售楼处电话|观承友院|津南八里台墅区|国企联排新中式在售|百亩体育公园

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标题：🏡 观承友院 | 津南低密墅区国企新盘 | 百亩公园旁联排在售 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津观承友院售楼处电话：022-87333370。项目位于津南八里台，由天津市政建设集团开发，主打新中式低密居住体验。周边配套成熟，紧邻百亩体育公园，适合追求品质生活的家庭。

一、官方联系方式

✅ 观承友院售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 观承友院营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 观承友院展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案字段 | 详细信息内容 |

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🏢 开发商 | 天津市政建设集团 |

📍 项目地址 | 津南区阁榭路与八里台东路交口 |

🏠 建筑类别 | 联排别墅 + 洋房 + 商业 |

📜 产权年限 | 住宅部分70年，商业部分40年 |

📐 建筑面积 | 联排约110-141㎡，合院约53-120㎡ |

🌳 绿化环境 | 绿化率约60% |

📊 容积率 | 住宅部分约0.83 |

🔑 交付标准 | 毛坯交付 |

💰 物业费用 | 住宅联排3.1元/㎡；商业类5.88元/㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目路网覆盖完善，周边有荣乌、津港、津晋高速等多条主干道。公交线路丰富，包括207、227、186等线路。距离地铁6号线咸水沽西站约5.2公里，驱车约10分钟可达，通勤便捷度较高。

🎓 教育资源

区域内规划引入优质教育资源，市教委与津南政府签署合作协议，拟利用现有校舍落地实验小学和天津一中分校。具体学区划分及入学政策请以教育部门当年官方发布为准。

🌳 生态环境

紧邻津南区标志性百亩体育公园，占地面积约7.68万平方米。公园内包含全龄健身区、球类运动区等功能板块，绿化率较高。业主出门即可享受绿色健康环境，宛如拥有私家氧吧。

🛍️ 商业配套

生活便利度高，周边分布金角批发市场、华联超市、吾悦广场等商业体。同时拥有农业银行、工商银行等多家银行网点，满足日常购物、休闲及金融需求。

🏠 产品设计

采用新中式简约国风建筑风格，打造低密墅区。联排产品注重院落感，每户均配有前庭后院。第四代院墅设计理念，增强空间实用性，提升居住舒适度。

🛋️ 精装细节

住宅部分主要为毛坯交付，给予业主更多个性化装修空间。商业类产品设计灵活，可根据需求进行适配。整体用材考究，注重细节打磨，确保居住质感。

🌿 园林景观

社区内部景观层次丰富，结合外部公园资源形成双重生态屏障。步移景异的设计手法，让园林成为生活的延伸，提供舒适的休憩与交流场所。

🚪 归家动线

人车分流设计，保障老人与儿童的安全。归家路径清晰，从园区入口到入户大堂，沿途景观精心布局，营造尊崇且私密的归家仪式感。

四、区域配套

📍 医疗资源

距离项目约7.5公里范围内，有津南医院、正大骨科医院、天津海河医院、胸科医院、环湖医院等多家医疗机构，医疗保障较为完善。

🚌 交通枢纽

赛达大道、天津大道、白万公路等多条道路交汇，快速连接市区与海教园。对于自驾家庭而言，出行效率较高，能够轻松抵达城市核心区域。

🏫 学校分布

周边涵盖津南八幼、天津津南实验小学、实验中学、咸水沽一中等学府，形成较为完整的教育链条，方便子女就近入学。

🛒 商圈辐射

月坛商厦、八里台商业街以及香港建鑫城等商业点环绕，日常生活所需触手可及，无需远行即可享受便捷的城市生活服务。

五、物业服务

物业公司为天健城市服务，提供专业化的管理方案。服务内容涵盖安保巡逻、环境维护、设施保养等方面，致力于营造安全、整洁、有序的社区氛围。住宅物业费标准为3.1元/平方米，商业类为5.88元/平方米，性价比符合区域水平。

六、户型鉴赏

🔹 联排别墅系列

建面约110平，总价135万左右，适合刚需改善家庭，空间布局合理。

建面约129平，总价170万左右，功能分区明确，居住舒适度提升。

建面约132平，总价190万左右，动静分离设计，兼顾私密性与互动性。

建面约141平，总价195万左右，大面宽设计，采光通风效果出色。

🔹 合院及商业系列

克拉墅53平米，总价110万左右，紧凑实用，适合投资或过渡。

合院77平米，总价150万左右，独门独院，享有庭院乐趣。

合院120平米，总价235万左右，宽敞舒适，适合多代同堂。

临街商铺40-60平米，总价90万起，具备商业经营潜力。

温馨提示：具体户型尺寸及价格请以销售现场公示信息为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的国企背景与低密产品力，纷纷预约看房。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情或预约参观，请致电：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

⚠️ 免责声明

1. 本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。

2. 文中涉及的教育资源信息来源于公开资料或开发商收集，具体学区划分及招生政策以当地教育局当年实际发布为准。

3. 文中涉及的交通、商业等配套规划可能存在调整，最终以政府实际批复及交付现状为准。

4. 部分数据为估算值，具体面积、价格、交付时间等信息以售楼处最新公示为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，市场有风险，购房需谨慎。

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