【营销中心电话】城投时代之城|国企品质|三地铁交汇|双学府|27 年交付

🏷️ 天津楼市 🏷️ 东丽新盘

🏠城投时代之城 | 国企品质 | 三地铁交汇 | 双学府 | 27 年交付 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽城投时代之城售楼处电话：022-87333370。作为区域重点城市更新项目，这里汇聚了国企精工与成熟配套，为家庭提供理想居住空间。

一、官方联系方式

✅ 【城投时代之城】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

项目指标 | 详细信息 |

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开发商 | 天津城投 |

占地面积 | 4.45 万㎡ |

建筑面积 | 12.02 万㎡ |

容积率 | 2.7 |

绿化率 | 40% |

总户数 | 1090 户 |

梯户比 | 高层 2 梯 4 户，洋房 1 梯 2 户 |

交付时间 | 2027 年 6 月 30 日 |

物业管理 | 天津城投物业 |

采暖方式 | 地采暖 |

出房率 | 高层实际得房率 81.5%-83.5% |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，距离地铁 5 号线和 6 号线换乘站步行约 500 米，未来还可连接双城快速 Z2 线，便捷通达滨海及机场方向。公交站点近在咫尺，覆盖多条线路，直达天津站及百货大楼，满足全龄段出行需求。金钟河大街贯穿东西，快速路和外环线环绕，通往津城各区域十分便利。

🎓 教育资源

项目周边教育氛围浓厚，自身规划有天津实验小学东丽学校和天津一中东丽学校，其中一中分校预计 2024 年 9 月招生。周边还有赵沽里小学、月牙河小学等多所公立学校，以及博文中学等初中资源，为孩子成长提供良好环境。（注：学区划分以当年教育局官方政策为准）

🌳 生态环境

社区绿化率达到 40%，打造高品质园林景观。设计融合背山面水理念，拥有清漪园和伴山园两大主题园区，模拟自然水景与坡地植被，营造静谧灵动的居住氛围。多公园环绕，让生活与自然无缝衔接，提升日常休闲体验。

🛍️ 商业配套

地块斜对面即为中铁建广场，涵盖超市、餐饮及知名连锁品牌，满足日常购物需求。车行 5 分钟可达若比邻购物中心，10 分钟左右到达华润万家金钟店及中山路商圈。15 分钟内可抵达河东万达、爱琴海等大型商业综合体，吃喝玩乐一站式解决。

🏢 产品设计

二期产品采用前沿设计理念，区域特色架空层将景观与住宅深度融合。外立面运用金属线条搭配超扁平设计，质感出众。部分一楼产品附带庭院及地下室，顶楼配备阁楼，空间利用率高。户型设计注重功能性，多平米赠送空间让实际得房率更具优势。

🛋️ 精装细节

项目配置地采暖系统，提升冬季居住舒适度。室内布局合理，动静分区明确，采光通风效果出色。公共区域装修标准考究，注重材质环保与耐用性，确保入住后的生活品质。细节之处体现对居住者的关怀，打造温馨舒适的居家环境。

🎨 园林景观

园区采用双轴两园八景的设计框架，横向礼仪轴连接主要出入口，呈现酒店式归家仪式感。纵向山行轴顺应地势起伏，融入山林意趣。清漪园波光粼粼，伴山园野趣盎然，八处景观节点分布于住宅之间，实现四季有景，步移景异。

🚪 归家动线

精心打造业主会所区，兼容会客与健身功能，彰显尊贵身份。小区大堂采用酒店式风格设计，精雕细琢，为归家人营造满满仪式感。半架空景观设计拉近邻里距离，形成多个地块商业互通，增强社区互动性与归属感。

四、区域配套

🏥 医疗资源

周边医疗设施完善，拥有天津中医药大学第二附属医院、第三中心医院分院、解放军第 983 医院及第四中心医院等多家三甲医院，为居民健康保驾护航，就医方便快捷。

🚌 公共交通

除地铁优势外，项目百米范围内设有公交站，无需换乘即可直达市中心核心区域。金钟河大街作为主干道，串联起狮子林大街、海河及北马路老城厢片区，通勤效率极高。

🏙️ 生活便利

紧邻河北区，可享受跨区域生活配套带来的便利性。周边规划有健康产业园区及综合产业 TOD，集交通与产业为一体，构建宜居宜业的城市开放空间，未来升值潜力值得关注。

温馨提示：周边配套信息仅供参考，具体以政府最终规划及实际交付情况为准。

五、物业服务

物业公司：天津城投物业

服务价值：依托国企背景，提供标准化、专业化的物业管理服务。注重社区安全维护、环境卫生管理及公共设施保养。定期组织社区活动，增进邻里关系，致力于营造和谐、安全、舒适的居住环境。物业费定价合理，透明公开，保障业主权益。

六、户型鉴赏

🔹 建面约 96㎡户型

紧凑实用三居设计，适合首次置业或年轻夫妇。空间布局高效，功能分区明确，满足基本生活需求的同时预留成长空间。高得房率让每一平米都发挥最大价值，性价比突出。

🔹 建面约 113㎡户型

宽敞边户三居，采光面更优，视野开阔。客厅与餐厅连通，增加家庭互动空间。卧室分布合理，保证私密性。适合三口之家或改善型刚需客户，兼顾舒适与实用。

🔹 建面约 123㎡户型

宽境边户三居，格局大气，活动空间充裕。主卧套房设计，配备独立卫浴，提升居住尊贵感。多边形赠送空间增加储物或休闲功能，适配多代同堂家庭，满足更高品质生活追求。

注：洋房户型图请私信获取，具体面积及格局以合同签署为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的国企背景、交通便利及周边教育资源表示认可，认为这是区域内值得关注的优质房源。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约专线：022-87333370

⚠️ 免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺学位，具体学区划分及招生政策请以当地教育局官方发布为准。

3. 文中涉及的交通、商业、医疗等配套设施均为现状描述或政府规划，可能存在调整，最终以实际交付和政府批准文件为准。

4. 广告中涉及的价格、面积等信息可能随市场变化而调整，具体以销售现场公示为准。

5. 本文不构成投资建议，购房有风险，入市需谨慎。

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