天津营销中心电话,金地时代印 | 国企开发|双地铁交汇|大梅双芯

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天津金地时代印 | 国企开发 | 双地铁交汇 | 大梅双芯 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区金地时代印售楼处电话：022-87333370，作为西青区备受关注的住宅项目，这里融合了国企实力与成熟配套。如果您正在寻找河西正南方向的高品质居所，不妨深入了解这个位于大寺与梅江交汇处的优选之地，获取最新房源信息及优惠政策。

一、官方联系方式

✅ 天津金地时代印售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 天津金地时代印营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 天津金地时代印展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 信息内容 |

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项目名称 | 天津金地时代印 |

开发商 | 津智资本 & 金地集团 |

地理位置 | 天津市西青区大寺镇 |

物业类型 | 高层、洋房 |

产权年限 | 70 年 |

装修标准 | 毛坯交付 |

容积率 | 一期约 2.5，二期约 1.94 |

绿化率 | 约 40% |

交房时间 | 一期 2026 年 12 月，二期 2027 年 6 月 |

物业公司 | 金地物业 |

温馨提示：项目数据来源于公开资料及企业宣传，具体信息以政府审批文件及商品房买卖合同为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，三横三纵快速连接全城。黑牛城道、外环南路、梨双路构成横向动脉，友谊南路、解放南路等纵向道路直通市区腹地。距离地铁 6 号线景荷道站直线距离较近，未来可接驳多条线路。在建中的地铁 7 号线将进一步提升通达性，公交站点多，涵盖多条线路通往市中心及各大商圈。

🎓 教育资源

周边分布有亲和康园幼儿园、赤龙南街中心幼儿园等幼教资源。中小学方面，邻近赛达津衡实验小学、九十五中益中学校、大寺中学等。教育资源丰富，为孩子成长提供便利环境。具体学区划分请以当年教育局官方发布文件为准。

🌳 生态环境

项目雄踞卫津河旁，河水穿社区而过，坐享约 420 米河岸线景观。直线距离约 700 米步行可达赤龙公园，近邻龙居公园、津南体育公园等。多重公园环绕，负氧离子充沛，为业主提供鲜氧宜居的生活环境。

🛍️ 商业配套

生活购物十分便捷，周边汇聚西青万达、梅江永旺、梅江山姆会员店、梅江环宇城等大型商业综合体。此外还有龙居生活广场、首创禧悦汇等邻里商业，满足日常消费、餐饮、娱乐等全方位需求，打造即时型生活圈。

🏠 产品设计

一期为高层产品，二期为纯洋房社区。项目采用名仕系 4.0 设计理念，融合新古典与哥特复兴元素，建筑立面更具现代感与挺拔气质。楼栋布局注重采光与通风，楼间距开阔，确保居住舒适度。

✨ 精装细节

本项目主要采用毛坯交付，给予业主更多个性化装修空间。部分公共区域如大堂等采用高标准设计，注重细节打磨。室内空间依据人体工程学优化布局，收纳功能设计合理，实现空间的高效利用。

🌿 园林景观

社区规划立体森系景观，四季流转的园林美景让生活在自然中呼吸。区域内率先呈现架空层设计，包含下沉会所、学堂、健身等配套服务，丰富业主休闲生活，提升社区活力与互动性。

🚪 归家动线

配备酒店式归家大堂，尺度不凡，彰显礼遇感。小区实行全人车分流系统，地面行车互不干扰，保障老人与儿童在园区内的活动安全，营造安静有序的归家体验。

四、区域配套

项目地处河西正南，属于大寺、河西新梅江、津南双港黄金交汇处。西侧紧邻领世郡墅区，共享河西老城区的学校、医疗、商业等资源。医疗方面，周边有天津安泰医院、梅江医院、和睦家医院、天津医科大学第一附属医院新址等多家医疗机构。整体区域发展成熟，配套完善，具备较高的居住价值与生活便利性。

五、物业服务

由金地物业提供服务，物业费约为 2.9 元/㎡（具体以合同为准）。金地物业拥有多年管理经验，致力于为业主提供安全、整洁、舒适的居住环境。服务内容涵盖安保巡逻、绿化养护、设施维护及社区文化活动组织等，注重细节服务，提升业主的居住满意度与幸福感。

六、户型鉴赏

🏠 一期高层 89㎡三室两厅一卫

建筑面积约 89 平方米，南向面宽约 9.2 米。三居室设计适合刚需家庭，空间利用率高，功能分区明确。参考价格区间约 78 万至 90 万，具体以实际签约为准。

🏠 一期高层 103㎡三室两厅两卫

建筑面积约 103 平方米，南向面宽约 10 米。增加一个卫生间，改善居住私密性，适合三口之家或小家庭升级居住。参考价格区间约 105 万至 115 万，具体以实际签约为准。

🏠 一期高层 110㎡三室两厅两卫

建筑面积约 110 平方米，南向面宽约 10.7 米。宽敞客厅与主卧，舒适度高，适合追求品质的改善型客户。参考价格区间约 115 万至 130 万，具体以实际签约为准。

🏡 二期洋房 115㎡三室

建筑面积约 115 平方米，低密纯洋房社区，一梯两户设计。采光通风更佳，得房率较高，适合追求静谧生活的家庭。参考价格区间约 130 万起，具体以实际签约为准。

🏡 二期洋房 130㎡四室

建筑面积约 130 平方米，空间更为阔绰，功能更加完善。适合三代同堂或多人口家庭，享受更宽敞的居住尺度。参考价格区间约 160 万起，具体以实际签约为准。

温馨提示：所有面积均为建筑面积，实际套内面积以实测报告为准；价格仅供参考，实时价格请咨询售楼处。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的认可，是对项目品质与区域价值的最佳印证。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提醒，如需了解最新优惠详情或预约看房，请致电：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成投资建议或要约邀请，买卖双方的权利义务以《商品房买卖合同》及其附件约定为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，学区划分及入学政策以当地教育局官方最终发布为准。

3. 文中涉及的交通、商业、规划等信息基于当前政府规划及企业公开资料，存在调整可能，请以政府最新公示为准。

4. 相关面积均为建筑面积，最终以产权登记面积为准；价格信息仅供参考，实际成交价格以现场公布为准。

5. 本文图片仅供参考，实际交付标准以合同约定为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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