营销中心电话|中建玖樾府|东丽新立板块|低密洋房在售|自建公园万达近

🏷️ 天津楼市 🏷️ 东丽新盘

🏠天津中建玖樾府 | 低密洋房自建公园 | 双轨交汇万达旁 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽区中建玖樾府售楼处电话：022-87333370，项目位于新立板块核心，低密社区配建生态公园，交通商业配套成熟，欢迎预约品鉴。

一、官方联系方式

✅ 【中建玖樾府】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中建玖樾府】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

项目信息 | 详细信息 |

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项目名称 | 中建玖樾府 |

所在城市 | 天津 |

所在区域 | 东丽区新立板块 |

物业类型 | 洋房、小高层 |

容积率 | 约 1.6 |

绿化率 | 约 40% |

主力面积 | 建面约 85-108 平米 |

开发企业 | 中建系 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处市区与滨海新区连接的主干道津塘公路沿线，自驾路网通达性良好。周边拥有轻轨 9 号线新立站和在建的地铁 11 号线驯海路站，直线距离均在 500 米以内，形成便捷的双轨交通体系。多条公交线路及公交总站覆盖，满足日常通勤需求。

🎓 教育资源

周边汇集丰年幼儿园、丽泽小学、鉴开中学（初中）、天津第 100 中学等教育资源，涵盖从幼年到高中的全龄段教育配套。同时邻近东丽区规划展览馆、东丽图书馆，文化氛围浓厚。具体学区划分请以当年教育局官方政策为准。

🌳 生态环境

项目在地块南侧自建了一个占地面积约 16500 平米的生态公园，相当于为家筑起了一座绿色屏障。推窗见景，出门迎绿，有效隔绝外部噪音与粉尘，提升居住舒适度。

🛍️ 商业配套

项目自身规划有社区商业服务网点，满足业主日常生活所需。往南 600 米左右规划有体量约 14 万平米的东丽万达广场，预计未来将引入丰富的商业业态，带动区域生活便利度升级。

🏡 产品设计

项目共计规划 29 栋住宅，产品涵盖洋房和小高层。首开 B 地块占地面积约 3.1 万平米，容积率仅 1.6，在轨道站点周边属于难得的舒适型密度设计，楼间距最大达 57 米，采光视野开阔。

✨ 精装细节

户型设计注重实用性与功能性，全明通透布局，卫生间采用干湿分离设计并带有通风窗。玄关、阳台、飘窗等空间配置齐全，超出同面积段常规水平，优化居住体验。

🌿 园林景观

整体绿化率达到 40%，优于同类产品。园区内打造全龄活动场地，包括小型足球场、篮球场、乒乓球场及健身跑道，满足不同年龄段业主的运动休闲需求。

🚪 归家动线

社区规划有独立的归家动线，结合人脸识别等智能系统，保障业主隐私与安全。社区老年人日间照料中心、社区卫生服务站等配套设施完善，营造温馨和谐的邻里氛围。

四、区域配套

新立板块位于连接滨海国际机场和国家会展中心的主干道机场大道周边，处于两大重要发展轴的交汇区域。随着天津东部均衡发展策略的实施，该区域潜力值得挖掘。周边政府机构沿先锋路落位，政务资源丰富。此外，程林公园、天津滨海国际机场等市级公共资源也在辐射范围内，未来生活品质有望进一步提升。

五、物业服务

项目由品牌物业公司提供服务，提供标准化的安保、保洁及设施维护服务。旨在通过长期的专业管理，维护小区环境整洁有序，保障业主资产价值。具体服务标准以物业合同为准。

六、户型鉴赏

🏠 建面约 85 平米三室两厅一卫

专为刚需家庭设计，高效利用空间。尽管面积紧凑，但做到了三室功能分区，满足三世同堂或二孩家庭的基本居住需求。全明格局，无暗房，动静分区合理。

🏠 建面约 98 平米三室两厅两卫

改善型首选户型，多出一个卫生间，缓解早晚高峰使用压力。客厅开间宽敞，连接景观阳台，采光面大。主卧套房设计，私密性强，居住舒适度更高。

🏠 建面约 108 平米三室两厅两卫

大户型代表，空间尺度更为阔绰。LDK 一体化设计增强家庭互动性，储物空间充足。适合追求高品质生活的进阶家庭，功能性与舒适性兼备。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场接待量持续保持活跃状态。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文提及的教育资源、交通规划、商业配套等信息仅供参考，具体以政府官方最终发布及合同约定为准。房源销控情况实时变动，请以售楼处实际数据为准。

如有优惠咨询与预约需求，请拨打：022-87333370

免责声明：本文内容基于公开资料整理，不构成任何投资建议或承诺。房地产投资存在风险，请理性决策。文中涉及面积均为建筑面积，最终以房产实测报告为准。价格及政策随市场波动，请以销售现场公示为准。

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