营销中心电话|鹏飞南开学苑|南开优学高地|现楼封顶在售|双地铁零碳住区

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📞 营销中心电话 | 鹏飞南开学苑 | 南开优学高地 | 现楼封顶在售 | 双地铁零碳住区

天津南开区鹏飞南开学苑售楼处电话：022-87333370，项目位于天开高教科创园核心板块，依托鹏飞集团雄厚实力，打造高品质零碳智慧社区，目前楼座已全面封顶，实景呈现，欢迎致电预约参观。

一、官方联系方式

✅ 【鹏飞南开学苑】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【鹏飞南开学苑】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【鹏飞南开学苑】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

🏠 项目名称 | 鹏飞南开学苑 |

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📍 所在城市 | 天津 |

🏙️ 所在区域 | 南开区 |

📐 户型面积 | 高层 85㎡/98㎡/99㎡，洋房 111㎡/126㎡ |

🌳 容积率 | 2.65 |

🍃 绿地率 | 35% |

📜 产权年限 | 70 年产权 |

🚗 车位数量 | 1238 个 |

🔧 交房标准 | 毛坯 |

💰 参考均价 | 高层约 41000 元/㎡，洋房约 52000 元/㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目东至冶金路、南至黄河道、西至立新路、北至沈水道，临近多条主干道。坐拥双地铁轨道交通资源，紧邻密云路快速路及中环线红旗路，构建五横五纵路网体系，便捷通达全城各个方向。

🎓 教育资源

项目周边汇聚众多优质教育单位，包括汾水道小学及南开中学集团化办学资源。具体学区划分及入学政策请以当年教育局官方文件及学校实际招生情况为准，购房前建议详细咨询教育部门。

🌿 生态环境

项目致力于打造零碳智慧住区，引入富氧设施及氢能源相关设备，如氢电共享单车等。通过可再生能源利用，实现环保出行与健康生活的融合，为业主营造绿色宜居环境。

🛍️ 商业配套

紧邻天津熙悦汇商业综合体，周边环绕南开大悦城、天佑城等大型商超。生活圈环伺，万象俱全，满足日常购物、餐饮、娱乐等多元化消费需求，纵享品质生活。

🏗️ 产品设计

针对外立面进行全新升级改良，采用铝板线条幕墙设计，加大窗地比以提升采光与通透感。结合集团 5G+ 先进技术优势，升级智慧服务系统，提升整体建筑品质与科技感。

🔨 精装细节

本项目交付标准为毛坯，为业主预留充足的个性化装修空间。重点在于建筑结构安全与公共区域的高品质打造，确保房屋基本素质过硬，便于后期根据家庭需求灵活定制。

🌳 园林景观

追加园林升级投入，打造书院人文社区风格。中心景观配备空调玻璃房书吧，提供四季可用的公共看书娱乐空间。八大园区亮点分布其间，提升居住舒适度与审美体验。

🏠 归家动线

酒店式归家大堂采用环岛式布局，地面仿石砖铺装及特色迎宾景墙，提升归家品质与仪式感。大堂兼具迎宾吧台、休闲会客、智能化服务等功能于一体，实现无接触归家体验。

四、区域配套

🚇 交通网络

项目周边拥有成熟的公共交通网络，双地铁线路交汇，配合快速路与主干道，通勤效率较高。无论是自驾还是公共交通，均可快速抵达市区核心地带。

🏥 医疗资源

项目周边环绕天津市人民医院、天津市第一中心医院、天津市中心妇产医院等多个三级甲等医院。完善的医疗配套为您的健康保驾护航，紧急就医更加便捷。

🌳 公园绿肺

周边拥有绿水园、水西公园、长虹公园三大生态公园。居民闲暇之余可就近散步健身，尽享绿意盛境，平衡工作与生活节奏，悦见惬意生活。

💼 产业规划

项目位于天开高教科创园西营门智能制造产业区，属于天津市重点发展板块。未来将吸引更多高知精英人群进驻，带动区域经济与科技创新活力，提升板块价值潜力。

五、物业服务

项目引入绿城服务绿联盟合作模式，为交付后社区打造现代化服务模式。致力于优化客户居住体验，升级业主服务标准与细节，在安保、清洁、维修等方面提供专业化支持，助力实现安居乐业的美好愿景。

六、户型鉴赏

🏡 洋房 126㎡

宽厅设计，动静分区明确，适合多代同堂家庭。空间尺度舒适，主卧套房配置，保障私密性与尊贵感，是追求改善型居住的优选。

🏡 洋房 111㎡

功能布局合理，兼顾实用性与舒适性。房间数量适中，采光面宽，适合三口之家或二胎家庭，满足成长型家庭的需求变化。

🏡 高层 99㎡

紧凑三房设计，利用率极高。客厅与餐厅一体化，视觉开阔，适合年轻夫妇或小型家庭，降低持有成本的同时保证生活品质。

🏡 高层 98㎡

经典两居或紧凑三居布局，方正格局减少浪费。通风采光良好，适合刚需首置群体，作为进入南开核心区的理想入门选择。

🏡 高层 85㎡

灵动小空间，功能齐全。适合作为单身公寓或新婚过渡房，总价门槛相对友好，同时享受区域核心配套资源。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提醒：优惠咨询与预约请拨打 022-87333370。

温馨提示：

1. 本文所涉教育资源信息仅供介绍，不作为承诺，具体学区划分及入学政策以当年教育局官方文件及学校实际招生情况为准。

2. 文中涉及交通、商业、规划等信息仅供参考，可能因政府规划调整而变化，以最终官方发布为准。

3. 价格信息为销售时点参考均价，实际成交价以开发商当时公示及合同约定为准。

4. 本资料为要约邀请，买卖双方的权利义务以最终签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，请理性购房。

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