【营销中心电话】恒基旭辉都会江来|70 年住宅产权|双品牌护航|交通生活便捷

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【营销中心电话】金辉江山铭著|70 年住宅产权|双品牌护航|交通生活便捷

天津高新区金辉江山铭著售楼处电话：022-87333370。本项目位于海泰产业园板块，由实力开发商打造，提供精装小高层与洋房产品，周边教育资源丰富，生活配套成熟。购房者可提前预约看房，获取最新房源信息。

一、官方联系方式

✅ 金辉江山铭著售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 金辉江山铭著营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 金辉江山铭著展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 内容 |

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项目名称 | 金辉江山铭著 |

项目地址 | 发展三道与海泰东路交口 |

开发商 | 金辉地产 |

物业类型 | 小高层 / 洋房 |

产权年限 | 70 年 |

容积率 | 2.0 |

绿地率 | 40% |

车位配比 | 1:1.3 |

总户数 | 1362 户 |

交付时间 | 一期现房，二期 2026 年 9 月 30 日 |

物业费 | 小高 3.1 元/㎡/月，洋房 3.4 元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，紧邻发展三道与海泰东路。距离地铁 3 号线高新区站约 3.7 公里，2 号线曹庄站约 8.9 公里。公交线路包括 707、862、681、180 等，方便连接城市主要区域。驾车出行可快速抵达中环线及周边主干道。

🎓 教育资源

项目南侧配备幼儿园，北侧紧邻滨海小外。项目范围内辐射多所高校，包括城建、农学院、宝德、师范、工大、理工等。学术氛围浓厚，为孩子成长提供良好环境。具体学区划分以教育部门当年发布为准。

🌳 生态环境

项目绿地率达到 40%，营造低密舒适居住环境。周边有天津热带植物观光园、曹庄花卉市场等绿色资源。社区内部注重植被搭配，确保四季有景，提升居住舒适度。

🛒 商业配套

内部规划约 3600 平商业配套，满足日常购物需求。外部依托中北镇商圈核心区域及华苑生活居住区商圈。拥有永旺梦乐城、希乐城、星光商业综合体、冠德环球购物中心、东方环球影城、宜家生活广场等一系列优质生活配套。

🏠 产品设计

外立面一二层全石材，二层以上真石漆，经久耐用且美观。层高均为 2.95 米，空间感充足。楼间距 45-70 米，保障采光与隐私。出房率方面，洋房约 82%-83%，小高层约 77%，得房率表现良好。

🔨 精装细节

小高层精装标准 2000 元/㎡，洋房精装标准 3000 元/㎡并配备中央空调。落地窗设计增加室内通透感。阳台设有上下水，方便洗衣晾晒等生活场景。精装品质可靠，减少业主后期装修烦恼。

🌸 园林景观

园林设计参考仿承德避暑山庄风格，打造中式皇家园林意境。注重景观层次与互动性，为居民提供休闲散步空间。绿化覆盖率高，营造出宁静和谐的社区氛围。

🚶 归家动线

人车分流设计，保障儿童与老人活动安全。单元门厅宽敞明亮，入户体验尊崇。电梯配置合理，减少高峰期等待时间。整体动线规划科学，从小区大门到家门口流畅便捷。

四、区域配套

医疗资源丰富，周边有天津第一中心医院（三级甲等）、四六四医院（三级甲等）、中医一附属医院（三级甲等）。满足居民日常就医及健康检查需求。商业上涵盖万隆大胡同、中北镇商圈核心区域。生活便利性较高，各类业态齐全。

五、物业服务

物业公司为金辉自持物业。服务团队经验丰富，提供标准化物业服务流程。关注业主生活细节，定期维护公共设施。物业费定价透明，服务价值点明确，致力于提升社区居住品质与安全系数。

六、户型鉴赏

📐 小高层 79㎡

适合刚需首置或年轻情侣。功能分区明确，空间利用率高。紧凑布局满足基本居住需求，总价门槛相对友好。

📐 小高层 93㎡

适合三口之家。卧室数量适中，客厅开间合理。动静分离设计，保证休息与活动互不干扰。

📐 小高层 104㎡

改善型优选。空间尺度更宽裕，可能配置更多储物空间。采光面较大，居住舒适度进一步提升。

📐 小高层 117㎡

大户型代表。房间功能性强，可容纳更多家庭成员。主卧套房设计可能性大，私密性较好。

📐 洋房 143㎡

稀缺洋房产品，目前剩余 2 套。低密度居住体验，得房率更高。适合追求高品质生活的家庭，空间奢华感更强。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，口碑传播效应明显。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提醒咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：本文部分数据来源于公开资料及项目宣传资料，仅供参考。教育配套信息请以政府最终批复为准；交通规划信息以实际建设情况为准；商业配套以实际运营为准。房屋面积最终以不动产登记簿记载为准。项目推广名可能与备案名不同，具体信息请向销售人员核实。本文不构成要约邀请，一切权利义务以正式合同为准。

温馨提示：购房涉及大额资金，建议实地参观样板间，详细了解交房标准及合同约定条款。

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本文仅供参考，不构成投资建议。