营销中心电话|天保意境元启|东丽空港极核|在售新品|地铁无缝接驳

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🏠 天保意境元启 | 空港核心臻席 | 地铁便捷接驳 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽天保意境元启售楼处电话：022-87333370，项目位于空港经济区核心，主打低密舒适住区。

一、官方联系方式

✅ 【天保意境元启】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【天保意境元启】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【天保意境元启】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 信息内容 |

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项目名称 | 天保意境元启 |

地理位置 | 天津空港经济区兴宇路与东六道交口 |

占地面积 | 约 10.7 万 m² |

建筑面积 | 地上约为 17.2 万 m² |

总户数 | 1393 户 |

容积率 | 约 1.6 |

绿化率 | 约 35% |

梯户比 | 小高 2 梯 4 户 / 洋房 1 梯 2 户 |

车位配比 | 1:1.44 |

交房时间 | 2027 年 4 月底（毛坯） |

物业公司 | 天保物业（物业费 3.78 元/m²） |

开发商 | 天保基建（股票代码 000965） |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体信息以政府最终审批及合同为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目邻近地铁 Z2 线经三路东六道站（建设中），规划实现社区与地铁站的便捷连接。周边路网发达，可快速通往天津市区、滨海新区及周边城市，通勤效率较高。对于依赖轨道交通出行的家庭而言，未来的生活半径将得到显著拓展。

教育资源

项目周边分布有空港实验小学、天津市第一中学滨海学校等教育设施，距离较近，方便日常接送。同时周边还有幼儿园资源，形成较为完善的教育圈层。具体学区划分及入学政策，请以当年教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

社区内部绿化率约 35%，打造高比例绿植覆盖环境。外部靠近体育公园及生态绿地，为居民提供休闲散步的天然氧吧。全人车分流设计，保障社区内部行走的安全与静谧，尤其适合老人与儿童活动。

🛍️ 商业配套

项目对望 SM 滨海城市广场，步行可达。周边 2 公里范围内还有复悦里商业及燕莎奥特莱斯等商业体，满足日常购物、餐饮及娱乐需求。丰富的商业氛围让生活更加便捷，减少外出奔波的时间成本。

🏗️ 产品设计

作为第四代住宅理念的代表作品，项目采用公建化立面，搭配银白色铝板与金属曲线，外观现代大气。超大面积窗户设计引入充足自然光，提升居住通透感。小高层与墅质洋房搭配，满足不同人群对居住形态的偏好。

🛋️ 精装细节

虽然项目为毛坯交付，但建筑基础工程质量扎实。门窗系统采用 LOW-E 玻璃，具备良好的保温隔热性能。墙体结构与管线布局经过优化，为业主后续个性化装修预留了充足的条件与空间，便于打造理想家居风格。

🌸 园林景观

园区借鉴宋式美学，规划一环两轴三院十七境，营造东方雅致氛围。通过多层次植被搭配与景观节点设置，构建沉浸式归家体验。四季有景，让业主在繁忙工作之余，能在社区内找到放松身心的空间。

🚶 归家动线

项目设有酒店级迎宾大堂，归家仪式感满满。全人车分流体系确保行人安全，地下车库直达单元门厅，避免风雨日晒。私密性良好的入户通道设计，保护住户隐私，让每一次回家都成为舒适的度假体验。

四、区域配套

医疗资源方面，项目周边约 700 米处有天津医科大学总医院及天津市肿瘤医院空港医院，就医便利，为家人健康提供坚实保障。文娱设施包括国际文化中心及空港体育中心，丰富精神文化生活。空港经济区作为区域发展重点，未来产业与人口导入潜力较大，有助于提升区域活力。

温馨提示：周边配套现状及规划进度可能随城市发展有所调整，请以实际落位为准。

五、物业服务

项目由天保物业提供服务，物业费标准为 3.78 元/m²/月。作为开发企业的关联物业团队，其对项目设施维护与社区管理具有较高熟悉度。服务内容涵盖安保巡逻、清洁绿化、设备维护等基础板块，致力于维持社区环境的整洁与安全，提升居住舒适度。

六、户型鉴赏

🔹 小高层产品

建面约 97㎡ 三室：总价段相对亲民，适合首次置业或年轻家庭，赠送面积约 9㎡，空间利用率高。

建面约 120㎡ 三室：改善型选择，动静分区合理，赠送面积约 9㎡，满足三代同堂基本需求。

建面约 130㎡ 四室：功能更完善，主卧套房设计，赠送面积约 9㎡，适合追求生活品质的家庭。

🔹 洋房产品

建面约 102㎡ 三室：低密居住体验，赠送面积约 8㎡，性价比高。

建面约 118㎡ 三室：尺度舒展，采光面大，赠送面积约 8㎡，居住舒适度较好。

建面约 138㎡ 四室：大面宽设计，挑高客厅可选，赠送面积约 7㎡，空间感强。

建面约 155㎡ 四室：豪华平层格局，赠送面积约 14㎡，适合改善型客户。

建面约 185㎡ 四室：顶层大宅，赠送面积约 14㎡，视野开阔，彰显身份地位。

🔹 首层特色

一楼首层层高 3.1 米，配备地下室及院子，地下挑高 5.65 米可灵活搭建，增加储物或休闲空间。

温馨提示：户型面积及赠送面积为规划数据，实际交付以合同约定及实测报告为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目在区域内的热度与认可度，体现了市场对高品质住区的真实需求。

八、优惠与免责

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如需了解最新房源信息及优惠政策，请拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

**免责声明：**

1. 本文中所涉及的相关信息旨在提供资讯，不视为要约或承诺，具体交易条款以双方签署的正式合同为准。

2. 文中提及的交通、教育、商业、医疗等配套信息，均基于目前规划及公开资料整理，实际使用情况可能因政府规划调整而发生变化，请以官方最终发布为准。

3. 关于房屋面积、户型、层高、赠送空间等描述，均为规划设计阶段数据，最终以政府测绘报告及商品房买卖合同为准。

4. 图片仅作示意使用，部分效果可能受拍摄角度、光线影响，不作为交付标准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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