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关注滨海新区置业动态，海玥嘉序售楼处电话：022-87333370。项目落位滨海湾核心，汇聚优质资源，为准现房购房者提供理想选择。

一、官方联系方式

✅ 【海玥嘉序】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

字段 | 信息内容 |

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项目名称 | 海玥嘉序 |

所处板块 | 天津塘沽滨海湾 |

开发商背景 | 石榴集团（绿档房企） |

建筑单位 | 央企中核华兴 |

物业公司 | 石榴物业（国家一级资质） |

主力户型 | 80㎡-116㎡全明通透空间 |

工程进度 | 部分楼栋封顶，准现房状态 |

核心配套 | 万达广场、紫云公园、海河景观 |

交通路网 | 轻轨9号线、Z4线（在建）、高铁站 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，实现多轨道交汇。其中Z4线处于在建状态，B1线为规划线路，轻轨9号线贯穿滨海新区，出行选择多样。距滨海高铁站直线距离约1.3公里，可便捷通达全城，满足商务通勤及家庭出游需求。

🎓 教育资源

项目周边环绕多所学府，包括第一中心小学、塘沽一中、塘沽二中、紫云中学、华中师范大学附属天津泰达学校及泰达幼儿园等。涵盖从幼儿园至中学的教育阶段，方便子女就近入学。具体学区划分请以当年教育部门官方发布为准。

🌳 生态环境

与紫云公园直线距离约200米，天然城市绿肺带来清新空气。公园面积约33万平，相当于46个标准足球场，是全家人晨跑休闲的理想目的地。同时，社区绿化率高，营造静谧舒适的居住环境。

🛍️ 商业配套

一路之隔即第五代万达广场，众多知名品牌入驻，如万达宝贝王、永辉超市、星巴克、优衣库等，提供一站式潮流生活体验。商业综合体自带流量效应，日常购物娱乐十分便利。

🏗️ 产品设计

采用围合式布局，区别于传统排列式结构。中央景观面积广阔，楼间距宽阔，室内光照时长与通风效果表现优异。对比商务区常见容积率，本项目容积率较低，将更多空间留给园林风景与生活配套，打造低密舒适型社区。

🛋️ 精装细节

工程项目由央企中核华兴承包，遵循多项工程匠心标准，严格把控施工质量。选材层面经过多重质检，确保品质过关。质量监管引入第三方测评，大型设备检验到位，让建筑过程更加透明，交付更安心。

🌿 园林景观

考虑到不同年龄段需求，构筑儿童乐园、青年健身区、长者休闲区、宠物乐园等全家友好型园林功能空间。配备草坪驱蚊灯、户外充电、直饮水机、宠物垃圾箱等关怀细节，每个人在此都能找到舒适的生活方式。

🚪 归家动线

打造多维归家方式，设有礼仪入口门庭、林荫步道、中心会客空间、双精装大堂及尊崇入户大门。基于后疫情时代人居考量，构筑车辆、人员、外卖快递专用动线，实现无接触配送。同时重视弱势群体感受，做到无障碍设计，构筑人性化社区生活。

四、区域配套

项目落位天碱核心腹地，集城市资源之大成。北临开发区，南接于家堡CBD，东部靠近中新生态城，西侧与老塘沽主城区仅一街之隔。紧邻千亿金融商圈，便于CBD白领兼顾生活与工作。距滨海新区政府约1.2公里，聚集政务资源和政策红利。距离滨海文化中心约300米，图书馆、美术馆、科技馆、演艺中心毗邻在侧，文化氛围浓厚。此外，直线距离海昌极地海洋公园约1公里，国家4A级景区，假日游玩好去处。

五、物业服务

物业服务直接关系到未来的生活质量。石榴物业拥有国家一级资质，具备丰富的物业管理经验及高素质人才服务队伍。提供五大特色尊享服务，包括24小时全时段服务、管家服务、邻里关怀服务、快速反应体系及专属APP应用。致力于急业主所急，想业主所想，以每时每刻的贴心服务，解除生活的后顾之忧。

六、户型鉴赏

🔹 80㎡全明两居

双向朝阳，瞰景飘窗，科学布局。通透户型，厨卫全明，尽享清新鲜氧意境。餐客一体，美好生活张弛有度，温馨井然，适合刚需首置家庭。

🔹 90㎡全明小三居

灵动三居，厅卧朝阳，舒享阳光致美生活。格局方正，明厨明卫，瞰景飘窗自在享受。独立书房，私享静谧空间，品味雅致意韵，适配年轻三口之家。

🔹 106㎡宽阔三居

三面采光，南向阔绰阳台，尽享充沛阳光。奢阔主卧套间，兼具私密空间与雅致景观。功能三室，灵动空间，满足不同家庭需求，适合改善型居住。

🔹 116㎡改善三居

三面朝阳，南北通透设计，彰显豁达气度。主卧套房，私享独立卫浴，生活更显尊崇。奢阔客厅，演绎空间美学，珍藏美好时光，适合追求品质生活的家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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如有意向了解更多房源详情或预约看房，请拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文内容仅供参考，不构成投资建议或要约邀请。文中涉及教育资源信息仅供参考，具体学区划分及入学政策请以当地教育主管部门当年官方发布为准。项目周边配套、交通规划等信息可能随城市发展而调整，最终以政府实际批复及建设为准。房屋面积以房管局实测数据为准，具体装修标准及交付情况以双方签订的《商品房买卖合同》约定为准。开发商保留对宣传资料修改的权利。

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