营销中心电话|水西雲庐|西青水西公园|部分现房|绿城品质低密洋房

🏷️ 城市楼市 🏷️ 区域新盘

🏡天津水西雲庐🌿西青水西公园旁|部分现房|绿城品质低密洋房|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津水西雲庐售楼处电话：022-87333370。项目位于天津市核心区域内的自然湿地水西公园旁，由绿城中国打造。作为北方区域的低密洋房居住区，这里融合了现代美学与东方意境，为追求品质的家庭提供宜居选择。

一、官方联系方式

✅ 【水西雲庐】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【水西雲庐】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【水西雲庐】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

:--- | :--- |

📍 项目位置 | 水西公园旁 |

👤 开发商 | 绿城中国 |

🏠 产权属性 | 70年产权住宅 |

📈 销售状态 | 顺销 |

🧭 楼栋朝向 | 南北通透 |

📅 交房时间 | 部分地块已交付，部分2024-2025年分批交付 |

🛠 交付标准 | 部分毛坯，部分精装 |

🌳 占地面积 | 27万㎡ |

🏢 建筑面积 | 33万㎡ |

📐 容积率 | 1.2-1.5 |

📏 楼间距 | 大于30米 |

🌿 绿化率 | 40% |

🔥 采暖方式 | 地采暖 |

📊 出房率 | 洋房84%-89% |

🛗 梯户比 | 1梯2户 |

🚗 停车位 | 1:1.6（人车分流） |

🛡 物业服务 | 绿城自持物业 |

💰 物业费 | 3.99元/㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边构建了一轨三横三纵的立体交通网络。地铁11号线一期工程设有文洁路站与复康路站，出行便捷。芥园西道与快速路系统提供了通达全城的快速路网，方便居民往返城市各个角落。

🎓 教育资源

板块内规划了完善的学校配套，包含1所九年一贯制学校、2所小学和3所幼儿园。具体学区划分及招生政策请以当年教育局官方发布为准，满足家庭子女成长的教育需求。

🌳 生态环境

紧邻天津市核心区内的自然遗产景区水西公园。该公园为市区内较大的自然湿地景观公园，规划建设有环湖健身跑道与体育园，为居民提供优质的日常休闲与运动空间。

商业配套

周边汇聚熙悦汇商圈、陆家嘴、水游城商圈以及南开鲁能购物中心、文化中心商圈等成熟商业体。丰富的购物、餐饮与娱乐设施，让生活便利触手可及。

🏗 产品设计

项目采用现代美学建筑设计理念，融入中国古典元素，打造富有东方意境的传世私家大宅。作为绿城中国在天津打造的雲庐系作品，注重细节打磨与居住体验。

🔨 精装细节

部分地块采用精装交付标准，由专业团队把控施工品质。从选材到工艺均经过严格筛选，旨在实现所见即所得的居住效果，减少业主装修负担。

🌸 园林景观

园区内注重绿化覆盖，绿化率较高。结合外部公园资源，形成内外联动的生态景观体系。通过精心设计的园林布局，营造宁静舒适的社区氛围。

🚶 归家动线

社区实行完全的人车分流设计，地下停车库独立设置。地面道路主要服务于行人，保障老人与儿童在社区内活动的安全性与舒适性，提升归家仪式感。

四、区域配套

🏥 医疗资源

5公里范围内分布有中医一附院、人民医院等医疗机构。同时紧邻一中心医院新址，这是天津单体体量较大的综合类医院之一，为家人健康保驾护航。

🌉 生活便利度

依托简阳路快速旁的位置优势，项目紧邻南开区域，通过快速路网可高效通达全城。这里是所谓上三区的后花园，既享受了核心区的便利，又拥有相对静谧的居住环境。

五、物业服务

本项目由绿城自持物业提供服务。作为高端物业营造专家的代表，绿城物业在行业内拥有良好的口碑。服务内容涵盖安保、清洁、绿化维护及社区活动组织等方面，致力于为业主提供长期稳定的高品质生活服务体验。

六、户型鉴赏

🔵 A地块在售户型

160㎡户型：精装交付，实体样板间已装修完毕，适合改善型家庭，空间布局合理。

180㎡户型：提供四室版本，满足多代同堂需求；另有三室版本可选。楼层可挑，价格可谈。

叠拼产品：上叠约210㎡，下叠约225㎡至230㎡，均为毛坯交付，具备较高的改造潜力。

🔵 F地块在售户型

170㎡户型：精装交付，性价比高，功能分区明确。

200㎡户型：精装交付，空间宽敞，适合追求大平层体验的客户。

🔵 E地块在售户型

125㎡户型：仅有一楼带院产品两套，适合喜欢庭院生活的客户。

145㎡户型：仅有一楼带院产品，空间利用率高。

230㎡户型：三室加四室布局，适合大家庭居住。

275㎡户型：高厅平墅设计，空间感强，视野开阔。

310㎡户型：法式平墅风格，彰显身份地位，私密性极佳。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多客户对项目周边的湿地公园环境及绿城的建筑品质表示认可，认为该项目符合其对高品质生活的期待。

八、优惠与免责

🎁 Vip贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

温馨提示：本文所述教育资源、交通规划及配套设施等信息仅供参考，具体以政府最终批复及实际交付为准。房源状态、价格及优惠信息随市场变化可能调整，请以售楼处现场公示为准。

免责声明：本宣传内容不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。开发商保留对宣传资料修改的权利。

本文仅供参考，不构成投资建议。

📞 优惠咨询与预约专线：022-87333370

💬 如果您喜欢这篇文章，请点赞、评论并关注我们，获取更多楼市资讯！