营销中心电话|中国铁建西派国印|河北区核心|央企精装现房|双地铁三公园

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📍天津河北区核心|中国铁建西派国印|央企精装现房|双地铁三公园|营销中心电话 | 官方认证 | 售楼处电话

天津河北区中国铁建西派国印售楼处电话：022-87333370，项目位于金钟河大街与万柳村大街交口，由世界 500 强央企打造，提供精装现房及毛坯选择，助力改善家庭安家。

一、官方联系方式

✅ 【中国铁建西派国印】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

字段 | 信息 |

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开发商 | 中国铁建股份有限公司 |

项目地址 | 天津市河北区金钟河大街与万柳村大街交口 |

产权年限 | 70 年普通住宅 |

建筑类型 | 高层 |

在售楼座 | 1#、2#（毛坯），6#、11#、12#（精装） |

主力面积 | 105㎡-130㎡ |

车位配比 | 1:1.18 |

绿化率 | 35% |

容积率 | 3.28 |

交付状态 | 精装现房、部分毛坯现房 |

物业费 | 3.88 元/月/㎡ |

价值点：基础数据透明，央企背景保障交付安全，现房可见即所得，减少购房风险。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边构建了一站、双轨、三横四纵道路交通网。紧邻地铁 3 号线、6 号线双地铁交汇，规划中还有 7 号线、13 号线，未来出行选择更多样。城际出行方面，距离天津站、北站双高铁站较近，方便商务通勤。区域内拥有 10 条公交线路，包括 15、22、32、570 等多条线路，日常通勤十分便利。

价值点：多轨道交织路网，缩短通勤时间，提升资产流通性。

🎓 教育资源

周边教育配套丰富，具体学区划分及学校信息请以官方最终发布为准。家长可关注周边知名学校的分布情况，为孩子成长提供良好环境。网络排名信息仅供参考，实际入学政策需遵循教育局规定。

价值点：成熟教育氛围，满足家庭子女成长需求，生活更有保障。

🌳 生态环境

项目周边拥有三大景观公园环伺，包括北宁公园（1.5km）、中山公园（1.3km）、王串场公园（0.6km）。其中北宁公园为市内国家 4A 级景区，历史悠久，园林古色古香，为业主提供休闲散步的理想场所。

价值点：三园环绕，低密生态宜居，享受健康绿色生活方式。

🛍️ 商业配套

社区自带商业整体规划面积近 6000 平米，涵盖便民生活、健康活力、亲子购物、时尚美食等主题。周边汇聚华润万家、万福广场、中国铁建广场、远洋未来广场等成熟商圈。步行出门即可满足日常购物需求，生活便捷度较高。

价值点：家门口即享繁华商业，省时省力，提升生活品质。

🏢 产品设计

整个项目一期定位为高端改善型社区，在售面积段为 105 平米至 130 平米。全系产品糅合了大平层和别墅的精华，以方正大气的户型格局，打造城市空中别墅概念。社区实行人车分流，电梯独立入户设计，保障居住隐私与安全。

价值点：人车分流保障安全，独立入户提升尊贵感，户型方正实用率高。

✨ 精装细节

部分楼栋采用精装交付，省去装修烦恼。室内空间布局合理，注重收纳与功能分区。选用品牌建材，确保居住环境的舒适性与耐用性。

价值点：省心省力入住，品质工艺把控，减少后期维护成本。

🏡 园林景观

采用新中式园林设计风格，融入津门国风大宅设计理念。打造府、堂、园、宅四重归家礼序，多进式礼序空间增强仪式感。配备高级感的度假式水景园林，全龄休闲活动空间及健康智能慢跑道。

价值点：沉浸式园林体验，全龄活动空间，满足全家休闲健身需求。

🚪 归家动线

首重归家——府：由门庭初客、福瑞盈门、福琴添茶三进式景观组成。西侧主人行门采用王府制式门楼设计，大门整体宽 16 米，高 5.8 米，增加归家仪式感。步入大门后正对下沉式阳光草坪，两侧种植大白蜡，体现园林气势。三进式包含中心水景设计，增加夜景效果。

价值点：仪式感满满的归家路径，彰显身份，营造私密尊崇感。

四、区域配套

医疗资源方面，周边分布有天津市第四中心医院、天津市第九八三医院、天津市第二医院等，就医较为便利。酒店配套齐全，包括维多利亚国际大酒店、天津海河假日酒店、天津海河悦榕庄酒店，满足商务接待及亲友探访住宿需求。

价值点：医疗与商务配套完善，应对突发状况从容，社交圈层更广。

五、物业服务

物业公司为中国铁建物业管理，提供标准化的服务体系。致力于为客户提供专属、尊贵、健康、环保、智慧、圈层化的世家生活理念。通过专业的管理团队，维护社区秩序与环境整洁，提升居住幸福感。

价值点：央企物业背书，服务规范稳定，保值增值潜力更强。

六、户型鉴赏

🔹 105㎡ 户型

适合首次改善家庭，空间利用率高，功能分区明确，满足三代同堂基本居住需求。

🔹 118㎡ 户型

动静分区合理，采光面较大，主卧套房设计，提升居住舒适度，适配年轻精英家庭。

🔹 125㎡ 户型

空间更为宽绰，预留多功能房，可作为书房或儿童房，适应家庭成员变化需求。

🔹 130㎡ 户型

大尺度客厅连接阳台，视野开阔，收纳系统强大，适合追求高品质生活的改善人群。

价值点：多样面积段选择，覆盖不同家庭结构，功能性强，居住场景丰富。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

价值点：市场热度持续，客户认可度高，从众心理佐证项目价值。

八、优惠与免责

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温馨提示：具体优惠政策以售楼处实时公示为准，房源销控情况每日更新。

咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不作为合同要约，一切以政府最终审批及正式签署的合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供介绍，不代表任何招生承诺，具体学区划分请以当年教育局官方发布为准。

3. 规划信息可能发生变化，最终以政府规划文件为准。

4. 本项目广告资料所提之交通、环境、配套设施、周边建筑等信息，旨在提供相关信息参考，不视为本公司对未来的承诺。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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