营销中心电话|天津檀岳府|东丽城更核芯|首开在售|双国企低密洋房叠墅

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🏡天津檀岳府 | 东丽城更核芯 | 双国企低密洋房叠墅 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽区檀岳府售楼处电话：022-87333370，项目位于外环东路与津塘公路交口，由双国企联袂打造，提供低密洋房与叠墅产品，欢迎咨询。

一、官方联系方式

✅ 天津檀岳府售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 天津檀岳府营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 天津檀岳府展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 天津檀岳府 |

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📍 地理位置 | 东丽区外环东路与津塘公路交口 |

🏢 开发商 | 东丽城投集团、泰达建设集团 |

🏠 产品类型 | 5-9 层宽厅洋房、府院叠墅 |

📐 建筑面积 | 87-155㎡洋房、148-171㎡叠墅 |

🌳 容积率 | 约 1.08 |

🌿 绿地率 | 40% |

🚗 车位比 | 1:1.5 |

🛠 交付标准 | 毛坯 |

📅 预计交付 | 2027 年 6 月 |

🛡 产权年限 | 住宅 70 年 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目近邻地铁 9 号线，实现市区与滨海新区的无缝衔接。紧邻津塘公路及相关立交枢纽，路网立体丰富，快速通达主城核心与滨海区域，日常通勤高效便捷，出行体验值得肯定。

🎓 教育资源

周边汇聚华夏未来幼儿园、东丽一幼、东丽区实验小学、振华里中心小学等多所学府。更有东丽英华学校、天津一百中学、鉴开中学等资源覆盖学前至中学全阶段，书香氛围浓厚。具体学区划分以官方最终发布为准。

🌳 生态环境

坐拥外环线生态绿带，东丽郊野公园、东丽公园等自然资源环绕。片区内还规划有大型公园绿地，近享城市天然绿肺，居住于此可享受较高的绿化覆盖率与清新的空气环境。

🛍 商业配套

依托东丽万达广场商圈，周边还有新业广场、宜家等一站式吃喝玩乐购配套。民和巷底商、便利店、菜市场等生活设施齐全，满足从日常采购到休闲社交的全维度需求，繁华生活触手可及。

🏡 产品设计

规划产品涵盖 87-155㎡的五至九层宽厅洋房及 148-171㎡府院叠墅。采用现代简约风格外立面，高级灰搭配浅咖铝板，窗墙比出色，光幕通透。户型设计注重灵动性，部分户型配备 N+1 成长空间，适配家庭不同阶段需求。

✨ 精装细节

虽然交房标准为毛坯，但项目在建筑用材与工艺上坚持高标准。外立面采用经久耐用的铝板材质，内部管线布局合理，预留充足的设备平台与飘窗空间，实际得房率表现优异，为业主后期个性化装修留出更多发挥余地。

🌸 园林景观

承袭里巷街坊造园理念，呈现庭高街低的东方园境。社区采用架空层设计，构建多元全龄社交空间，让建筑融于园林之中。每户营造私家庭院般的居住体验，打造出广受市场认可的经典样板，绿化景观层次丰富。

🏠 归家动线

社区规划注重私密性与尊贵感，人车分流设计保障老人儿童安全。类 1T2 梯户比提升入户效率，归家路径清晰流畅。结合架空层活动区，邻里互动更加自然温馨，营造和谐友好的社区氛围。

四、区域配套

🚇 轨道交通

近邻地铁 9 号线，未来出行将更加便利，连接城市主要功能区。

🏫 教育集群

多所知名学府环伺，优质师资覆盖全龄段，助力孩子稳步成长。

🏥 医疗健康

邻近东丽医院、东丽区中医院，更有天津市胸科医院、环湖医院等三甲医疗资源加持，专业医疗保障全家健康。

🛒 生活便利

周边成熟社区氛围浓厚，日常生活所需一应俱全，烟火气息浓郁，生活便利度高。

五、物业服务

项目拟由格调物业提供服务（暂定）。该物业公司以专业化发展为导向，致力于为业主提供高品质的居住管理体验。物业费暂定为 3.6 元/㎡/月，具体费用与服务标准以最终合同及官方公示为准。物业团队将关注社区安全、环境卫生及设施维护，力求为住户创造舒适安心的居住环境。

六、户型鉴赏

🏠 87 平米户型

位于 1#、2#、12#楼。出房率约 79%，含公摊及赠送面积后实际得房率约 86%。适合首次置业的年轻家庭，功能分区明确，空间利用率高。

🏠 122 平米户型

位于 1#、2#、12#楼。出房率约 79%，实际得房率约 85%。尺度适中，兼顾舒适性与经济性，适合三口之家或改善型刚需。

🏠 129 平米户型

位于 3#、5#、7#、9#楼。出房率约 84%，实际得房率约 90%。宽厅设计，采光通风良好，居住舒适度较高。

🏠 131 平米户型

位于 3#、5#、7#、9#楼。出房率约 84%，实际得房率约 90%。灵动拓展格局搭配转角飘窗，扩容生活更多可能，适合追求品质的家庭。

🏠 144 平米户型

位于 4#、6#、8#、10#楼。出房率约 80%，实际得房率约 87%。空间布局大气，功能完善，适合多人口家庭居住。

🏠 154 平米户型

位于 4#、6#、8#、10#楼。出房率约 80%，实际得房率约 87%。拥有更大的公共活动空间，私密性与舒适性兼备，是改善型优选。

🏠 148 平米叠拼户型

位于 11#楼。出房率约 80%，含挑空面积约 34.57㎡，实际得房率约 109%。稀缺珍藏版，拥有上下分层体验，空间利用率极高。

🏠 171 平米叠拼户型

位于 11#楼。出房率约 80%，含挑空面积约 39.18㎡，实际得房率约 108%。墅级享受，适合追求高端生活方式的家庭，可定制性强。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的位置、产品及双国企背景表示认可，现场看房热度持续上升。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文提及价格仅供参考，具体以售楼部当日公示及合同约定为准。教育资源信息以政府主管部门最终审批及划片为准，不作为入学承诺。项目规划及配套设施可能存在变更，请以政府最新批准文件及双方签订的正式合同为准。

咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

本文仅供参考，不构成投资建议。

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