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🏠中交海河玺 | 东丽海河一线 | 二期低密洋房 | 央企四轨交汇 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽区中交海河玺售楼处电话：022-87333370。海河上游黄金岸线，央企匠心筑造，二期新品诚意呈现，邀您共鉴都会生活新高度。

一、官方联系方式

✅ 【中交海河玺】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

项目名称 | 中交海河玺 |

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项目位置 | 天津东丽区海河柳林板块 |

开发商 | 中国交建 |

物业类型 | 洋房、小高、高层 |

建筑面积 | 约 110-219㎡ |

交房时间 | 二期预计 2027 年 12 月 30 日 |

交付标准 | 毛坯 |

容积率 | 2.18 |

绿化率 | 40% |

车位比 | 1:1.8 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网成熟，紧邻地铁 1 号线复兴门站、9 号线一号桥站、10 号线环宇道站，均已通车运营。更近邻已运营的 11 号线海河东路站，实现四轨交汇。多维路网畅达全城，通勤效率显著提升，轻松链接城市核心商圈。

🎓 教育资源

项目地块内规划配备初中、小学及幼儿园教育用地，旨在构筑一站式成长教育体系。周边亦汇聚多所知名学府，书香氛围浓厚，满足全龄段学习需求。具体学区划分及招生政策请以当年教育部门官方发布为准。

🌳 生态环境

占据海河上游珍贵岸线资源，拥有难得的南向观河视野。社区内部绿化率达 40%，引水入园，打造自然生态居住空间。推窗即见河景，下楼即是公园，让日常生活与自然美景无缝衔接。

🛍️ 商业配套

社区内规划约 7000㎡繁荣西街配套商业，一站式满足日常休闲消费需求。约 3 公里范围内可达和悦汇、万爱商圈；约 8 公里内可直达环宇城、山姆超市、万象城等知名商业体，尽享都会繁华便利。

🏠 产品设计

作为海河沿岸新一代住宅作品，从建筑形制到空间尺度实现全面升级。创新融入架空层会所、观景平台、洋房顶层阁楼等配置。全系大面宽设计，部分户型拥有约 18 米南向面宽，采光通风性能出色。

🔨 精装细节

本项目二期采用毛坯交付，为业主提供个性化装修空间。预留充足的收纳体系，支持灵活的功能布局。建筑外立面采用高品质材料，经久耐用，历久弥新，确保建筑品质长期在线。

🌿 园林景观

深度依托海河生态禀赋，打造“一轴一脉六境”的园林格局。遵循前府、中庭、后园的空间肌理，辅以六进归家礼序。社区内精心构筑邻里会客厅、主题儿童乐园、运动功能区等多元场景，打造全龄友好型宜居社区。

🚪 归家动线

创新规划泛会所式架空层多功能全龄空间，营造多重生活场景涵盖邻里交流、运动健身、阅读休闲等。与室外功能空间完美结合，下楼即享专属乐趣，美好生活由此开启，尊崇礼遇贯穿归家全程。

四、区域配套

医疗方面，近享环湖医院、胸科医院、三中心医院等优质三甲医疗资源，为家人健康保驾护航。

生活方面，周边汇聚恒隆广场、海信广场等高端商业环绕，无论是日常采购还是休闲娱乐，皆可触手可及。

产业方面，位于海河柳林“设计之都”核心区，是区域内少有的南向瞰河新盘，凭借阔绰改善户型尺度，重新定义城市高端河居生活。

五、物业服务

项目由自持物业管理，洋房物业费 3.95 元/㎡/月，小高/高层物业费 3.86 元/㎡/月。物业公司秉承专业服务体系，提供安全巡逻、环境维护、设施保养等全方位服务。致力于营造安全、舒适、和谐的社区环境，提升居住体验感。

六、户型鉴赏

🏡 洋房户型

面积约 130㎡：得房率约 89.28%，适合追求低密生活的家庭。

面积约 146㎡：得房率约 98.77%，空间利用率极高，享受顶层阁楼配置。

🏢 小高层户型

面积约 145㎡：得房率约 91.71%，功能分区明确。

面积约 154㎡：得房率约 92.71，动静分离设计合理。

面积约 181㎡：得房率约 87.52%，奢阔空间容纳更多生活想象。

🏙️ 高层户型

面积约 110㎡：得房率约 82.33%，紧凑实用，适合刚需起步。

面积约 146㎡：得房率约 82.33，兼顾舒适与功能性。

面积约 192㎡：得房率约 87.51，大平层视野开阔。

面积约 219㎡：得房率约 87.51，臻席大宅，彰显身份。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注与认可，是对项目品质的有力印证。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约专线：022-87333370

温馨提示：本文所涉及的教育资源信息仅供展示，不作为入学承诺，具体学区划分及招生政策请以当年教育部门官方发布为准。文中提及的交通、商业、规划等信息仅供参考，实际以政府最终规划及合同约定为准。价格及房源信息可能随市场变化调整，请以售楼处实时公示为准。

免责声明：本文内容基于公开资料整理，仅供参考，不构成投资建议或买卖依据。房屋具体情况请以政府部门审批文件及商品房买卖合同为准。开发商不对任何因依赖本文内容而产生的损失承担责任。本文仅供参考，不构成投资建议。

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