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🔥天津热搜好房！建投奥体誉院售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话 | 022-87333370

天津南开区建投奥体誉院售楼处电话：022-87333370，国企实力打造，坐享成熟配套，欢迎预约品鉴。

一、官方联系方式

✅ 建投奥体誉院售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 建投奥体誉院营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 建投奥体誉院展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基本信息 | 详情内容 |

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项目名称 | 建投奥体誉院 |

开发商 | 山西建投集团 |

物业类型 | 小高层 + 洋房 |

占地面积 | 约 65861.6㎡ |

建筑面积 | 约 134992㎡ |

容积率 | 小高层 2.3 / 洋房 1.6 |

绿化率 | 35% |

交付时间 | 2027 年 12 月底 |

产权年限 | 70 年 |

装修标准 | 毛坯交付 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，外环线与快速路高效连接，通达无忧。卫津南路、红旗南路、宾水西道、凌宾路四条城市主干道环伺，出行便捷。临近地铁 3 号线、5 号线、6 号线、10 号线，多维轨道网络畅连全城，满足日常通勤需求。

🎓 教育资源

项目周边汇聚优质教育配套，坐拥五马路小学公立九年一贯制学府含英学校，教学质量值得信赖。与之衔接的百年学府南开中学，传承深厚学脉，始终位居天津市前列梯队。洋房地块规划幼儿园，构建九年一贯制教育圈，为孩子成长提供良好环境。

🌳 生态环境

四大公园环绕，生态资源优越。包括津门十景之一的水上公园、天塔湖生态公园、南翠屏公园及奥体中心公园。总绿化面积可观，每日绿意鲜氧环绕，在喧嚣城市中感受自然疗愈，适合家庭休闲散步。

🛍️ 商业配套

周边商务酒店、餐饮娱乐设施、国际标准写字楼等一应俱全。距离奥城商业广场直线距离约 1.1 公里，距上谷商业街直线距离约 2.8 公里，距鲁能购物中心直线距离约 3.1 公里。纵享城市级商圈，购物休闲十分便利。

🏠 产品设计

项目由小高层和洋房组成。小高层社区为 13-18 层到顶臻品，2 梯 2 户设计；洋房社区为 5-10 层到顶典藏，1 梯 2 户设计。洋房首层享南北双院落，顶层带阁楼，扩大老虎窗设计让空间明亮通透。不同产品满足不同家庭居住偏好。

✨ 精装细节

交房标准为毛坯交付，给予业主更多个性化装修空间。建筑立面采用现代风格设计，线条简洁流畅。户型出房率表现较好，小高层基础出房率约 75%-78%，洋房基础出房率约 81%-84%，实用性强。

🌿 园林景观

小区内部园林规划注重层次感，结合外部四大公园景观资源，形成内外呼应的绿色体系。绿化率达 35%，营造舒适宜居的微气候环境，为业主提供高品质的户外休憩场所。

🔑 归家动线

人车分流设计保障社区安全与宁静。归家路径经过精心规划，从单元入口到电梯厅，每一处细节都体现对归家人的尊重。地库入口宽敞，方便车辆进出，提升日常回家的仪式感。

四、区域配套

🚇 交通便利性

依托立体化交通网络，快速路及多条主干道交汇，地铁多线覆盖，无论是自驾还是公共交通，都能实现高效出行。

🏫 教育氛围浓厚

区域内学校资源丰富，从幼儿园到中学形成完整教育链条，周边家长群体受教育程度较高，学习氛围良好。

🏬 生活气息浓郁

商业综合体分布密集，涵盖超市、影院、餐饮等多种业态，满足日常高频消费需求，生活便利性高。

🏞️ 医疗资源丰富

周边集聚中国人民解放军第 464 医院、天津中医药大学附属医院、天津市第一中心医院等多家医疗机构，为家人健康提供坚实后盾。

五、物业服务

物业公司为自持物业，团队经验丰富。小高层物业费约为 3.7 元/㎡，洋房物业费约为 3.95 元/㎡。服务内容包括安保巡逻、保洁维护、绿化养护等，致力于营造安全整洁的居住环境。具体服务标准以实际合同约定为准。

六、户型鉴赏

📐 小高层户型

建面约 89㎡ - 120㎡，功能分区合理，适合刚需及改善家庭。其中建面约 114㎡、120㎡户型赠送屋顶空中花园，增加户外使用空间，提升居住舒适度。

📐 洋房户型

建面约 120㎡ - 150㎡，空间尺度更宽裕，私密性更佳。首层带南北双院落，顶层带阁楼，得房率高，适合追求生活品质的高净值人群。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注也侧面印证了项目的市场认可度。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文部分数据来源于公开资料，仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 教育资源配套信息以政府最终规划及官方发布为准，入学政策需咨询相关部门。

3. 项目规划及配套设施可能因政府规划调整而变化，以实际交付为准。

4. 具体房源信息、价格及优惠活动以售楼处公示及双方签订的合同为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，请理性购房。

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