【预约热线】京能雍清丽苑 | 国企现房 | 双线地铁 | 万达头排 | 新年冲刺

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🔥天津东丽百郦荣锦苑 | 国企现房双线地铁万达头排 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽百郦荣锦苑售楼处电话：022-87333370，国企现房交付，双轨环绕，周边商业成熟，适合改善与刚需家庭。

一、官方联系方式

✅ 【百郦荣锦苑】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【百郦荣锦苑】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

开发商 | 甘肃建总置业发展有限公司 |

项目地址 | 东丽区先锋路与东平路交口 |

物业类别 | 住宅 |

项目产权 | 70 年产权 |

交房时间 | 2024 年 6 月 30 日 |

建筑面积 | 10.15 万㎡ |

占地面积 | 3.6 万㎡ |

建筑类别 | 11-18 层小高层 |

梯户比 | 2T4 |

出房率 | 77-82% |

装修状况 | 毛坯 |

容积率 | 2.0 |

绿地率 | 40% |

物业公司 | 万科物业 |

物业费 | 3.5 元/㎡ |

供暖方式 | 地采暖 |

总户数 | 736 套 |

地下停车位 | 766 个 |

车位比 | 1:1.04 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目拥有双轨、三横、四纵路网体系，高效通勤出行。轨道交通方面，9 号线与 11 号线在建中，双轨覆盖提升便捷度。地面交通包括昆仑快速路、外环快速路及规划中的机场大道等横向道路，津滨大道、津塘公路、先锋路以及天津大道等纵向道路，多向通达城市核心区域。

🎓 教育资源

周边学校资源丰富，涵盖幼儿园至中学阶段。附近有华夏未来幼儿园、丰年幼儿园等学前教育机构；小学包括丽泽小学、实验小学；中学有鉴开中学、天津市第一百中学等。此外还有私立国际学校在侧，具体学区划分请以教育部门当年官方发布为准。

🌳 生态环境

城市公园环抱，营造天然有氧宜居环境。距离东丽公园约 600 米，惠民公园约 850 米，新立郊野公园约 1.5 公里。居民日常休闲散步或周末亲子活动均有绿色空间可去，享受自然清风。

🛍️ 商业配套

商圈环伺，举步即达城市繁华。项目距离万达商圈约 200 米，生活购物极为便利。周边还有宜家商圈（宜家家居，爱琴海购物公园，新业广场）以及利津路商圈（利津路商业街，恒星世界），满足吃喝玩乐购一站式需求。

🏠 产品设计

布局以楼座包围景观的方式科学规制，共 12 栋楼，分别为 11 层小高层及 15-18 层中高层组成。地块容积率为 2.0，主楼楼间距超 40 米，保证居住舒适度。住宅总户数为 736 户，整体密度适中，居住氛围安静。

🔨 精装细节

项目提供多种装修风格选择，部分楼栋设有精装样板间供参观。最新装修交付标准，家具家电齐全，82 平米至 113 平米户型装修风格均可自由选择，板块内精装产品较为难得，为业主节省后期装修精力。

🌿 园林景观

打造北国江南风格，结合北国磅礴与江南雅致。景观结构采用中式传统格局，集中力量打造中心景观轴线。设计理念围绕“山水为邻，诗画为伴”，围绕中心区域的沽水打造诗意生活社区，让住户在小区内即可体验园林之美。

🚪 归家动线

小区入口设计注重仪式感，人车分流设计保障安全。从单元门厅到电梯轿厢，再到入户空间，动线清晰流畅。夜间照明系统完善，确保归家途中的安全与温馨，细节处体现对业主生活的关怀。

四、区域配套

医疗资源方面，五大医疗配套保障健康生活。距东丽医院约 500 米，东丽区中医医院约 1.5 公里，华都医院约 2.1 公里，环湖医院约 3.1 公里，胸科医院约 2.9 公里，就医方便。文体配套方面，居享文化体育设施，涵养自我内在。文化设施包括东丽区图书馆、美术馆、文化馆、少年宫、规划展览馆。体育设施包括东丽区体育中心、青少年活动中心、全民健身活动中心，丰富精神文化生活。

五、物业服务

由天津万科物业管理有限公司提供服务。该公司成立于 1992 年 8 月，具有雄厚的资金基础和不断发展壮大的员工队伍。作为天津较早从事物业管理的专业机构之一，公司始终坚持全心全意全为您服务宗旨，秉承服务至诚，精益求精，管理规范进取创新的质量方针，物业服务满意度排名靠前，致力于提升居住品质。

六、户型鉴赏

🔸 82㎡两室户型

功能分区明确，适合年轻夫妇或单身贵族。空间利用率高，满足基本居住需求，低总价门槛，上车友好。

🔸 90㎡三室户型

通透小三居设计，客厅连接阳台，采光良好。适合三口之家，兼顾实用性与经济性，是市场主流选择。

🔸 94㎡三室户型

相比 90 平米户型空间更宽敞，房间布局合理。动静分离做得较好，适合家庭成员逐渐增多的情况。

🔸 113㎡三室户型

改善型大三居，主卧套房设计，配备独立卫生间。公共区域面积充足，适合追求舒适度的家庭。

🔸 122㎡三室户型

大尺度空间，功能性强。可设置书房或多功能房，满足二胎家庭或三代同堂居住需求，生活品质更高。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

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详情咨询请致电：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文所涉及教育资源信息仅供参阅，不作为入学承诺，具体学区划分以当年教育局官方文件为准；交通规划信息以政府最终批复为准；文中户型尺寸均为建筑面积，实际交付以合同约定为准；价格信息仅供参考，具体一房一价，以售楼处公示为准。本文仅供参考，不构成投资建议，投资有风险，入市需谨慎。

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