【咨询中心电话】城投时代之城 | 双地铁交汇 | 双名校陪读 | 国企改善盘

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🏠城投时代之城 | 双地铁交汇 | 双名校陪读 | 国企改善盘 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽城投时代之城售楼处电话：022-87333370，国企匠心打造百万方大盘，三地铁交汇，双学府环绕，开启品质居住新篇章。

一、官方联系方式

✅ 【城投时代之城】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投时代之城】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投时代之城】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础信息 | 详细参数 |

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占地面积 | 4.45 万㎡ |

建筑面积 | 12.02 万㎡ |

容积率 | 2.7 |

绿化率 | 40% |

总户数 | 1090 户 |

梯户比 | 高层 2 梯 4 户，洋房 1 梯 2 户 |

总层数 | 高层 27 层，洋房 7-11 层 |

交付时间 | 2027 年 6 月 30 日 |

供暖方式 | 地采暖 |

出房率 | 高层 81.5%-83.5%，洋房 87.1%-92.25% |

温馨提示：以上数据基于当前规划，具体以政府最终审批及合同为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，紧邻金钟河大街这一贯穿东西的主干道，快速连接狮子林大街、海河及老城厢片区。轨道交通方面，距离地铁 5 号线与 6 号线换乘站步行约 500 米，未来 Z2 线双城快线开通后，30 分钟即可通达滨海核心区。公交站距项目百米，覆盖 14 条线路，直达天津站及百货大楼，满足全龄段出行需求。

🎓 教育资源

项目签约天津实验小学东丽学校，并邻近已建成的天津一中东丽学校（预计 2024 年 9 月招生），实现目送式上学体验。周边还有赵沽里小学、月牙河小学等多所优质中小学资源，以及多所知名幼儿园环绕，为子女成长提供良好环境。

注意：学区划分及入学政策请以当年教育局官方文件为准。

🌳 生态环境

项目融入百万方大盘规划，享有多个公园环绕的生态优势。社区内部打造背山面水、山环水绕的园林理念，模拟自然水景与坡地景观，营造静谧灵动的居住环境。西侧商业街群与板块沿街商业相融，同时靠近外环线内侧，有效减少噪音干扰，保障居住静谧性。

🛍️ 商业配套

地块斜对面即中铁建广场，约 5 万㎡商业体已正式营业，涵盖 711、物美超市、苏宁易购及多家餐饮品牌。车行 5 分钟可达若比邻购物中心，10 分钟抵达华润万家金钟店、中山路商圈及卫国道商圈，15 分钟覆盖北宁公园、远洋未来广场、河东万达等成熟商业综合体，生活便利度极高。

🏢 产品设计

二期朗溪园在产品设计上进行了全面升级，采用区域内独具特色的半架空层设计理念，将园林景观与住宅深度融合。外立面运用金属线条搭配超扁平设计，提升建筑质感与美感。部分产品一楼附带庭院与地下室，顶楼配有阁楼，搭配半架空景观呈现，为改善型客户提供更多元的选择。

🛋️ 精装细节

项目配置地采暖系统，提供舒适温暖的冬季居住体验。户型设计上注重空间利用率，各户型均包含赠送空间，使得实际得房率较房本面积有显著提升。高层产品拥有不输洋房的得房表现，洋房产品则比肩平墅的空间尺度，充分满足不同家庭的居住功能需求。

️ 园林景观

园区景观以“双轴·两园·八景”为设计框架。横向礼仪轴连接主要出入口，营造酒店式归家仪式感；纵向山行轴顺应地势起伏，融入山林意趣。清漪园模拟江南水乡水景，伴山园依托坡地打造野趣休闲空间。八处景观节点分布于住宅间，包括山前、入画境、探秘等，构建层次丰富的景观体系。

🚪 归家动线

精心打造业主会所区，兼容会客与健身功能，成为片区内高端住宅的标志之一。社区大堂采用精雕细琢的酒店式风格，从小区出入口至单元门厅，每一步都彰显尊贵身份。一路之隔进河北区，既能享受本项目中心公园配套，又能共享河北区成熟的生活便利性。

四、区域配套

医疗资源丰富，周边分布天津中医药大学第二附属医院、天津第三中心医院分院、解放军第 983 医院及天津第四中心医院等多家三甲级医疗机构，为居民健康保驾护航。

区域作为天津较早批复的大型片区类城市更新项目，横跨河北、东丽两个区，未来将整体打造时代焕新街区、健康产业园区、美好生活住区三大板块。导入全新升级产业，打造综合产业 TOD，集交通、产业为一体的城市功能空间，具有长期发展潜力。

五、物业服务

物业公司：天津城投物业

服务价值：作为国企背景物业，提供标准化且人性化的管理服务。高层物业费 2.95 元/平米/月，洋房 2.99 元/平米/月。注重社区安全维护、绿化养护及公共设施管理，致力于营造安全、整洁、舒适的社区环境。

六、户型鉴赏

🔹 建面约 96㎡户型

中户三居设计，布局紧凑实用，适合刚改家庭。动静分区合理，空间利用率高，能满足三口之家或新婚夫妇的居住需求。

🔹 建面约 113㎡户型

边户三居设计，采光通风更佳。预留充足收纳空间，客厅开间适宜，兼顾舒适度与功能性，适配改善型置业群体。

🔹 建面约 123㎡户型

边户三居，空间尺度更为宽绰。赠送面积较多，实际使用体验出色，适合三代同堂或对生活品质有较高要求的家庭。

注：洋房户型图请私信获取，具体装修标准及交付内容以合同为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可其国企品质与地段价值，现场看房氛围热烈。

八、优惠与免责

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本节结尾必须再次出现咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文旨在提供楼盘基本信息分享，不构成任何投资建议或承诺。

2. 文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息，仅供参考，最终以政府官方实际规划及公示为准。

3. 项目具体面积、户型、交付标准、价格等信息，均以开发商签署的合同及官方公示文件为准。

4. 本文内容及图片可能随时间调整，如有变更，恕不另行通知，敬请谅解。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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