营销中心电话|天保九如品筑|天津东丽空港|低密现房在售|地铁名校环绕

🏷️ 天津楼市 🏷️ 东丽新盘

🏠 天保九如品筑 | 空港低密现房 | 地铁名校旁 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽区天保九如品筑售楼处电话：022-87333370。项目位于空港经济区，主打低密洋房与叠拼产品，周边交通路网日益完善，教育资源配套成熟，是改善型置业的关注热点。如需了解最新房源动态及优惠信息，欢迎直接致电咨询。

一、官方联系方式

✅ 【天保九如品筑】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【天保九如品筑】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【天保九如品筑】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情说明 |

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开发商 | 天津天保基建股份有限公司 |

占地面积 | 约 16.04 万㎡ |

总建筑面积 | 约 22 万㎡ |

容积率 | 1.3-1.5 |

绿化率 | 40% |

物业单位 | 天津嘉创物业服务有限公司 |

物业费 | 2.98 元/㎡/月 |

车位配比 | 洋房 1:1.3，叠拼 1:1.7 |

总户数 | 住宅总套数 1650 套 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处空港经济区内，多维立体交通网络正在形成。紧邻规划中的地铁 Z2 线经三路站，未来可便捷连接城市各主要区域。同时，津滨高铁（建设中）、机场快速路等交通干线环绕，实现空中、地面无缝接驳，拓宽生活半径，通勤效率显著提升。具体开通时间请以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

项目周边教育氛围浓厚，邻近天津和平区逸阳梅江湾空港小学（2023 年 9 月已投入使用），为孩子提供便利的就学条件。小区内自带幼儿园，满足全龄段成长需求。此外，附近还有天津港保税区第一中学等学校。学区划分及招生政策请以教育局当年公布为准。

🌳 生态环境

社区坐享湿地公园生态带，与城市级市政公园对望，自然绿意触手可及。高绿化率的园林设计让业主在日常生活中能充分亲近自然，享受清新空气与静谧环境，打造健康宜居的生活空间。

🛍️ 商业配套

周边商业资源丰富，涵盖 SM 城市广场、新燕莎奥特莱斯、复地活力广场、欧贸中心等多元业态。无论是日常采购还是休闲购物，都能满足家庭不同场景下的消费需求，生活便利性较高。

🏠 产品设计

项目规划有洋房与叠拼两种产品类型。洋房层高 3.15 米，叠拼层高 3.5 米，空间尺度较为舒适。建筑外立面采用陶土板或一体板材质，风格现代且耐看。低容积率设计保证了居住的私密性与舒适度，适合追求品质的改善型家庭。

🔨 精装细节

室内注重功能性与耐用性。外墙采用干挂幕墙系统，结合高性能一体化整面窗，具备良好的密封与隔音效果。屋顶设置架空隔热层，有助于调节室内温度。入户门采用钢木复合装甲门，安全性与保温性兼顾。地面铺设缓震式隔音垫，提升居住静谧感。

🏞️ 园林景观

园区师法自然，匠筑东方禅意风格园林。动静分区合理，设有全龄化互动园区，关照老人、儿童及中青年群体的活动需求。景观覆盖率高达 50%，通过多层次植被搭配，营造四季有景的视觉效果。

🚪 归家动线

地上地下双精装入户大堂设计，赋予归家仪式感。真玄关过渡系统与门廊形成 90°动线，保障私密性。玄关处设置独立消杀区，符合现代健康居住理念。整体动线流畅，兼顾安全与便捷。

四、区域配套

空港经济区正步入 AOD 发展模式，集商务、办公、酒店、商业于一体，内城与外城联动发展。区域内医疗资源也较为集中，如天津医科大学总医院、肿瘤医院等，为居民健康保驾护航。随着 T3 航站楼扩建及城市规划落地，区域价值有望持续释放。生活配套设施逐步完善，宜居属性不断增强。

五、物业服务

项目由天津嘉创物业服务有限公司提供服务。物业费标准为 2.98 元/㎡/月。物业团队致力于维护小区公共秩序，保障设施设备正常运行，营造整洁安全的居住环境。服务细节包括日常巡查、绿化养护、安保管理等，旨在提升业主的居住体验。

六、户型鉴赏

📐 洋房户型

110㎡ 三室两厅两卫，总价区间 205-210W，部分房源含一楼，适合刚需或首改家庭。

129㎡ 三室两厅两卫，总价区间 220-240W，采用一体板外墙，空间布局合理。

133㎡ 三室两厅两卫，总价区间 230-260W，陶板外墙，采光通风俱佳。

145㎡ 三室两厅两卫，总价区间 285-315W，陶板外墙，功能分区明确。

177㎡ 三室两厅三卫，总价区间 385-400W，陶板外墙，适合作为多代同堂居所。

📐 叠拼户型

212㎡ 四层三厅三卫，总价区间 520-530W，一梯一户设计，私密性更强。

240㎡ 上叠，总价区间 580-600W，拥有挑高空间，视野开阔。

300㎡ 上叠，总价 750 万左右，空间更为阔绰。

300㎡ 下叠，总价 780-820 万，通常附带庭院空间，亲近自然。

以上所有价格仅为参考，具体成交价格以案场成交为准，实际面积及交付标准以合同为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目周边的教育资源及低密居住环境表示认可，认为其契合家庭生活需求。

八、优惠与免责

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关于优惠活动及房源详情，请直接致电：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，具体权利义务以政府主管部门批准文件及双方签订的《商品房买卖合同》为准。

2. 文中涉及的教育资源、交通规划等信息均以官方最终发布及实际交付情况为准，开发商不对此做承诺。

3. 项目资料仅供销售参考，最终以政府审批及合同约定为准。

4. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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