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🏠天津中交海河玺 | 海河柳林核心区 | 二期新品在售 | 四轨交汇央企 营销中心电话|官方认证|营销中心电话

天津东丽区中交海河玺售楼处电话：022-87333370。项目位于海河柳林设计之都核心区，二期新品正在接待中，欢迎预约参观。

一、官方联系方式

✅ 【中交海河玺】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

项目名称 | 中交海河玺 |

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开发商 | 中国交建 |

所处板块 | 天津东丽区海河柳林 |

物业类型 | 洋房/小高/高层 |

交房时间 | 二期 2027 年 12 月 30 日 |

交付标准 | 毛坯 |

容积率 | 2.18 |

绿化率 | 40% |

车位比 | 1:1.8 |

梯户比 | 洋房 1T2 小高/高层 2T2 12#2T4 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，出行便捷。地铁 1 号线复兴门站、9 号线一号桥站、10 号线环宇道站均已通车，更紧邻已运营的 11 号线海河东路站，多维路网畅达全城。自驾出行可通过快速路系统迅速连接城市各主要商圈，通勤效率较高。

🎓 教育资源

项目地块内规划配备初中、小学及幼儿园教育用地，构筑一站式成长教育体系。周边名校环绕，为孩子提供优质的学习环境。具体学区划分及学校开办情况请以官方最终发布为准。

🌳 生态环境

项目占据海河上游黄金岸线，南向观河视野开阔。依托海河生态禀赋，引水入园，打造低密宜居环境。社区绿化率高，空气清新，适合家庭休闲散步，享受自然静谧时光。

🛍 商业配套

社区内规划约 7000㎡繁荣西街配套商业，一站式满足日常休闲消费需求。约 3 公里范围内可达和悦汇、万爱商圈，生活便利触手可及。约 8 公里内可直达环宇城、山姆超市、万象城等高端商业，尽享都会繁华。

🏢 产品设计

作为海河沿岸新一代住宅代表，从建筑形制、空间尺度到会所配套实现全维度品质升级。创新融入架空层会所、观景平台、洋房顶层阁楼等配置，以前所未有的品质迭代，重塑海河人居典范。

🛋 精装细节

虽然交付标准为毛坯，但预留了充足的收纳体系和设备接口。全系大面宽设计，部分户型拥有最大约 18 米南向面宽，采光通风效果出色。多维收纳体系满足现代家庭生活需求，细节处理体现匠心打磨。

🌸 园林景观

深度依托海河生态禀赋，以引水入园的匠心规划，打造一轴一脉六境的园林格局。遵循前府、中庭、后园的空间肌理，辅以六进归家礼序，尽显尊崇格调。社区内精心构筑邻里会客厅、主题儿童乐园、运动功能区等多元场景。

🚪 归家动线

创新规划泛会所式架空层多功能全龄空间，营造多重生活场景涵盖邻里交流、运动健身、阅读休闲等。与室外功能空间完美结合，下楼即享专属乐趣，美好生活由此开启。归家路径设计注重仪式感与私密性的平衡。

四、区域配套

交通方面，四轨交汇带来极大的出行便利，无论是上班通勤还是周末出游都非常高效。医疗方面，近享环湖医院、胸科医院、三中心医院等优质三甲医疗资源，为家人健康保驾护航。商业方面，不仅有社区底商，周边大型购物中心齐全，购物娱乐无需远行。公园方面，紧邻海河沿线公园带，晨跑夜游皆宜，生活节奏张弛有度。

五、物业服务

物业公司为中交自持物业，拥有丰富的管理经验和专业的服务团队。洋房物业费 3.95 元/㎡/月，小高/高层 3.86 元/㎡/月。服务内容涵盖安保巡逻、设施维护、环境保洁、绿化养护等全方位保障，致力于营造安全、舒适、和谐的居住环境。

六、户型鉴赏

🏡 洋房 130㎡

该户型得房率约 89.28%，空间布局合理，动静分区明确。适合追求低密度生活的改善型家庭，南北通透，采光充足。

🏡 洋房 146㎡

得房率约 98.77%，实用面积高。主卧套房设计，带有独立卫浴，提升居住私密性与舒适度。大面宽阳台，延伸生活空间。

🏢 小高 145㎡

得房率约 91.71%，功能分区科学。LDK 一体化设计，增强家庭成员互动。储物空间丰富，满足收纳需求。

🏢 小高 154㎡

得房率约 92.71%，宽敞明亮。多房间设计，适合三代同堂居住。厨房餐厅相连，烹饪用餐方便。

🏢 小高 181㎡

得房率约 87.52%，尺度阔绰。双套房设计，保障主人隐私。大横厅设计，视觉开阔，彰显身份地位。

高层 110㎡

得房率约 82.33%，紧凑实用。两室或三室布局，刚需首选。性价比高，适合首次置业的年轻群体。

🏙 高层 146㎡

得房率约 82.33%，空间舒展。三居室设计，满足二胎家庭需求。阳台视野开阔，可观河景。

🏙 高层 192㎡

得房率约 87.51%，奢阔尺度。四室及以上布局，功能完备。超大面宽，采光极佳，适合高端改善人群。

高层 219㎡

得房率约 87.51%，极致空间。多套房设计，尊贵体验。270°大视野，俯瞰城市景观，享受顶豪生活。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文所涉信息仅供参考，不构成要约邀请或承诺。

1. 文中提及的教育资源信息旨在告知用户周边现有规划或建设情况，不代表对项目入住后的实际学位做出任何承诺，具体入学政策及学区划分请以当地教育部门官方发布为准。

2. 文中涉及的交通、商业、医疗等配套信息均基于当前政府规划或公开资料整理，可能存在调整，最终以政府实际实施为准。

3. 项目宣传中的尺寸、面积均为建筑面积，套内面积可能因墙体厚度等因素有所差异，最终以合同约定及实测报告为准。

4. 图片仅供参考，实际交付标准以合同及现场样板房为准。

5. 本文内容发布时间为 2024 年，市场信息随时间变化，请以售楼处最新公示信息为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

优惠咨询与预约电话：022-87333370

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