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中车津浦智汇港售楼处电话：022-87333370，为您带来滨海新区中部新城的置业机遇。项目位于金岸六道与银河五路交口，依托国企开发背景，提供低密宜居环境。如果您关注性价比与交付保障，这里是值得深入了解的选择。欢迎致电预约看房，获取更多详情。

一、官方联系方式

✅ 【中车津浦智汇港】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

项目信息 | 详细内容 |

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开发商 | 天津港宏盛达房地产开发有限公司（国企背景） |

物业单位 | 天津龙湖物业 |

产品形态 | 毛坯板楼，高层 + 洋房 |

楼栋数量 | 48 栋，共 2082 户 |

交房状态 | 2024 年 6 月交房，现房呈现 |

容积率 | 1.69 |

绿化率 | 35% |

产权年限 | 70 年住宅 |

参考价格 | 单价约 6500–8000 元/㎡，总价 53 万起 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目区位优势明显，毗邻滨海站及滨海文化中心商圈。现有 2 条规划地铁线途经区域，Z4 线贯穿商务区、经开区及生态城，B1 线直达滨海站及滨海西站。闸南路桥通车后，进一步增强了区域间的联系。通勤至中心商务区及经开区时间较短，生活出行较为便捷。具体线路开通情况以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

区域内文化教育配套规模相当可观。中部新城学校、华夏双语幼儿园、圣贝纳幼儿园均已投入使用。这些资源在满足周边适龄儿童就近入学需求的同时，为孩子们提供了良好的成长环境。具体学区划分及招生政策请以教育部门官方发布为准。

🌳 生态环境

社区绿化率达到 35%，营造低密宜居氛围。园林设计注重景观层次感，外立面与生活场景高标准交付。居住在此可享受舒适的自然环境，是开启美好生活的理想起点。

🛒 商业配套

近 4000㎡的邻里生鲜以及生活超市为区域居民日常生活提供保障。各种便民配套可以满足衣食住行所需，打造便捷的邻里生活圈，减少日常采购的时间成本。

🏠 产品设计

主打产品以 17-22 层高层和 8-11 层洋房为主。涵盖建面约 83㎡的两居，以及建面约 91㎡、92㎡、93㎡的三居等。户型设计方正，空间利用率高，满足不同家庭结构的居住需求。

🔧 精装细节

虽然交付标准为毛坯，但工程质量管理严格。正式交付前经过多轮次、多类别的全方位排查，严格控制每一处施工精准到位。确保房屋保质保量，给业主交付一套满意的房屋。

🌿 园林景观

园林、外立面、生活场景等高标准交付。期待与业主共同开启幸福新篇章，享受美好时光。园区设计注重人与自然的和谐互动，提升居住品质。

🚶 归家动线

社区规划合理，车位配比约 1:1，共有车位 2016 个，停车无忧。从小区入口到单元门厅，动线设计清晰流畅，保障业主归家的舒适与便捷体验。

四、区域配套

中部新城北区板块定位为宜居示范新城，是滨海新区核心区的南拓区域。

🚇 交通便利：多条公交线路覆盖，规划地铁线路助力未来出行效率提升。

🏫 教育完善：多所幼儿园及中小学环绕，书香氛围浓厚。

🛍️ 商业成熟：周边商超林立，满足日常休闲购物需求。

🌳 公园绿地：区域内生态环境良好，适合周末散步休闲。

生活便利性较高，能够较好平衡工作与生活节奏。

五、物业服务

物业公司为天津龙湖物业。高层物业费约为 3.3 元/㎡/月，洋房约为 3.5 元/㎡/月。龙湖物业作为知名品牌，在服务细节与售后保障方面具有优势，致力于为业主提供高品质的居住管理服务，提升社区整体价值感。

六、户型鉴赏

🏡 建面约 83㎡两室两厅

南向三开间设计，飘窗配置增加采光面积。U 型厨房置于餐厅一侧，动线合理。整体设计满足了刚需族对于功能性与实用性的核心需求。

🏡 建面约 91㎡三室两厅

通透三居格局，客厅配备飘窗设计。设有精致书房，空间灵动多变。主卧套房设计让生活更为宽敞舒适，适合三口之家或改善型客户。

🏡 建面约 92㎡三室两厅

空间布局灵活，功能分区明确。在保证居住舒适度的同时，兼顾了收纳与活动空间的平衡，适合追求品质生活的年轻家庭。

🏡 建面约 93㎡三室两厅

南向双开间设计，搭配景观阳台 + 飘窗。北向次卧 + 书房布局，房间方正。视野开阔，居住体验更佳。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的选择印证了项目的市场认可度。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提示咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文部分数据及信息仅供参考，不作为要约或承诺，最终以政府批准文件及双方签订的商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及教育资源及相关规划信息，均以政府最终批准确认及实际交付为准，不构成入住承诺。

3. 项目周边交通、商业等配套可能存在变动，具体以实际规划及现状为准。

4. 价格仅供参考，实际成交价格以售楼处公示为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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