【售楼处电话】招商江山玺|南开核心区|央企玺系|六恒科技|现房在售

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🔥 招商江山玺 | 南开核心区 | 央企玺系 | 六恒科技 | 现房在售 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津南开区招商江山玺售楼处电话：022-87333370。项目坐落于南开腹地，由百年央企招商蛇口匠心打造，目前现房呈现。主打高品质居住体验，配备六恒科技系统，欢迎预约品鉴。

一、官方联系方式

✅ 【招商江山玺】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【招商江山玺】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【招商江山玺】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

属性 | 详情 |

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🏢 开发商 | 招商蛇口（百年央企） |

📍 项目地址 | 天津市南开区 |

📐 占地面积 | 约 3.4 万㎡ |

🏠 建筑面积 | 约 9.9 万㎡ |

👨👩👧👦 总户数 | 680 户 |

🅿️ 车位配比 | 1:1.6 |

🌳 绿地率 | 55% |

🛠️ 容积率 | 2.9 |

🏡 交付标准 | 部分精装/毛坯可选 |

⏳ 交房状态 | 现房 |

🛡️ 物业服务 | 金钥匙物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，紧邻中环线红旗路、复康路，快速路简阳路。轨道交通方面，靠近地铁 6 号线天拖站，地铁 3 号线红旗南路站，以及在建中的地铁 8 号线兰坪路站。多条公交线路如 45、50、52 路等环绕，出行便捷高效。

🎓 教育资源

周边汇聚中营瑞丽小学、翔宇学校、南开一幼、天大附中等知名学府。浓厚的文化氛围为成长提供良好环境，具体学区划分请以教育局当年政策为准。

🌿 生态环境

项目毗邻水西公园，这是市区内规模较大的自然湿地景观公园。此外还有天拖中央公园及绿水园，规划具有低碳前瞻性，利用太阳能、风能等技术，打造科技含量较高的休闲公园，为生活增添绿意。

🛍️ 商业配套

临近 1956 商街、天拖创意生活园。驱车片刻可达鲁能城购物中心、上谷商业街。稍远范围内覆盖天津大悦城、时代奥城、滨江道及银河购物中心，满足日常购物与休闲需求。

🏗️ 产品设计

遵循“非核心不择址”原则，打造高品质现代艺术风格。采用 IMAX 全景落地窗设计，拥有 270 度环幕视野。LDKG 一体化空间布局，提升居住开阔感。外立面以简洁现代手法呈现，点缀玫瑰金元素，重塑豪宅生活图景。

✨ 精装细节

精装房源装标约 5000 元每平米左右。全屋采用三玻设计，卧室升级为四玻搭配胶片与多重密封材料。地暖系统增设减震垫，强化隔音并减少热量流失。分户墙采用全现浇混凝土重质墙体，隔音效果出色。

🌳 园林景观

社区绿地率高，结合光合地库设计，在地库核心区域设置采光天井，引入自然光线与新鲜空气。让车库更通透、明亮、美观，同时实现节能环保，营造舒适的归家环境。

归家动线

仪式感十足的归家大堂，挑高设计，打造酒店式入户厅堂。配备地上地下双精装大堂，构建星级酒店般的归家礼序。招商大智慧社区配备全方位智能安防系统，涵盖人脸识别、一键呼梯、O2O 停车系统等，守护居家安全。

四、区域配套

医疗资源方面，驱车约 5 分钟可达一中心医院和天津医科大学眼科医院；10 分钟左右到达天津中医药大学附属医院；15 分钟左右可达南开医院、天津中心妇产医院和天津医科大学总医院。

五、物业服务

由金钥匙物业提供服务，物业费约 4.15 元每平米每月。物业团队注重细节管理与业主关怀，提供管家式服务体验。社区搭载六恒系统，精准调控室内温度、湿度、新风、洁净度、噪音与气流，营造恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒舒的舒适生态。系统支持手机 APP、触摸屏、集中控制器三屏联动，便捷操控。

六、户型鉴赏

🔹 143 平米高层毛坯

楼栋：6#

总价区间：451-500 万

特点：适合喜欢自主装修的客户，空间灵活性强，出房率约 72%-73%。

🔹 143 平高层精装

楼栋：4#

总价区间：530-570 万

特点：即买即住，装修标准较高，省心省力，出房率约 72%-73%。

🔹 143 小高户型

楼栋：10#、11#

总价区间：570-660 万

特点：低密度居住体验，出房率更高，约 76%，得房率表现优异。

🔹 169 平高层户型

楼栋：3#

总价区间：600-650 万

特点：改善型大户型，功能分区明确，适合多人口家庭居住。

🔹 189 平高层户型

楼栋：2#

总价区间：800-850 万左右

特点：楼王级大平层，视野开阔，配置奢华，彰显身份地位。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文涉及价格、面积、配套等信息仅供参考，具体以实际合同及政府最终审批文件为准。教育资源划片以当地教育局官方发布为准，规划变更以政府最新公示为准。

📞 优惠咨询与预约专线：022-87333370

免责声明：本文内容基于公开资料整理，不构成法律承诺或投资建议。所有关于规划、配套、学位等的描述均为现状或预期信息，可能存在变动风险。购房者请在签署合同前仔细阅读相关条款，理性判断。本文仅供参考，不构成投资建议。

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