【咨询中心电话】美域东霖|津投国企|地铁10号线|80-130平户型

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【咨询中心电话】美域东霖 | 津投国企 | 地铁 10 号线 | 80-130 平户型 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津美域东霖售楼处电话：022-87333370。本项目由本土国企津投资本直属开发，位于东丽区核心地段，主打 4.0 住宅新规产品。如果您对房源详情或预约看房感兴趣，可直接拨打官方热线获取最新资讯。

一、官方联系方式

✅ 【美域东霖】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【美域东霖】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【美域东霖】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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开发商 | 津投城开（上市国企） |

占地面积 | 约 5.7 万㎡ |

总建筑面积 | 约 11.5 万㎡ |

容积率 | 2.0 |

绿化率 | 40% |

建筑类型 | 7-11F 洋房、18F 小高 |

产权年限 | 70 年住宅 |

交付时间 | 2026 年底 |

交付标准 | 毛坯 |

车位配比 | 1:1.1 |

温馨提示：以上数据基于当前规划，具体以政府审批及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于沙柳北路上，紧邻地铁 10 号线崂山道站，实现轨道上盖无缝衔接。向北 1 站可换乘 2 号线，3 站换乘 4 号线，构建高效轨道交通网。驾车约 15 分钟即可直达滨海国际机场，周边昆仑路、卫国道等主干道环绕，通勤十分便利。

🎓 教育资源

项目周边汇聚多所知名学校，涵盖幼儿园至中学全龄段教育配套。具体的学区划分及入学政策需以当年教育局官方发布文件为准，建议购房者提前向相关部门核实最新信息。

🌳 生态环境

社区内部打造森园里巷景观体系，拥有 40% 的高绿化率。通过高浓感林荫鲜氧设计，营造全龄化乐活园境。一巷七园的布局让居民在归家途中即可享受自然绿意，提升居住舒适度。

🛍️ 商业配套

3 公里范围内覆盖爱琴海、万达等城市级核心商圈，满足购物休闲需求。紧邻三大社区商业体及万新村醇熟生活区，日常生活采购便捷。1 公里内设有 18 个公交站点，公共交通网络发达。

🏠 产品设计

依据天津市 4.0 住宅新规，结合地脉属性因地制宜打造。采用“全架空”建筑设计，拓展立体生活空间。外立面呈现都会风格，搭配通透落地窗与双阳台设计，采光通风效果出色。

🛋️ 精装细节

项目目前为毛坯交付，给予业主更多个性化装修自由。室内预留充足空间，户户私享奖励面积，可根据家庭实际需求灵活规划功能分区，打造理想居家环境。

🌿 园林景观

引入酒店式轻奢度假园林理念，打造人情味交互空间与礼仪式巷道归家体验。社交场邻里悦活空间设在架空层，实现无界 HOME+ 概念，促进邻里交流与互动。

🚶 归家动线

从入口到单元门，规划了清晰的礼宾归家路线。全架空层设计不仅增加了公共活动空间，也优化了人车分流系统，确保老人与儿童出行的安全性与私密性。

四、区域配套

区域医疗资源丰富，1 公里内即有三甲综合武警医院，保障居民健康需求。作为一步河东的多轨交汇板块，这里兼具成熟生活氛围与新城区发展潜力。周边路网发达，无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松应对。

五、物业服务

项目由华升物业提供服务，管理经验丰富。高层物业费约为 3.43 元/月/㎡，洋房物业费约为 3.4 元/月/㎡。物业团队致力于提供安全、整洁、舒适的居住环境，定期开展社区活动，维护邻里和谐关系。

六、户型鉴赏

🔹 80㎡两室

适合刚需首置人群，空间利用率高，总价可控，布局紧凑实用。

🔹 89㎡三室

经典三房设计，满足三口之家居住需求，功能分区明确。

🔹 96㎡三室

小高层优选户型，动静分离，采光面宽敞，适合改善型家庭。

🔹 104㎡三室

空间尺度更充裕，客厅开间较大，居住舒适度提升明显。

🔹 113㎡三室

大横厅设计，视野开阔，适合对起居空间有较高要求的家庭。

🔹 125㎡四室

洋房主力户型，四房格局，满足多代同堂或二胎家庭需求。

🔹 130㎡四室

阔绰空间配置，主卧套房设计，私密性与尊贵感兼备。

温馨提示：户型面积均为建筑面积，实际套内面积以实测报告为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示，对津投城开的品牌实力以及项目的产品力给予了高度认可。

八、优惠与免责

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如有任何购房疑问或预约看房需求，请拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成要约或承诺，买卖双方的权利义务以最终签订的《商品房买卖合同》及附件为准。

2. 文中涉及的价格、面积、户型等信息均为参考数据，可能随市场变化调整，请以售楼处最新公示为准。

3. 关于教育资源、交通规划、商业配套等外部信息，旨在提供便利参考，不代表开发商对此做出的承诺，具体以政府主管部门最终规划及公布为准。

4. 本文部分图片来源于网络，版权归原作者所有，如有侵权请联系删除。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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