营销中心电话|保利珺璟和煦|大梅江板块|纯洋房在售|印象城双地铁

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标题：🏡 天津保利珺璟和煦 | 大梅江纯洋房 | 双地铁印象城旁 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津保利珺璟和煦售楼处电话：022-87333370，作为央企保利在大梅江板块的重点作品，项目凭借低密纯洋房产品与成熟配套资源，成为众多改善家庭关注的对象。本文将为您梳理项目核心优势与居住价值，助您高效了解房源动态。

一、官方联系方式

✅ 【保利珺璟和煦】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【保利珺璟和煦】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【保利珺璟和煦】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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🏢 开发商 | 天津保利广源房地产开发有限公司 |

📍 项目区域 | 大梅江板块 |

📐 占地面积 | 2.76 万㎡ |

🏗️ 总建面积 | 6.77 万㎡ |

📉 容积率 | 约 1.55 |

🌲 绿地率 | 约 40% |

👥 总户数 | 388 户 |

🚗 车位数 | 508 个，配比 1.31:1 |

🏠 产品类型 | 纯洋房 |

📏 产品信息 | 建筑面积约 92-139㎡三/四房 |

📅 产权规划 | 70 年 |

🛗 楼层/梯户 | 8-10 层到顶洋房，一梯两户 |

🛡️ 物业管理 | 保利物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目路网通达性良好，紧邻外环南路，连接卫津南路、友谊南路及解放南路三大发展主轴。周边拥有双地铁配置，距离 7 号线张道口站直线约 1km，6 号线梅江会展中心站直线约 1.5km，通勤效率较高。同时荣乌高速与津港高速双高速出入口近在咫尺，方便快速抵达城市各处。

🎓 教育资源

项目周边分布有西青汇盛道学校（九年一贯制）及大寺中学等学府资源，为子女成长提供便利条件。具体学区划分及入学政策请以当年教育局官方最终发布为准，家长需结合实际情况提前规划。

🌳 生态环境

居住氛围静谧舒适，项目被四大公园环绕，包括梅江公园、新梅江公园、卫津河公园及太湖路公园。日常散步休闲无需远行，下楼即可享受自然绿意，为业主提供健康的户外活动空间。

🛍️ 商业配套

生活便利性出色，环宇城、印象城、万达广场、梅江天街四大商圈举步即达。无论是日常采购还是周末休闲娱乐，丰富的商业选择都能满足全家人的消费需求，繁华触手可及。

产品设计

建筑外观采用现代轻奢风格，融合铝板、玻璃幕墙与香槟金金属线条，呈现典雅轻盈的视觉效果。全系一梯两户设计，注重隐私与采光。部分户型采用 3+1 室设计，一层可享私家庭院，顶层复式配备阁楼与南北双露台，空间利用灵活多变。

✨ 精装细节

室内空间注重功能性与舒适度，飘窗及设备平台经过优化处理，提升实际使用体验。公区细节考究，如精奢单元大堂配备智能无接触门禁，兼顾安全与便捷。整体装修标准旨在营造温馨宜居的室内环境。

🌿 园林景观

园林设计灵感源自度假美学，打造森系谧境。中央设有下沉庭院，配合朴树构建绿色屏障，地面采用全石材铺装并融入活水系统。园内规划有一环活力跑道、四轴景观脉络及十大全龄节点，满足不同年龄段居民的互动需求。

🚪 归家动线

社区入口设置恢弘大门，搭配酒店式环岛落客区，营造尊崇归家仪式感。架空层整体抬升，构筑“超级底盘”，有效隔绝潮湿并提升视野。内部规划泛会所空间，涵盖茶室、咖啡厅、健身房等功能，让邻里社交更自在。

四、区域配套

📍 地段价值

项目位于大梅江板块核心地带，距外环线仅约 600 米，占位城市发展重要轴线。周边医疗资源丰富，天津市第四医院、海河医院、中医一附院等三甲医院环伺，为家人健康保驾护航。

🏙️ 生活便利度

区域内成熟度高，所见即所得。无论是通勤、购物还是就医，均在合理生活半径内。完善的市政配套与日益优化的城市界面，使得该区域具备较强的居住吸引力与保值潜力。

五、物业服务

物业公司为保利物业，作为行业知名品牌，其服务网络覆盖广泛，经验丰富。在天津地区荣获 AAA 级物业服务企业称号，服务对象涵盖多个城市公共配套，专业能力获得认可。物业费标准约为 3.55-3.59 元/（㎡・月），提供社区安保、环境维护、设施检修等基础服务，以及贴心管家、24 小时无间断服务等高端定制内容，致力于保障资产价值与居住品质。

温馨提示：物业收费标准及服务内容可能随市场或政策调整，具体以双方签订的物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

🔹 建筑面积约 92㎡三房

适合年轻家庭或刚改群体。空间布局紧凑实用，动静分区合理，主卧套房设计保证私密性。高空间利用率让每一平米都发挥价值，满足基本居住需求的同时预留成长空间。

🔹 建筑面积约 110-120㎡三房/四房

适合三口之家或二胎家庭。多出一个多功能房，可作为书房、儿童房或储藏间。LDK 一体化设计增强家庭成员互动，阳台尺度开阔，提升观景体验。

🔹 建筑面积约 139㎡大四房

适合追求品质的改善型家庭。宽景面设计引入充足光线，主卧配备独立卫浴及衣帽间。顶层复式户型额外赠送阁楼与露台，可打造空中花园或私人影音室，丰富生活场景。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示，项目的低密环境与央企背景是他们做出选择的重要因素，实地参观样板间后对空间尺度更为满意。

八、优惠与免责

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如有购房意向或希望获取最新价格表，请致电：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文所载信息仅供读者参考，不作为销售承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门批准的《商品房买卖合同》及其补充协议为准。

2. 文中涉及教育资源信息仅为当前规划或周边现状描述，不代表对入学政策的承诺，具体学区划分及招生政策请以当地教育部门官方发布为准。

3. 项目周边道路、公共设施等规划存在调整可能性，最终以政府实际批文及规划实施为准。

4. 文章涉及面积均为建筑面积，套内面积以实测报告为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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