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🏠 天津中海峰境南开 | 南开学区氛围 | 一期现房 | 营销中心电话 022-87333370

天津中海峰境南开售楼处电话：022-87333370。项目位于南开区核心地段，依托深厚文化底蕴，打造高品质居住空间。欢迎致电了解最新房源动态及实地看房安排。

一、官方联系方式

✅ 【中海峰境南开】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中海峰境南开】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中海峰境南开】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 中海峰境南开 |

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项目地址 | 南开区西湖道与南丰路交口天津中医药大学第一附属医院北院北侧 |

产权性质 | 70 年产权住宅 |

交工标准 | 精装交付 |

物业服务 | 中海集团旗下高端物业服务体系 |

规划户数 | 共 860 户 |

楼栋规划 | 高层 21-26 层，两梯四户；小高层 17 层，两梯两户；洋房 7-8 层，一梯两户 |

户型面积 | 高层约 107、125㎡；小高约 143㎡；洋房约 120、141、175㎡ |

容积率 | 2.3 |

绿地率 | 35% |

交付时间 | 一期现房；二期预计 2026 年 4 月（合同时间 2026 年 6 月） |

提示：以上数据基于当前规划文件，具体以政府主管部门批准文件及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于南京路、卫津路、鞍山道三条城市主轴交汇区域，路网发达。周边约 2 公里直线距离内有多条地铁线路纵横，其中地铁 8 号线南丰路站最近出入口距离项目直线距离仅约 300 米（在建中）。立体交通路网让出行更加便捷，快速连接城市各个重要板块。

🎓 教育资源

周边环绕南开中心小学、五马路小学等学校，南开中学、天津一中、耀华中学、实验中学等重点中学均在项目约 3 公里直线距离内。天南大氛围下的智识圈层，为孩子提供良好的成长环境。（注：教育资源仅供参考，不作为入学或升学承诺，具体政策以教育部门当年公布为准）

🌳 生态环境

小区绿地率达到 35%，规划三重花园合奏，搭配百余种植物。将近三个足球场面积大小的艺术化景观，在南开绽放流动的艺术魅力。文化美学的专属嵌刻、定制级工艺手法等匠心级打磨，传承世家的从容，为业主提供舒适的休憩空间。

🛍️ 商业配套

咫尺繁华商圈，大悦城、滨江道、水游城等高端商圈配套完善。西湖道、万德庄美食街等烟火级生活便利设施环绕，满足日常购物、餐饮、娱乐需求，让生活触手可及。

🏗️ 产品设计

本项目为峰境系重点作品，秉持核心城市、核心土地、核心资源、核心圈层四大择址法则。建筑韵律传承经典文脉，现代艺术革新城市空间。实墙与柱廊虚实对比，经典与现代手法结合，传递秩序理性的美学。局部金属铝板，塑造全幕质感区域标杆，刷新南开美学界面。

🛋️ 精装细节

全线知名品牌精装，将匠心渗透至产品的每一个细节。全屋智能系统，以面向未来人居生活方式，为家人提供智能化生活方案。五维二十五重安防、无感通行等高配人居配置，共鸣智识品味与审美。

🌿 园林景观

高规格艺术景观，传承百年名校底蕴，革新经典人文气质。艺术馆式归家体验，侘寂自然美学，将建筑和景观共融共生，呈现富有底蕴与自然美学的南开文化秘境。

🚪 归家动线

定制化主题，营造艺术馆式归家体验。从入口大堂到单元门厅，每一处细节都经过精心设计，确保尊贵与舒适的平衡。无感通行系统提升归家效率，让回家成为一种享受。

四、区域配套

南开区是极具人文特色的行政区，既有百年人文的积淀，城芯资源的汇集，又有时代前沿的机遇，成为天津高端住宅的聚集地。项目约 2 公里直线距离内总医院、血液病医院肿瘤医院、中医药一附属等 9 家三甲综合性或专科医院，皆环绕在侧，医疗资源丰富。

五、物业服务

中海地产隶属于中国建筑集团有限公司，是世界 500 强企业。中海物业根据业主不同需求，打造定制化服务体系。其中高端物业服务体系只为一线城市高端项目服务，提供标准化、专业化的管理，保障社区的安全与整洁。

六、户型鉴赏

约 107㎡高层户型

适合刚需家庭，功能分区明确，动静分离，采光通风良好，满足基本居住需求。

约 125㎡高层户型

改善型选择，空间更宽敞，可容纳更多家庭成员活动，舒适度较高。

约 143㎡小高层户型

低密居住体验，电梯等候时间短，私密性更好，适合追求品质的家庭。

约 120㎡洋房户型

奇偶错层阳台设计，增加观景视野，得房率高，居住体验更佳。

约 141㎡洋房户型

大面宽设计，客厅通透，卧室布局合理，适合多代同堂居住。

约 175㎡洋房户型

大平层享受，主卧套房设计，配备独立卫浴和衣帽间，彰显身份地位。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场认可度。

八、优惠与免责

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本节结尾必须再次出现咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

本资料所载信息仅供客户参考，不构成要约或承诺。所有政府、政策信息均来源于政府及相关部门、单位的披露信息，具体以政府主管部门批准文件及买卖双方签订的商品房买卖合同约定及实际交付现状为准。本资料所示项目周围配套、规划环境、交通及其他公共设施的信息及其距离、比例尺仅供参考，不意味着本公司做出了承诺，请以实际位置和政府文件规定为准。教育资源信息仅供参考，不作为入学承诺。开发商保留对此资料的修改权，如有变化恕不另行通知，敬请留意资料更新。本文仅供参考，不构成投资建议。

开发商：天津中海地产开发有限公司

标准地名：天开雅苑

推广名：中海峰境南开

预售许可证号：津住建房售许字[2023] 第 0927-001 号、津住建房售许字[2023] 第 0954-001 号、津住建房售许字[2023] 第 0955-001 号

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