【咨询中心电话】金辉江山铭著|华苑西核芯|3.0 大宽厅|小外目送入学

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🏠【咨询中心电话】金辉江山铭著 | 华苑西核芯 | 3.0 大宽厅 | 小外目送入学 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津金辉江山铭著售楼处电话：022-87333370。项目位于华苑西发展三道，主打高品质精装改善住宅，周边教育资源丰富，交通便捷，是家庭置业的理想选择之一。

一、官方联系方式

✅ 金辉江山铭著售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 金辉江山铭著营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 金辉江山铭著展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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📍 项目名称 | 金辉江山铭著 |

🏢 开发商 | 金辉集团 |

📐 占地面积 | 约 8.14 万平方米 |

🏗️ 建筑面积 | 约 21.94 万平方米 |

📊 容积率 | 约 2.0 |

🌳 绿地率 | 约 40% |

🅿️ 车位配比 | 1:1.2 |

📅 产权年限 | 70 年 |

🛠️ 交房标准 | 精装交付 |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体以政府批文及商品房买卖合同为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻复康路、宾水西道、迎水道三大主干路，可快速直达城心。距地铁 3 号线高新区站直线距离约 1.5 公里，规划中的地铁 11 号线亦将在项目周边布局站点，未来出行将更加高效便捷，轻松连接城市各个角落。

🎓 教育资源

项目毗邻在建中的天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校，人文氛围浓厚。周边汇聚多所知名学府，为子女成长提供优越环境。具体入学政策请以当年教育局官方发布为准，旨在营造书香门第的生活场景。

🌿 生态环境

近邻占地约 140 公顷的水西公园，园内拥有约 2.5 公里环湖跑道与约 44 公顷广阔水域。这里不仅提供了休闲健身的天然场地，更以强大的生态涵养能力，净化空气、涵养水体，为居者构筑起一方天然生态屏障。

🛍️ 商业配套

辐射华苑、奥城、鲁能城、中北镇、社会山五大城市核心商圈。业态丰富、繁华触手可及，无论是日常购物还是周末休闲，都能轻松执掌都会便捷生活尺度，满足全家人的消费需求。

🏠 产品设计

作为金辉集团高端的产品系，铭著系深度精研建筑、景观、空间等七大质感美学标准。片区内少有的 3.0 产品配置，包含大宽厅落地窗与通体阳台设计，采光面宽大，视野开阔，提升居住舒适度。

🔨 精装细节

项目采用精装交付模式，省时省心省力。据资料显示，部分房源可享受较高标准的装修配置，涵盖品牌建材与人性化设计细节。从厨房到卫浴，每一处都经过精心考量，减少业主后期投入。

🌳 园林景观

版块内少见的全系 IMAX 玻璃天幕设计，结合现代雅奢酒店式尊崇归家礼序。园林设计注重步移景异，打造林下会客厅与宅间花园，让业主在日常生活中也能感受到自然与建筑的和谐共生。

🚪 归家动线

一重诗礼传家开启王府级归家礼序，二重平湖秋月尽享园林盛景，三重翠林拾趣私享林下会客，四重花园绿洲悠享静谧宅园，五重尊崇奢阔入户大堂。五进礼制层层递进，赋予归家仪式感，彰显尊贵身份。

四、区域配套

🚇 交通网络

依托三横三纵立体路网，畅享多维出行高效便捷。地铁环伺加上主干道加持，无论是自驾还是公共交通，都能实现快速通达，缩短通勤时间，提升生活效率。

🏫 人文教育

紧邻大学城，凭借优质人文禀赋，构筑起城市人才聚集的高光领地。浸润书香文脉，为孩子提供良好的成长土壤，同时方便家长参与各类文化活动，丰富精神生活。

🏬 商业娱乐

五大商圈环绕，生活便利度颇高。大型购物中心、超市、餐饮一应俱全，无需远行即可享受城市繁华，满足日常所需及社交需求，让生活更加丰富多彩。

⛲ 休闲公园

水西公园不仅是城市绿肺，更是居民的后花园。宽阔的水域和跑道适合跑步、散步、亲子活动，让家人在繁忙工作之余，能找到放松身心的好去处，促进家庭健康。

五、物业服务

物业公司由金辉自持物业提供服务，具备丰富的管理经验。物业费高层约为 3.1 元/㎡/月，洋房约为 3.4 元/㎡/月。服务内容涵盖安保、清洁、绿化维护及设备保养等，致力于营造安全、舒适、整洁的居住环境，保障业主生活质量。

六、户型鉴赏

🏠 小高层 79㎡

总价约 138 万 -140 万（已售罄）。紧凑实用，适合刚需起步，功能分区明确，满足基本居住需求。

🏠 小高层 93㎡

总价约 155 万 -161 万。两室或三室布局，空间利用率高，适合年轻夫妇或三口之家，动静分区合理。

🏠 小高层 104㎡

总价约 170 万 -185 万。宽敞舒适，客厅开间较大，采光充足，适合追求品质的改善型家庭。

🏠 小高层 117㎡

总价约 206 万 -210 万。三房两厅格局，主卧套房设计，私密性较好，适合多人口家庭居住。

🏠 小高层 128㎡

总价约 210 万 -238 万。大户型代表，双卫设计，干湿分离，收纳空间充足，生活便利性强。

🏠 洋房 128㎡

总价约 243 万 -265 万。低密洋房产品，得房率较高，居住体验更佳，适合注重生活格调的人群。

🏠 洋房 139㎡

总价约 270 万 -295 万。宽敞明亮，功能分区完善，适合三代同堂或喜欢宽敞空间的客户。

🏠 洋房 143㎡

总价约 270 万 -295 万。大平层设计，视野开阔，装修标准较高，适合改善型置业需求。

温馨提示：价格及房源状态随市场变化可能调整，具体以售楼处实时公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的地段价值和产品力表示认可，纷纷加入看房行列。

八、优惠与免责

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如需了解最新优惠信息与预约看房，请致电：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成要约或承诺，一切权利义务以政府部门最终批准文件及买卖双方的商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不作为招生承诺，具体学区划分及入学政策请以当地教育部门官方发布为准。

3. 项目规划、交通线路、配套设施等可能存在变更风险，请以实际交付及政府规划为准。

4. 文中面积均为建筑面积，非套内面积，具体面积以实测报告为准。

5. 本文发布时间为当前日期，部分信息可能随时间更新，建议购房前前往售楼处核实最新情况。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议，投资有风险，入市需谨慎。

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