【营销中心电话】城投万欣城 | 地铁 4 号线旁 | 万科物业 | 低密洋房现房

🏷️ 天津楼市 🏷️ 河东新盘

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【营销中心电话】城投万欣城 | 地铁 4 号线旁 | 万科物业 | 低密洋房准现房 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河东城投万欣城售楼处电话：022-87333370，项目位于津滨大道与万东路交汇处，紧邻地铁 4 号线，由天津城投集团开发，万科物业提供服务。作为河东区备受关注的改善型社区，其低容积率与高绿化率设计为居住者提供了舒适空间。咨询热线 022-87333370 可获取最新房源动态及预约看房服务。

一、官方联系方式

✅ 【城投万欣城】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投万欣城】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投万欣城】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 城投万欣城梅园 |

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开发商 | 天津市津筑房地产开发有限公司（天津城投集团旗下） |

地理位置 | 天津市河东区津滨大道万东路 93 号 |

容积率 | 约 1.8 |

绿化率 | 41% |

物业公司 | 万科物业 |

物业费 | 3.88 元/㎡/月 |

交付标准 | 毛坯 |

预计交付 | 2025 年 6 月 -8 月 |

主力户型 | 89㎡-143㎡三室 |

总户数 | 368 户 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处立体式公路交通网络核心，周边路网发达。轨道交通方面，邻近地铁 4 号线万东路站，未来可在成林道站换乘 5 号线，和平路站换乘 3 号线，东南角站换乘 2 号线等，实现多线互联。公交系统完善，包括 42 路、651 路、862 路等 20 多条线路环绕，出行便捷度颇高。

🎓 教育资源

周边教育氛围浓厚，临近河东实验集团行知小学，天津实验幼儿园以及七中东局子九年一贯制学校。片区内规划有河东实验小学、天津实验中学等十二年制优质教育资源，具体入学政策及学位情况请以当年教育部门官方发布为准。

🌳 生态环境

项目主打低密墅级洋房住区，容积率控制在 1.8 左右，绿地率达到 41%。高比例绿化为业主营造了自然舒适的呼吸空间，四季景观层次分明，适合家庭休闲漫步，兼顾城市便利与生态静谧。

🛍️ 商业配套

生活便利性突出，紧临万达及爱琴海商圈。餐饮、娱乐、购物、休闲及服务功能一应俱全，满足日常消费与周末聚会需求，下楼即可享受成熟的城市商业配套。

🏠 产品设计

河东率先呈现 4.0 全系架空层产品，提升公共活动空间品质。洋房产品采用一梯两户设计，仅 9 层到顶，电梯使用率低，私密性更佳。高层产品配备 2 梯 4 户，布局合理，动静分区明确，兼顾实用性与舒适度。

🔨 精装细节

本项目交付标准为毛坯，给予业主充分的自主装修空间。内部格局方正，U 型厨房动线顺畅，部分户型赠送飘窗面积，增加实际使用率。南向大面宽设计，确保室内采光充足，通风效果良好。

🌸 园林景观

🚪 归家动线

人车分流设计保障社区安全与安静。从单元门进入，独立玄关提供全能收纳空间。LDK 餐客厅一体化设计，增强家庭成员互动。主卧套房设计包含阳光卫浴或衣帽区，让生活从容优雅，归家仪式感十足。

四、区域配套

五、物业服务

由万科物业提供服务团队，秉承高标准服务理念。物业费定价为 3.88 元/㎡/月，提供 24 小时安保巡逻、定期绿化养护及公共设施维护。万科物业在行业内口碑良好，致力于为业主创造安全、整洁、有序的居住环境，服务价值点在于长期的资产保值与居住体验提升。

六、户型鉴赏

🏡 89 平米三室两厅一卫

方正格局实现动静分离，休闲休憩互不打扰。三开间朝南设计，采光通风更胜一筹。U 型厨房动线顺畅，轻松享受烹饪时光。南向赠送三大飘窗，饱览四季人生景致。独立书房私密布局，书香门风扑面而来。2 号楼可选楼层，总价区间约 240-250 万。

🏡 117 平米三室两厅两卫

南北通透，全明方正户型，自由舒展生活。南向三开间，约 10.3 米面宽，阳光自在登堂。LDK 餐客厅一体，L 型厨房，尊贵品味生活。约 4 米开间南向阳台，尽揽一园四季盛景。套房主卧，阳光卫浴/衣帽区，生活从容优雅。

🏡 132 平米三室两厅两卫

🏡 143 平米三室两厅两卫

一梯两户，宽厅 6.8 米落地窗。南北通透，独立玄关，全能收纳空间。动静分区，LDK 户型，安放全家喜乐。双阳面超大拐角飘窗，采光绝佳。主卧独立套房，细品优雅生活。同样为洋房产品，享受低密度居住体验。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的地段价值及产品力表示认可，建议有意向的客户尽早预约，以便获取更详尽的选房指导。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：

1. 本文涉及价格、面积、配套设施等信息仅供参考，最终以政府批文及双方签署的合同为准。

2. 关于教育资源信息，请以当地教育局官方最终发布及招生政策为准，开发商不对入学承诺负责。

3. 项目规划可能发生变更，请以实际交付情况及现场公示为准。

4. 本文内容不构成要约或投资建议，投资有风险，入市需谨慎。

5. 文中部分数据来源于公开资料整理，可能存在时效性差异。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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