【营销中心电话】中交海河玺 | 百米看海 | 二期在售 | 四轨交汇 |27 年交付

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【营销中心电话】中交海河玺 | 百米看海 | 二期在售 | 四轨交汇 |27 年交付 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽区中交海河玺售楼处电话：022-87333370，项目位于海河柳林设计之都核心区，占据珍贵岸线资源，二期新品现已开放咨询，诚邀您深入了解海河畔的高品质居住体验。

一、官方联系方式

✅ 中交海河玺售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 中交海河玺营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 中交海河玺展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基本信息 | 详情内容 |

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项目名称 | 中交海河玺 |

所处区域 | 天津市东丽区海河柳林板块 |

开发商背景 | 中国交建（央企实力） |

当前状态 | 一期已售罄，二期在售 |

预计交付 | 二期 2027 年 12 月 30 日 |

交付标准 | 毛坯交付 |

容积率 | 2.18 |

绿化率 | 40% |

车位比 | 1:1.8 |

梯户比 | 洋房 1T2，小高/高层 2T2 |

总户数 | 580 户（共 13 栋楼） |

温馨提示：具体房源信息及销售政策请以售楼处实时公示为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，多维交通体系畅达全城。地铁 1 号线复兴门站、9 号线一号桥站、10 号线环宇道站均已通车运营，紧邻已运营的 11 号线海河东路站，形成四轨交汇的便利格局。自驾出行亦可快速连接主要主干道，通勤效率显著提升。

🎓 教育资源

地块内规划配备初中、小学及幼儿园教育用地，构建起便利的成长教育配套体系。周边汇聚多所知名学校，为家庭提供优质的学习氛围。教育资源分布以政府最终公布为准，旨在满足业主子女成长的多元化需求。

🌳 生态环境

项目深度依托海河生态禀赋，位于海河上游珍贵岸线资源带。社区内打造“六境东方水园”园林格局，遵循前府、中庭、后园的空间肌理。引水入园的匠心规划让自然景观融入日常，营造低密舒居环境。

🏬 商业配套

社区内规划约 7000㎡繁荣西街配套商业，一站式满足日常休闲消费需求。约 3 公里范围内可达和悦汇、万爱商圈，生活便利触手可及。约 8 公里内可直达环宇城、山姆超市、万象城、和平路商圈、小白楼 CBD 等成熟商业体，感受都会繁华。

🏠 产品设计

作为海河沿岸新一代住宅作品，项目在建筑形制上实现品质升级。创新融入架空层会所、观景平台等配置，部分户型拥有大面宽设计，最大约 18 米南向面宽。洋房、小高及高层产品错落排布，优化采光与通风性能。

🛋 精装细节

虽然交付标准为毛坯，但户型设计预留了丰富的收纳体系和改造空间。顶层挑空等进阶设计为个性化装修提供可能。全屋布局注重功能分区，确保生活动线流畅，满足不同家庭成员的生活习惯。

🌿 园林景观

社区精心构筑邻里会客厅、主题儿童乐园、运动功能区等多元场景。打造全龄友好型宜居社区，让生态浸润日常。园林设计结合四季植被变化，以自然赋能生活，启幕海河畔理想人居新图景。

🚪 归家动线

遵循六进归家礼序，从入户大堂到单元入口均体现雅致格调。泛会所式架空层多功能全龄空间涵盖邻里交流、运动健身、阅读休闲等功能，与室外功能空间完美结合，下楼即可享受专属乐趣，提升居住仪式感。

四、区域配套

医疗资源丰富，近享环湖医院、胸科医院、三中心医院等优质三甲医疗资源，为家人健康保驾护航。区域整体处于海河柳林“设计之都”核心发展带，未来城市界面将持续更新。周边既有成熟的居住氛围，又具备新兴板块的发展潜力，生活便利性与资产价值兼具。

五、物业服务

项目由自持物业提供服务，洋房物业费 3.95 元/㎡/月，小高/高层 3.86 元/㎡/月。物业公司依托集团管理标准，致力于提供安全、舒适、便捷的居住服务。通过专业化的管理体系，维护社区环境秩序，保障业主的长期居住品质。

六、户型鉴赏

🔹 洋房 130㎡

得房率约 89.28%，适合追求低密生活的改善家庭，空间利用率高，居住舒适度高。

🔹 洋房 146㎡

得房率约 98.77%，面积段适中，功能分区明确，适合三代同堂或二胎家庭。

🔹 小高层 145㎡

得房率约 91.71%，兼顾视野与得房率，动静分区合理，适配年轻精英阶层。

🔹 小高层 154㎡

得房率约 92.71，空间尺度更为宽裕，主卧套房设计，提升私密性与舒适度。

🔹 小高层 181㎡

得房率约 87.52，大平层格局，社交客厅设计，适合对生活品质有较高要求的客群。

🔹 高层 110㎡

得房率约 82.33，紧凑型三房设计，入门级改善优选，总价门槛相对友好。

🔹 高层 146㎡

得房率约 82.33，方正户型，采光充足，适合刚需向改善过渡的家庭。

🔹 高层 192㎡

得房率约 87.51，宽敞布局，多卧室设计，满足大家庭或多功能房间需求。

🔹 高层 219㎡

得房率约 87.51，超大尺度空间，拥有独立衣帽间或书房规划，彰显身份地位。

温馨提示：以上面积均为建筑面积，实际交付尺寸以合同及实测为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者关注项目的地段优势及产品力，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠信息或预约看房，请拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文所有信息仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息以政府最终批复及入学政策为准。

3. 交通规划及商业配套可能存在调整，请以政府最终规划文件为准。

4. 房屋面积、层高、布局等数据仅供参考，最终以商品房买卖合同及政府测绘报告为准。

5. 本广告相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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