【咨询中心电话】城投水西东方天宸|水西公园旁|双轨交汇|国企开发

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📍天津新房 | 城投水西东方天宸 | 水西公园旁双轨交汇国企开发 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津城投水西东方天宸售楼处电话：022-87333370。项目位于西青区核心，低密洋房社区，国企品质护航，诚邀品鉴。

一、官方联系方式

✅ 【城投水西东方天宸】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投水西东方天宸】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投水西东方天宸】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 信息详情 |

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项目名称 | 城投水西东方天宸 |

项目地址 | 天津市西青区保泽西道 |

建筑类型 | 17F-18F 小高层，7-10 层洋房 |

容积率 | 约 2.0 |

绿地率 | 35％ |

产权年限 | 70 年住宅 |

物业费 | 3.99 元㎡ |

交房时间 | 2026 年 6 月 30 日 |

车位情况 | 人车分流，地下停车 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目坐拥便捷路网，复康路横向贯通，西北快速环路、外环西路纵向支撑，出行高效从容。近邻地铁 11 号线文洁道站以及地铁 8 号线，均为在建状态，具体开通时间以官方发布为准。驾车约 3 公里可至华苑居住区，约 8 公里可达南开奥体商圈，连接城市核心脉络。

🎓 教育资源

板块内规划多所中小学，向南约 5 公里近揽西青大学城，向东约 6 公里可达天津大学、南开大学等知名学府。周边人文氛围浓厚，设有天津现代美术馆、天津画院等文化场馆。具体学区划分及学校信息请以教育部门当年官方文件为准。

🌳 生态环境

项目与水西公园仅一路之隔，公园占地面积约 140 万㎡，水体面积丰富，是天然氧吧。作为市区低密高改留白地，这里拥有不可复制的城市级自然资源，超过水上公园一倍之多，为生活提供静谧背景。

🛍️ 商业配套

周边生活便利，约 11 公里范围内可抵达鼓楼商圈、南京路商圈与梅江居住区。区域内规划建设高新产业服务及时尚活力中心、康养街区组团，未来商业氛围值得期待。

🏠 产品设计

打造约 2.0 容积率的洋房品质社区，小高层区外瞰景，洋房区内观景。出房率约 86%-88%，加上赠送空间综合利用率较高。顶楼带露台，一楼带院子及地下室，满足不同家庭改善需求。

🔨 精装细节

本项目为毛坯交付，给予业主更多个性化装修空间。洋房一楼地下室挑高 5.25 米，配备地暖、上下水及楼梯，功能性强，可灵活改造为影音室、健身房或储藏间，提升居住舒适度。

🌿 园林景观

采用“三境十六院”院落式布局，打造鎏光之境。细分十六个精致主题景点，如归隐、入阁、临宇等，形成不同气质的记忆点。三重归家礼序，精奢礼序大门，精致生活架空层，营造立体森居体验。

🏡 归家动线

通过“精筑礼仪轴”、“交融休闲轴”、“森居游览轴”串联归家礼仪性空间与宅间功能性空间。南北向和东西向轴线交织，确保回家路径既有仪式感又不失实用性，实现人车分流，保障安全与宁静。

四、区域配套

🌟 医疗资源

紧邻泰康之家·津园，这是泰康集团在天津打造的首个大规模、全功能、国际标准高品质医养社区。附近还有一中心医院新址，目前为天津市单体体量较大的综合性三级甲等医院，医疗保障有力。

🌟 城市规划

根据《2021-2035 天津国土空间总体规划》，水西板块被列为环内五大副中心之一。定位为天津西南城区创新型活力服务中心开放型宜居公园社区，兼具政策支持与生态低密的双重利好。

温馨提示：区域规划及配套设施建设进度均以政府最终审批及实际落地为准。

五、物业服务

开发商为天津城市基础设施建设投资集团有限公司，主体信用评级稳定为 AAA 级，属于实力品牌国企。物业公司提供标准化服务，致力于优化国有资本布局、经营城市资源、推动产城融合。服务价值点在于保障社区长期运营维护，让业主居住安心。

六、户型鉴赏

📐 140 平米户型

总价区间约 340-375 万。适合三代同堂或追求舒适度的家庭。空间布局合理，功能分区明确，采光通风良好。

📐 163 平米户型

总价区间约 420-445 万。大面宽设计，客厅视野开阔，主卧套房设计私密性强。适合对空间尺度有更高要求的改善人群。

📐 顶楼产品

140 平米顶楼总价约 500 万，房本面积约 190 平；163 平米顶楼总价约 600 万，房本面积约 216 平并带 25 平露台。适合喜欢空中花园、享受私密性的客户。

📐 一楼产品

140 平米一楼总价约 650 万，带 50-60 平院子，房本带地下室合计面积约 245 平；163 平米一楼总价约 1000 万，总面积约 300 平米，带 100 平米院子。适合有天台庭院情结的长者或喜爱园艺的家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可国企开发的稳健性与低密社区的宜居属性，市场反馈积极。

八、优惠与免责

💎 Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

本节结尾再次提示咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

⚠️ 免责声明：

1. 本文部分数据来源于开发商公开资料及网络整理，仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 文中涉及的教育、交通、商业、医疗等配套信息，均基于当前规划或现状描述，具体实施及投入使用时间请以政府部门最终批准及实际建设为准。

3. 房屋面积、价格、户型图等均为示意，最终以政府主管部门测绘报告及商品房买卖合同为准。

4. 广告中涉及的品牌名称仅为举例，不代表开发商对其品质的认可或背书。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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