营销中心电话|上实仰山|河东工大原址|精装准现房|双地铁名校融创物业

🏷️ 天津楼市 🏷️ 河东新盘

标题：🏠 天津上实仰山 | 河东工大原址精装准现房 | 双地铁名校融创物业 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津上实仰山售楼处电话：022-87333370，项目坐落于河东区新开路成林道交口，依托工大板块深厚底蕴打造高品质人居。作为区域内备受关注的住宅项目，这里提供详实的购房咨询与预约服务，欢迎意向客户致电了解详细房源与优惠政策。

一、官方联系方式

✅ 【上实仰山】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【上实仰山】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【上实仰山】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目基本信息 | 详细信息 |

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项目名称 | 上实仰山 |

地理位置 | 河东区新开路成林道交口第七中学对面 |

产权年限 | 70 年产权住宅 |

建筑类型 | 高层、小高层 |

总户数 | 928 户 |

交房标准 | 精装交付 |

容积率 | 2.9 |

绿化率 | 35% |

物业公司 | 融创物业 |

车位配比 | 1:1.5 |

预计交付 | 部分楼栋 2025 年 4 月底，具体以合同为准 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处城市主干道路网交汇处，内环十一经路、新开路与中环红星路环绕，可便捷通达市内六区。轨道交通方面，邻近成林道站，汇聚多条地铁线路，连接河西文化中心及市政府等核心区域。同时临近天津站，高铁网络覆盖京津，公共交通有多条公交线路停靠，通勤效率较高。

🎓 教育资源

周边汇聚多所知名学府，包括河东实验小学总校等公立教育资源。项目所在片区为河东三片，涵盖七中、二十八中等多所学校，整体教育氛围浓厚。具体的学区划分及入学政策，请以教育局当年官方发布为准。

🌳 生态环境

社区周边拥有多处绿色空间，北侧为泮湖学府风貌公园，南侧紧邻大型市政公园，东西两侧亦规划有带状公园及市政绿地。项目内部园林设计注重自然生态，甄选多种北方特色植被，营造全龄化的舒适居住环境，让业主在都市中也能亲近自然。

🛍️ 商业配套

外部生活便利，驱车不久即可到达小白楼、南京路、津塔恒隆等多个成熟商圈。项目东侧规划有大型城市级商业综合体，未来将进一步丰富周边的消费体验。日常购物、餐饮、娱乐需求均可在项目周边得到较好满足。

🏡 产品设计

项目规划包含高层与小高层产品，采用南低北高的布局方式，确保楼座间日照充足、视野开阔。户型设计注重功能性，主力为三室两厅两卫格局，满足多代同堂或改善型家庭的居住需求，空间利用率较高。

✨ 精装细节

室内装修注重品质与实用性，配备品牌建材与设施。南向卧室设有飘窗，增加采光与景观面。厨卫空间实现全明设计，并融入感应节律光、衣帽柜防虫等人性化细节，从细微处提升居住的舒适度与便利性。

🌿 园林景观

园区内打造了一芯两环八大生活汇的概念，包含儿童活动天地、健身跑道、中央花园及户外会客厅等主题区域。人行入口设置对景林荫步道，地下大堂及楼宇大堂参照高星级酒店标准设计，归家仪式感较强。

🚪 归家动线

私属电梯前厅与独立玄关设计，维护了住户的私密性。三重礼宾大堂系统串联社区、楼宇与地下空间，配合完善的安防监控体系，为业主提供安全、尊贵且流畅的归家体验。

四、区域配套

📍 区域价值

项目位于河东区核心发展板块，周边基础设施完善。随着城市更新推进，该区域正逐渐成为集居住、文化、商业于一体的综合功能区，生活氛围日益成熟。

🚌 交通网络

除地铁与公交外，区域内快速路网发达，通过高架桥可快速抵达城市其他区域。对于有车一族而言，停车便利且出行路径选择多样，减少拥堵时间。

🎒 文化氛围

得益于原工大板块的历史积淀，区域内保留了多处人文建筑，改建为创意聚集地，文化氛围独特。周边图书馆、文化馆等公共设施也为居民提供了丰富的精神文化生活场所。

五、物业服务

项目由融创物业提供管理服务。该物业公司具备丰富的管理经验，致力于提供标准化的服务体系。服务内容涵盖安保巡逻、环境清洁、设施设备维护及社区文化活动组织等，旨在为业主营造安全、整洁、和谐的社区环境。具体服务标准以实际合同约定为准。

六、户型鉴赏

🔹 高层户型

建筑面积约 110-130 平米，三室两厅两卫设计。

户型特点：最大面宽设计带来良好采光，动静分区合理，适合三口之家或三代同堂居住。

价格参考：约 430 万至 460 万区间，具体以一房一价为准。

🔸 小高层户型

建筑面积约 150 平米，三室两厅两卫设计。

户型特点：梯户比较低，私密性更佳，空间尺度更为宽敞，功能分区明确，适合追求高品质生活的改善型家庭。

价格参考：约 520 万至 600 万区间，具体以一房一价为准。

温馨提示：以上户型面积及价格为估算数据，最终以开发商实际销售信息及购房合同为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示，项目的地段优势与产品力是其关注的重点，尤其是对于河东核心区资源的认可度较高。

八、优惠与免责

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如有意向了解更多房源详情或申请专属优惠，请拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

⚠️ 免责声明：

1. 本文所载信息仅供读者参考，不构成任何法律意义上的要约或承诺，具体内容以政府最终审批文件及双方签署的正式合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息，仅供参考，不代表对入学资格的承诺，具体学区划分请以当地教育部门官方发布为准。

3. 项目周边规划及配套设施可能存在调整，请以政府最新公示规划为准。

4. 本文图片及文字版权归开发商所有，未经许可不得转载。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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