营销中心电话|津港城|滨海新区中部新城|2024 年交房|龙湖物业

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🏠 津港城 | 国企现房龙湖物业 | 滨海中部新城 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津滨海新区津港城售楼处电话：022-87333370。项目位于中部新城，国企开发，现房交付，低密宜居，欢迎咨询预约看房。

一、官方联系方式

✅ 津港城售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 津港城营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 津港城展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上电话均为官方直连，建议提前预约以便安排专人接待。

二、项目概览

项目信息 | 详细资料 |

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项目全称 | 津港城（智盛园、智达园） |

地理位置 | 天津市滨海新区中部新城金岸六道与银河五路交口 |

开发商 | 天津港宏盛达房地产开发有限公司（天津港集团全资子公司） |

物业服务 | 天津龙湖物业 |

物业费用 | 高层3.3元/㎡/月、洋房3.5元/㎡/月 |

产品形态 | 毛坯板楼，高层 + 洋房 |

楼栋户数 | 48栋、2082户 |

交房时间 | 2024年6月（现房） |

容积率 | 1.69 |

绿化率 | 35% |

产权年限 | 70年住宅 |

注：具体房源信息以销售现场公示为准，规划内容可能有所调整。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

区域交通便捷通畅，现有2条规划地铁线，Z4线贯穿商务区、经开区及生态城，在区域设置2个站点；B1线直达滨海站及滨海西站，在区域设置3个站点。闸南路桥的通车进一步增强了区域间联系，10分钟通勤中心商务区及经开区，区位优势明显。

🎓 教育资源

区域内文化教育配套规模相当可观。中部新城学校、华夏双语幼儿园、圣贝纳幼儿园，均已投入使用，在满足周边区域适龄儿童就近入学需求的同时让孩子们能在翰墨的浸染里茁壮成长。

提示：学区划分请以当年教育局官方文件为准。

🌳 生态环境

社区绿化率达到35%，营造高舒适度居住环境。结合区域公园绿地资源，为居民提供休闲散步空间，实现推窗见绿的生活体验。

🛍️ 商业配套

各种便民配套可以满足日常生活所需，近4000㎡的邻里生鲜以及生活超市为区域居民日常生活提供保障。周边生活氛围日益成熟，购物出行便利。

🏢 产品设计

智盛园主打产品以17-22层高层和8-11层洋房为主。项目一期包含住宅楼15栋，总建筑面积约9万平方米。针对智盛园一期交付工作，津港地产针对每处工程质量都严格把关，确保房屋保质保量。

🔨 精装细节

本项目为毛坯交付，园林、外立面、生活场景等高标准交付，是美好生活的开始。业主可根据个人喜好进行个性化装修，灵活性强。

🏞️ 园林景观

注重社区景观打造，通过多层次的绿化设计，构建宜人的归家环境。低密社区，容积率仅1.69，居住密度舒适，采光通风良好。

🚪 归家动线

车位2016个，配比约1:1，停车便利。人车分流设计提升安全性，从入户大堂到单元门，动线清晰，保障业主归家仪式感。

四、区域配套

中部新城北区板块定位为宜居示范新城，是滨海新区核心区的南拓区域，毗邻滨海站、滨海文化中心商圈。随着区域发展，基础设施不断完善，未来生活便利性将进一步提升。周边医疗、休闲设施逐步完善，满足全龄段家庭居住需求。

五、物业服务

物业公司为天津龙湖物业。作为知名物业服务品牌，提供专业化的管理与维护服务。高层物业费3.3元/㎡/月，洋房物业费3.5元/㎡/月。致力于全心全意为业主打造有温度的理想居所，居住品质与售后有保障。

六、户型鉴赏

🏠 建面约83平米两室

南向三开间，并且都是飘窗设计，U型厨房置于餐厅一侧，户型整体设计是满足了刚需族的需求。空间利用率高，功能分区明确。

🏠 建面约91平米三室

通透三居，客厅飘窗的设计，精致书房，空间灵动，还有主卧套房的设计，生活更为宽敞舒适。适合三口之家或三代同堂。

🏠 建面约92平米三室

布局合理，动静分离，采光面充足。房间方正，减少面积浪费，提升实际使用得房率。

🏠 建面约93平米三室

做的是南向双开间，景观阳台+飘窗的设计，北向次卧+书房，整个房间布局方正。视野开阔，居住体验更佳。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的国企背景与现房优势，信赖度高。

八、优惠与免责

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免责声明：

1. 本文部分文字与图片来源于网络，仅供参考。

2. 文中涉及的教育资源信息，请以政府主管部门最终公布为准。

3. 相关面积均为建筑面积，最终数据以房管局测绘报告为准。

4. 本文相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，出卖人保留对宣传资料修改的权利。

5. 本文所有信息仅供参考，不构成要约或承诺，一切以政府最终批准文件和商品房买卖合同及附件约定为准。

如有优惠咨询与预约需求，请拨打：022-87333370

本文仅供参考，不构成投资建议。

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