

🔨 精装细节

项目坚持高品质交付标准，注重细节打磨。虽然目前为毛坯交付，但预留了充足的改造空间，业主可根据个人喜好进行个性化定制，实现理想家居风格。

🌿 园林景观

园林设计融合自然与现代元素，松以遒劲姿态成为视觉锚点，与远山借景，复刻古意。全架空层设计不仅抬高物理空间，更赋予生活崇高的礼序，适合亲子互动与休闲漫步。

🚪 归家动线

社区入口采用中轴对称设计，拥有大尺度阔景场域。搭配悬浮中式飞檐造型和发光云石吊顶，营造星级标准的归家体验。入口设有蓝翡翠奢石景墙，彰显尊贵身份。

四、区域配套

项目所在的龙曜城板块占地约 1 平方公里，是名副其实的大型综合体居住区。周边医疗资源丰富，满足健康保障需求。公园绿地环绕，提供休闲放松场所。随着城市向北拓展，该区域发展潜力值得重点关注。生活配套设施正逐步成熟，便捷生活圈正在形成。

五、物业服务

项目引入龙湖物业，物业费标准为 3.45–3.5 元/㎡/月。物业服务团队经验丰富，提供管家式服务，涵盖安保、清洁、维修等多个方面，致力于维护社区环境与秩序，提升居住安全感与舒适度。

六、户型鉴赏

🔸 102㎡户型

功能与舒适度的平衡之作，LDK 方厅设计，南向面宽约 11 米。拥有约 20㎡的可拓展空间，实现高空间利用率，适合年轻家庭或首置人群。

🔸 109㎡户型

阳光满屋的轻氧奢华，配备约 5.1 米阳台。拥有约 21㎡套房、独立家政间及步入衣帽间。南向三面宽设计，LDKG 一体化空间连通客厅与阳台，增强社交属性。

🔸 127㎡户型

将酒店行政廊概念融入居家，主卧套房设计，天际阳台视野开阔。约 40㎡的 LDKG 一体化宽厅，如同宽幅画面，将窗外景色引入室内，适合三代同堂居住。

🔸 139㎡户型

改善居住的迭代标杆，6.9 米巨幕横厅设计，270°环景主卧，配备私家电梯厅与双套房。空间尺度与功能配置出色，满足多代际家庭对独立空间的需求。

🔸 209㎡户型

大平层产品，拥有更广阔的居住面积与私密性。全屋布局合理，功能分区明确，兼顾豪华感与实用性，适配追求高品质生活的改善型客户。

温馨提示：所有户型尺寸均为建筑面积，实际套内面积以合同约定为准。户型图仅供参考，具体交付标准以样板间及合同为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的区位优势与产品力，现场热度持续升温。

八、优惠与免责

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**免责声明：**

1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不作为入学承诺，具体学区划分以当地教育部门当年政策为准。

3. 项目规划、配套设施等可能因政府规划调整而变化，最终以政府批文及实际交付为准。

4. 价格、户型、面积等信息如有变动，以售楼处最新公示为准。

5. 本文图片为示意图或效果图，不代表最终交付效果。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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