【咨询中心电话】城投水西东方天宸|水西公园低密|140 平起|天津城投

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🏠 城投水西东方天宸 | 水西公园低密洋房 | 140 平起 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

关注天津改善置业的购房者请注意，城投水西东方天宸售楼处电话：022-87333370，项目位于西青区核心板块，依托水西公园生态资源，打造低密舒居环境。

一、官方联系方式

✅ 城投水西东方天宸售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 城投水西东方天宸营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 城投水西东方天宸展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 城投水西·东方天宸 |

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项目地址 | 天津市西青区保泽西道 |

建筑面积 | 57624.57㎡ |

总户数 | 378 户 |

产权年限 | 70 年住宅产权 |

产品类型 | 7-10 层洋房 / 17-18 层小高层 |

容积率 | 约 2.0 |

绿地率 | 35％ |

物业费 | 3.99 元/㎡/月 |

交房时间 | 2026 年 6 月 30 日 |

车位情况 | 人车分流，地下停车 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目路网通达性出色，紧邻复康路横向主干道，西北快速环路及外环西路纵向连接城市各区域。轨道交通方面，近邻地铁 11 号线文洁道站以及地铁 8 号线站点，均为在建状态，未来出行便捷度将进一步提升。对于依赖自驾的家庭而言，周边路网成熟，快速接驳市区核心商圈。

🎓 教育资源

板块内规划有多所中小学，具体学区划分需以当年教育局官方文件为准。向南约 5 公里范围内可覆盖西青大学城学术氛围，向东约 6 公里可达天津大学、南开大学等高等学府。浓厚的文化底蕴为子女成长提供了良好的外部环境，家长在择校时可参考官方最新公告。

🌳 生态环境

项目坐拥水西公园稀缺自然资源，公园占地面积约 140 万㎡，水体面积丰富。相比传统居住区，这里拥有更开阔的自然视野和更优质的空气质量。业主下楼即可入园漫步，享受天然氧吧带来的健康生活方式，是追求生活品质人群的理想选择。

🛍️ 商业配套

生活便利性较高，驾车约 3 公里可达华苑居住区成熟生活圈，约 8 公里可达南开奥体商圈，约 11 公里可达鼓楼商圈及南京路商圈。周边分布有多个大型商业综合体，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。同时板块内规划建设时尚活力中心，未来商业能级有望持续升级。

🏗️ 产品设计

作为约 2.0 容积率的社区，项目主打洋房与小高层产品。地上建筑面积适中，保证了居住的舒适度和私密性。洋房区侧重观景体验，小高层区兼顾视野与效率。高得房率设计使得实际使用空间更为宽敞，适合多代同堂或改善型家庭居住。

🎨 精装细节

本项目交付标准为高品质毛坯，为业主预留了充分的个性化装修空间。建筑主体采用高标准施工工艺，注重隔音、保温及防水性能。部分楼栋配备地暖系统，地下室挑高约 5.25 米并设有上下水，功能性强。业主可根据自身喜好定制装修风格，打造理想家园。

🌸 园林景观

园区采用“三境十六院”院落式布局，通过自然元素营造灵动之美。细分打造十六个精致主题小园，如归隐、临宇、花隐等，形成不同气质的记忆点。三轴串联归家礼仪性与宅间功能性空间，让居民在日常散步中感受移步异景的园林艺术。

🚪 归家动线

设置三重归家礼序，从精奢礼序大门进入，经过精致生活架空层，直达单元入口。人车分流设计保障了步行区域的安静与安全。地下停车库标识清晰，入户流程顺畅。这种仪式感的设计不仅提升了居住尊严，也增强了社区的归属感。

四、区域配套

水西板块被列为环内五大副中心之一，定位明确，发展潜力可观。医疗资源方面，近邻泰康之家津园医养社区及一中心医院新址，后者为天津市单体体量较大的综合性三级甲等医院，保障全龄段健康需求。人文资源上，板块内设有天津现代美术馆、天津画院等文化场馆，丰富了精神生活。

温馨提示：以上规划信息均以政府最终批复及实际建设为准，仅供参考。

五、物业服务

物业公司提供专业化的管理服务，物业费标准为 3.99 元/㎡。服务内容涵盖安保巡逻、绿化养护、公共设施维护及社区文化活动组织。注重细节管理，致力于营造安全、整洁、和谐的居住环境。物业团队经验丰富，能够及时响应业主诉求，保障社区长期良性运营。

六、户型鉴赏

🛋️ 140 平米户型

该户型总价区间约 340-375 万，出房率较高，部分赠送后实用率达 90% 以上。空间布局合理，动静分区明确，适合三口之家或三代同堂。顶楼房源带有露台，增加户外休闲空间；一楼房源附带院子及地下室，扩展了生活场景。

🛋️ 163 平米户型

该户型总价区间约 420-445 万，尺度更为阔绰。顶楼房源房本面积约 216 平，附带约 25 平露台，视野开阔。一楼房源总面积约 300 平，配有约 100 平院子，地下室挑高 5.25 米，具备改造影音室、茶室等功能的潜力，满足高端改善需求。

温馨提示：房源价格及面积数据随市场波动，具体以售楼处实时公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者认可项目的生态优势及产品力，认为其符合当前改善型居住趋势。

八、优惠与免责

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如有意向获取最新优惠信息，请致电：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以签订的《商品房买卖合同》为准。

2. 文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息均为基于现状的描述，可能随政府规划调整而变化，请以官方最终发布为准。

3. 房屋面积以实测报告为准，价格随市场政策波动，具体以售楼处公示为准。

4. 图片仅为效果示意，可能与实际交付存在差异，具体以实物为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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