营销中心电话|首创新北京半岛禧悦里|西站副中心|国企现房|宋式园林

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🏡 天津首创·禧瑞府 | 西站副中心国企现房 🌳 宋式园林 | 营销中心电话 | 官方认证 | 售楼处电话

天津首创·禧瑞府售楼处电话：022-87333370，项目落子京津同城西站副中心板块，依托城市重要商务圈位置，打造稀缺低密院墅类产品。作为市区内少见的实景现房社区，这里不仅拥有宋代美学园林，更配备完善的教育与商业资源，为改善型家庭提供高品质的居住选择。

一、官方联系方式

✅ 【首创·禧瑞府】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【首创·禧瑞府】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【首创·禧瑞府】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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📍 **项目位置** | 天津市西青道与团结路交口东北侧 |

🏢 **开发商** | 天津兴泰吉昌置业有限公司 |

📝 **产权年限** | 70 年 |

🏗️ **容积率** | 2.07 |

🌲 **绿地率** | 不低于 40% |

🚗 **车位配比** | 1:1.17 |

🏠 **交房状态** | 实景现房 |

🛠️ **装修标准** | 毛坯交付 |

三、项目专属亮点

🚇 **交通便捷**

紧邻天津南北及东西快速路，多条公交线路覆盖。距离地铁 2 号线、6 号线较近，出行路网发达。距离西站约 2.7 公里，换乘天津机场及北京大兴机场较为便利，节省通勤时间。

🎓 **教育资源**

周边汇聚上海道小学教育集团、天津市五中、新华中学和苑分校、西青道中学等知名学府。未来规划有天津市一中完中校（具体招生政策以教育部门官方发布为准）。

🌳 **生态环境**

项目临近南运河文化公园，区内绿地率较高。园林设计汲取千里江山图灵感，还原宋朝中式美学文化，云雾、丛山、楼阁等元素融入园区，营造静谧自然的居住环境。

🛍️ **商业配套**

周边水游城商圈、熙悦汇商圈、欧亚达商圈、大悦城商圈环绕。拥有麦德龙超市、华润万家超市，且即将建成“山姆超市四代全国样板店”（建筑面积超 2 万方），生活购物十分便利。

🏠 **产品设计**

主打四居敞阔平层及低密院墅类产品。户型方正，功能布局合理，强调空间的实用性与舒适度，满足多代同堂或改善家庭的居住需求。

🛋️ **精装标准**

目前为毛坯交付，业主可根据个人喜好自由定制装修风格，避免二次拆改浪费，实现个性化居住愿景。

🎨 **园林风格**

打造九景五巷，五只府制，身至园区宛若画中游之景。王府五进制私密归家动线，保证居住的尊贵感与隐私性。

🔑 **归家动线**

北侧专享独立入户，私家电梯前室，彰显礼序。叠拼产品户户赠送花园，附赠地下室（带采光井），实体楼样板间现已开放，所见即所得。

四、区域配套

本项目位于天津市西站副中心板块，属于市区核心位置。依托天津大力发展京津同城战略，此处成为重要的城市发展节点。医疗方面，周边分布人民医院、天津市第一中心医院、天津市中医院研究院附属医院、天津市第二儿童医院等医疗机构，就医条件优越。

温馨提示：区域规划及配套设施建设进度，请以政府最终批复及实际建成情况为准。

五、物业服务

🛡️ **物业公司**：首万物业

🛠️ **服务价值**：提供专业化的物业管理服务，注重社区安全与环境卫生维护。物业费标准为叠拼 3.98 元/平米，小高 3.81 元/平米。致力于营造和谐、舒适的社区氛围，提升业主居住体验。

六、户型鉴赏

🏡 **叠拼 168㎡（上叠 / 中叠 / 下叠）**

* **空间布局**：户型方正，功能完善，四室两厅三卫设计。

* **客厅设计**：近 7 米开间轩厅方正大气，气度非凡，开放式餐厨一体，享受阖家欢聚时光。

* **景观视野**：南向大尺度飘窗，可俯瞰窗外园景，引入充足自然光线。

* **附加空间**：独门独院设计，户户赠送小院（约 50-80㎡）。地下室层高约 5.4-5.7 米，具备拓展使用空间的条件（具体搭建需符合相关规定）。

* **实际使用**：房本面积 168 平，结合赠送空间，实际使用面积约 300 平米（以实测及合同约定为准）。

注：户型数据仅供参考，具体尺寸及交付标准以商品房买卖合同及实测报告为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，期待实地感受宋风叠墅的独特魅力。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约专线：022-87333370

⚠️ **免责声明**：

1. 本文内容仅为要约邀请，非卖方承诺，不得作为交付房屋时应达到的房屋状态或交房标准。

2. 买卖双方权利义务以双方最终签订的商品房买卖合同约定及政府审核为准。

3. 文中涉及教育资源信息仅供购房者参考，不代表对入学资格的承诺，具体招生划片以当年教育局官方文件为准。

4. 文中涉及交通、商业、规划等信息可能随城市发展有所变动，请以政府最新规划及实际落地为准。

5. 开发商保留对本宣传资料的解释与修改权利，敬请留意最新宣传资料。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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