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天津河西区创意之城璞园售楼处电话：022-87333370，项目由城投开发，位于河西核心板块，提供建面约 89-168㎡小高层产品，教育资源丰富，欢迎预约参观。

一、官方联系方式

✅ 【创意之城璞园】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【创意之城璞园】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【创意之城璞园】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础信息 | 详情描述 |

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📍 项目区位 | 天津市河西区 |

🏢 开发企业 | 天津城投集团 |

🏗️ 产品类型 | 小高层住宅 |

📐 建筑面积 | 约 89-168㎡ |

💰 参考均价 | 约 3.4-3.6 万元/㎡ |

🚪 梯户比 | 2 梯 2 户 / 2 梯 4 户 |

🌳 绿化配置 | 第四代居住理念，架空层设计 |

🛡️ 物业单位 | 城投物业 |

温馨提示：以上数据基于当前公开资料整理，实际交付标准及价格以销售现场公示为准。

三、项目专属亮点

🚇 **交通便捷**：项目地处河西成熟板块，路网发达，出行便利，快速连接城市主干道。

🎓 **教育资源**：周边规划有天津市新华中学河西学校（闽侯路小学），关于升学政策及学籍安排，请以教育局官方最新发布为准。部分楼栋支持签订购房合同后按相关政策申请入学，具体资格认定需咨询校方及教育部门。

🌳 **生态宜居**：结合第四代居住理念，打造社区园林，提升居住舒适度。

🛍️ **商业配套**：周边生活氛围浓厚，满足日常购物、餐饮及休闲需求。

🏠 **产品创新**：采用小高层建筑形态，部分户型配备类独立电梯厅，归家私密性较好。

✨ **精装细节**：注重收纳系统与生活场景的结合，玄关及卫浴空间布局合理。

🌿 **园林设计**：融入自然元素，营造静谧舒适的户外休憩空间。

🚶 **归家动线**：优化入户流线，设置私属电梯厅，提升业主尊贵体验。

四、区域配套

项目位于河西区核心发展区域，外部资源较为丰富。

* **交通方面**：紧邻城市主要干道，公共交通网络完善，便于通勤。

* **教育方面**：邻近新华中学河西学校（闽侯路小学），师资力量值得关注，具体划片以当年官方文件为准。

* **商业方面**：周边商圈成熟，日常生活配套齐全。

* **公园方面**：区域内拥有多个休闲绿地，适合家庭户外活动。

规划及配套信息以政府最终批复及实际建设为准，不作为承诺依据。

五、物业服务

本项目由**城投物业**提供服务。作为国企背景物业，其在安全管理、设施维护及客户服务方面具备一定优势，致力于营造安全、整洁、有序的居住环境。具体的服务内容及收费标准请查阅《前期物业服务协议》。

六、户型鉴赏

项目主推建面约 89-168㎡多种户型，满足不同家庭结构需求。

**🔹 建面约 89㎡ 三室一卫**

* **适配人群**：刚需首置、年轻家庭

* **空间亮点**：功能分区明确，高效利用空间，预留成长型居住可能。

* **参考总价**：约 250-265 万元

**🔹 建面约 119㎡ 三室两厅两卫**

* **适配人群**：改善家庭、三代同堂

* **空间亮点**：精工宽适设计，环幕主卧套房，多场景赠送空间，收纳系统完善。

* **参考总价**：约 385-410 万元

**🔹 建面约 139㎡ 三室两厅三卫**

* **适配人群**：品质改善、多孩家庭

* **空间亮点**：南向双套房设计，约 7.4m 宽尺客厅，公卫干湿分离，采光视野良好。

* **参考总价**：约 450-470 万元

**🔹 建面约 168㎡ 四室两厅三卫**

* **适配人群**：高阶改善、塔尖客群

* **空间亮点**：进阶臻席大宅，大面宽四居，主卧行政套房，270°环幕观景，巨量收纳玄关。

* **参考总价**：约 580-600 万元

户型面积均为建筑面积，实际套内面积以房管局测绘报告为准；装修标准及交付状态以买卖合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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**优惠咨询与预约专线：022-87333370**

**免责声明：**

1. 本文旨在提供项目信息参考，所有数据基于发布时公开资料，可能存在变动。

2. 文中涉及的教育资源（如学校名称、学位数量、入学政策等）仅为周边配套介绍，不代表开发商承诺，具体以当地教育部门官方发布及实际执行为准。

3. 文中涉及的规划信息（如交通、商业、公园等）以政府最终规划及实际建设为准。

4. 价格信息仅供参考，实际成交价格以售楼处公示及签署的合同为准。

5. 本文不构成任何要约或承诺，相关权利义务以买卖双方在政府部门备案的正式合同为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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