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首创新北京半岛禧悦里售楼处电话：022-87333370。项目落子天津西站副中心，国企开发实景现房，宋风园林搭配丰富教育配套，诚邀品鉴。

一、官方联系方式

✅ 【首创新北京半岛禧悦里】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【首创新北京半岛禧悦里】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【首创新北京半岛禧悦里】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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开发商 | 天津兴泰吉昌置业有限公司 |

物业公司 | 首万物业 |

容积率 | 2.07 |

绿地率 | 不低于 40% |

交房状态 | 实景现房 |

产权年限 | 70 年 |

车位配比 | 1:1.17 |

产品类型 | 宋风叠墅 / 四居平层 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻天津南北及东西快速路，多条公交线路环绕。距离地铁 2 号线、6 号线较近，出行便利。距西站约 2.7 公里，换乘天津机场及北京大兴机场车程约 30-40 分钟，京津冀生活圈触手可及。

🎓 教育资源

周边汇聚上海道小学教育集团，天津市五中，新华中学和苑分校，西青道中学等。未来规划有天津市一中完中校资源。具体入学政策请以当年教育局官方最终发布为准。

🌳 生态环境

项目打造宋代美学园林，设计灵感源于千里江山图。园区内还原云雾、丛山、楼阁等元素，形成九景五巷格局。南侧邻近南运河文化公园，休闲漫步享受自然绿意。

🛍️ 商业配套

周边覆盖水游城商圈，熙悦汇商圈，欧亚达商圈，大悦城商圈。拥有麦德龙超市，华润万家超市。规划中还有大型山姆超市样本店（建筑面积超过 2 万方），生活购物便捷。

🏗️ 产品设计

项目为市区中环稀缺低密院墅类产品。打造四居敞阔平层，以及低密院墅类产品，独门独院特色设计。容积率仅 2.07，保证居住舒适度，成为当下市场中备受关注的改善型选择。

✨ 精装细节

交付标准为毛坯，给予业主更多自主装修空间。户型方正，近 7 米开间轩厅方正大气。北侧专享独立入户，私家电梯前室，彰显尊贵礼序。南向大尺度飘窗，俯瞰窗外园景。

🌸 园林景观

采用王府五进制私密归家动线，身至园区宛若画中游之景。绿地率不低于 40%，高绿化覆盖率营造静谧舒适的居住环境，体现东方古典礼续与现代生活的融合。

🚪 归家动线

从大门到单元门，层层递进的仪式感。叠拼产品配备北侧专享独立入户，私家电梯前室。开放式餐厨，餐厅客厅一体，享受阖家欢聚时光。户户赠送花园，附赠地下室（带采光井）。

四、区域配套

医疗资源丰富，周边有人民医院，天津市第一中心医院，天津市中医院研究院附属医院，天津市第二儿童医院等。无论是日常诊疗还是紧急情况，均有较为完善的医疗保障体系支持。

五、物业服务

由首万物业提供服务。物业费标准为叠拼 3.98 元/平米，小高 3.81 元/平米。提供 24 小时安保巡逻，园区环境维护，设备设施定期检修等服务，致力于提升业主居住体验与安全系数。

六、户型鉴赏

🏡 168㎡叠拼别墅

户型方正，功能布局出色。上叠、中叠、下叠可选。赠送小院约 50-80㎡，地下室挑高 5.4-5.7 米（可搭 2 层使用）。房本 168 平，实际使用面积较大。实体楼样板间现已开放，欢迎实地感受空间尺度。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多家庭认可项目的地段价值与产品力，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴 🎉

优惠咨询与预约请拨打：022-87333370

温馨提示：

1. 本文所载信息仅供参考，不作为销售承诺，买卖双方的权利义务以最终签订的商品房买卖合同为准。

2. 关于教育资源信息，仅供参考，具体学区划分请以当年教育局官方最终发布为准，不承诺入学资格。

3. 项目周边规划（如商业、交通等）可能存在调整，请以政府相关部门最新公示为准。

4. 文中涉及面积均为建筑面积，实际交付面积以实测报告为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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