营销中心电话|城投水西东方天宸|水西公园旁|国企品质低密|26年交付

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🏠 天津城投水西东方天宸 | 水西公园旁国企低密洋房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津城投水西东方天宸售楼处电话：022-87333370。项目坐落于西青区核心地带，紧邻水西公园，由国企城投集团开发，主打低密舒适居住体验，适合追求生活品质的家庭。

一、官方联系方式

✅ 【城投水西东方天宸】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投水西东方天宸】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投水西东方天宸】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 城投水西东方天宸二期 H 地块 |

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开发商 | 天津城投集团 |

物业类型 | 小高层、洋房 |

容积率 | 约 2.0 |

绿地率 | 35％ |

产权年限 | 70 年住宅 |

装修情况 | 毛坯交付 |

停车位 | 人车分流，地下停车 |

预计交付 | 2026 年 6 月 30 日 |

物业费 | 3.99 元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，复康路、西北快速环路及外环西路构成便捷交通网。双轨规划加持，近邻地铁 11 号线文洁道站及地铁 8 号线（均为在建状态），未来出行将更加便利。驾车约 3 公里可达华苑居住区，约 8 公里抵达南开奥体商圈，通勤与休闲兼顾。

🎓 教育资源

板块内规划建设多所中小学，向南约 5 公里范围内涵盖西青大学城，向东约 6 公里可到达天津大学、南开大学等高校。具体的学区划分及入学政策请以教育局当年官方发布为准。

🌳 生态环境

项目与水西公园仅一路之隔，该公园占地面积约 140 万㎡，拥有广阔的水体面积。天然氧吧近在咫尺，为业主提供高品质的户外活动空间，享受自然静谧的生活氛围。

🛍️ 商业配套

周边商业资源丰富，距离鼓楼商圈、南京路商圈与梅江居住区约 11 公里。区域内规划有时尚活力中心及康养街区组团，满足日常购物、餐饮及娱乐需求，生活便利度较高。

🏡 产品设计

社区采用约 2.0 容积率设计，包含 17F-18F 小高层及 7-10 层洋房产品。整体布局讲究院落式风格，注重采光与通风，打造舒适的居住尺度，适合改善型置业人群。

🔨 精装细节

项目为毛坯交付，但部分楼栋一楼地下室具备挑高优势，配备地暖及上下水设施，可根据个人喜好进行个性化改造，增加实用空间。

🌿 园林景观

园区规划“三境十六院”的景观体系，将自然元素融入居住环境。通过十六个主题景点串联不同记忆点，形成独特的森居游览轴，营造移步换景的视觉体验。

🚪 归家动线

实行人车分流设计，保障小区内部步行安全。设置三重归家礼序及精奢大门，架空层空间精致，提升归家的仪式感与尊贵感，让回家成为一种享受。

四、区域配套

📍 核心区位价值

水西南区被规划为高新产业服务及时尚活力中心，属于环内五大副中心之一。板块兼具政策支持与生态低密的双重利好，逐渐成为区域内备受关注的品质住区代表。

🏥 医疗资源

周边医疗配套完善，临近泰康之家·津园，这是集团在天津打造的规模较大的全功能医养社区。此外，一中心医院新址也位于附近，为居民健康提供坚实保障。

人文资源

区域内设有天津现代美术馆、天津画院、作家协会等文化场馆，文化氛围浓厚，适合喜爱艺术与文化生活的家庭居住。

五、物业服务

物业公司提供专业的管理服务，物业费标准为 3.99 元/㎡/月。服务团队致力于维护小区环境整洁与安全秩序，提供日常维修及客服支持，确保业主居住的舒适与安心。具体服务内容以物业合同约定为准。

六、户型鉴赏

🏠 140 平米户型

参考总价 340-375 万。空间布局合理，出房率较高，适合三口之家或三代同堂居住。顶楼房源拥有额外露台空间，一楼房源附带院子及地下室，空间利用灵活。

🏠 163 平米户型

参考总价 420-445 万。大面宽设计，采光充足，功能分区明确。顶楼房源配有露台，一楼房源配备大面积院子及地下室，满足多样化生活场景需求。

温馨提示：所有户型数据及价格仅供参考，具体面积以测绘报告为准，具体价格以售楼处实际公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约请致电：022-87333370

免责声明：

1. 本文内容基于当前公开资料整理，仅供参考，不构成任何要约或承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息，不作为入学承诺，具体以政府教育部门最终划定为准。

3. 文中涉及的交通、规划等信息，可能因政府规划调整而变化，最终以官方最终发布为准。

4. 房屋面积、价格、交付标准等具体信息，以双方签订的商品房买卖合同及相关补充协议为准。

5. 本文发布时间为 2024 年，市场变化较快，请及时咨询官方获取最新信息。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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