【咨询中心电话】首创禧瑞问津|海河TOD|105-157平|地铁6号线

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🏠【咨询中心电话】首创禧瑞问津 | 海河 TOD | 105-157 平 | 地铁 6 号线 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津首创禧瑞问津售楼处电话：022-87333370。项目择址中环内海河上湾，打造都市峯层 TOD 住区，建面约 105-157 平方米迭代新作即将呈现，为津门人居提供全新解决方案。

一、官方联系方式

✅ 【首创禧瑞问津】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【首创禧瑞问津】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【首创禧瑞问津】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

指标项 | 详情数据 |

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占地面积 | 约 1.9 万㎡ |

建筑面积 | 约 5.45 万㎡ |

容积率 | 2.90 |

绿化率 | 30% |

楼栋状况 | 共 4 栋，3 栋 26F2T4，1 栋 7 层 1T2 |

总户数 | 326 户 |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体信息以政府相关部门审批及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目邻近地铁 6 号线北运河站，距离约 60 米，轨道交通交织便捷高效。路网规划三纵两横，快速连接城市核心。距离西站交通枢纽仅地铁 2 站，实现空铁联运与铁城同际，享受轨道速度带来的同城便利。

🎓 教育资源

周边汇聚育英里教育集团加一中、育婴里第四小学、天津外国语大学附属外国语学校等优质学府。九年一贯制学校为邻，为孩子铺就菁英未来成长路径。具体学区划分请以官方最终发布为准。

🌳 生态环境

项目被问津园、西沽公园、北运河公园、子牙河公园环伺。闲暇时光可漫步入园，在绿意间邂逅生活诗意。独享湾区人文与自然生态资源，让家成为心灵的栖息地。

🛍 商业配套

近享海河上湾区香港 TOD MALL，出门即可达正在筹备的潮流商圈。同步拥有大悦城商圈、水游城商圈以及天津西站商圈和山姆会员店在建加持，满足都会时尚消费脉搏。

🏠 产品设计

采用首创禧瑞系 4.0MAX 产品理念，室内高利用率设计。巨幕宽厅落地窗，客厅面宽至高约 6.7 米，LDKB 一体化开放空间，打造动静分区空间秩序，提升居住舒适度。

✨ 精装细节

建筑外立面融合海派风情与东方意境，优选石材、铝板、玻璃幕墙等高品质材质。东西对撞的建筑美学，展现经久耐看的视觉质感，彰显区域标杆形象。

🌸 园林景观

构建四重归家礼序，一轴双会所五大主题公园，礼序与温馨交融。鎏金场域精奢感入口复刻星级酒店仪式，假日疗愈场营造私享休闲氛围，让园林不止于观赏。

🚪 归家动线

约 5.4 米高全架空层，归家大堂即私享会所。八幕巡礼空间序列，用场景转换演绎摩登生活的起承转合，还原自然归家意境，尊崇隐奢体验贯穿全程。

四、区域配套

📍 地理位置

择址海河源头三岔河口，城市文明起源地，大运河保护段千年底蕴。与天津之眼约 1.2 公里悠然距离，信步即达。作为近代百年栖居塔尖峯层，商脉搏动汇聚城市烟火。

🏥 医疗健康

九八三医院、天津市第一医院等优质医疗护航，为健康生活筑牢坚实后盾。完善的医疗资源网络，保障家庭成员的健康安全需求。

温馨提示：区域规划及配套设施建设进度请以政府相关部门实际公布为准。

五、物业服务

本项目由首创城市发展集团旗下团队提供服务。首创集团城市发展业务板块子集团，针对不同置业需求，打造符合现代城市主流审美的都市人居解决方案。已在全国布局约 140 个精品住宅项目，并运营 16 家首创奥特莱斯、22 个租赁住房项目，拥有丰富的社区运营经验与服务体系。

六、户型鉴赏

🔹 A1 户型 | 建面约 106㎡三室两厅两卫

入户玄关带收纳区，鞋履随身物品有序存放。南北通透全明户型，采光通风好，空间无浪费。约 6.6 米联通阳台带上下水，可瞰景洗衣晾晒。卫生间干湿分离，洗漱沐浴互不干扰。

🔹 A2 户型 | 建面约 124㎡三室两厅两卫

格局方正，动静分区清晰。南向约 12.4 米面宽配落地窗，采光充足。约 6 米宽厅，LDKB 一体化布局，方便家人互动。独立玄关显仪式感，设独立家政间。主卧带 270°转角飘窗，配独立主卫衣帽间。

🔹 A3 户型 | 建面约 139㎡三室两厅两卫

格局方正，休憩与社交空间有序分离。南向面宽约 12.8 米，大面窗设计引自然光入室。客厅宽约 6.3 米，巨幕宽厅，采用 LDKB 一体化布局。电视墙规整便于打造家庭影院。主卧带观景飘窗，配备独立主卫衣帽间。

温馨提示：不同户型的面积尺寸、功能布局均有不同，具体交付标准以《商品房买卖合同》约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对该项目的地段价值与产品力给予高度认可。

八、优惠与免责

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如需获取最新房源信息及优惠政策，请咨询售楼处电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1、本资料仅为要约邀请，不作为出卖人向买受人发出之购房要约。

2、本资料中所涉及的建筑效果图、景观效果图仅为展示目的，目前仍处于修改完善阶段，其内容均不作为卖出人的任何承诺或保证。因项目规划调整、设计优化等原因，建筑效果图、景观效果图所呈现的内容可能发生变更，卖出人有权根据实际情况对相关设计进行修改，且无需就此类变更另行通知。最终以政府相关部门审批通过的规划文件、双方签订的正式合同及实际交付情况为准。敬请留意上述说明，审慎参考本资料中的建筑效果图内容。

3、本资料所示房屋的尺寸大小，软装及硬装陈设、摆置等仅供参阅，不作为出卖人之具体承诺，具体平面布局及交付标准等以买卖双方签署的《商品房买卖合同》约定为准。

4、不同户型的面积尺寸、功能布局、空间分割等均有不同；即使同一户型，也因所在楼栋、楼层等不同，局部结构、面积、朝向等也有差异，敬请特别留意。

5、本文仅供参考，不构成投资建议。

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