【咨询中心电话】恒基旭辉都会江来|精装大宅|中式园林|名校环绕

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🏠 天津金辉江山铭著 | 精装大宅 | 中式园林 | 名校环绕 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津高新区金辉江山铭著售楼处电话：022-87333370。项目位于发展三道与海泰东路交口，由实力品牌金辉地产开发，主打精装小高层与洋房，周边教育商业资源密集，适合追求生活品质的家庭关注。

一、官方联系方式

✅ 金辉江山铭著售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 金辉江山铭著营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 金辉江山铭著展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基本信息 | 详细内容 |

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开发商 | 金辉地产 |

📍 项目地址 | 发展三道与海泰东路交口 |

🛠️ 装修标准 | 小高2000元/㎡，洋房3000元/㎡+中央空调 |

📐 产权年限 | 70年 |

🌳 绿地率 | 40% |

🚗 车位配比 | 1:1.3 |

🏠 总户数 | 1362户 |

⏳ 交付时间 | 一期现房，二期2026年9月30日 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，临近地铁3号线高新区站约3.7公里，2号线曹庄站约8.9公里，公共交通接驳便利。多条公交线路如707、862、681、180等环绕，出行选择多样，满足日常通勤需求。

🎓 教育资源

项目南侧配备幼儿园，北侧紧邻滨海小外，区域内辐射多所高校，包括城建、农学院、宝德、师范、工大、理工等，人文氛围浓厚，为孩子成长提供良好的环境支持。

🌿 生态环境

社区规划注重绿色宜居，绿地率高达40%，楼间距保持在45-70米之间，确保采光与通风效果。周边有天津热带植物观光园、曹庄花卉市场等自然景观，空气清新，适宜休闲漫步。

🛍️ 商业配套

依托华苑生活居住区商圈及中北镇商圈核心区域，周边拥有永旺梦乐城、希乐城、冠德环球购物中心、宜家生活广场等成熟商业体。内部还设有3600平商业配套，满足日常生活购物娱乐所需。

🏗️ 产品设计

外立面采用一二层全石材搭配二层以上真石漆设计，质感出众。小高与洋房间距合理，层高均为2.95米，空间感舒适。户型设计注重功能性与实用性，出房率较高，洋房约82%-83%，小高层约77%。

✨ 精装细节

小高层精装标准约为2000元/㎡，洋房精装标准约为3000元/㎡并配备中央空调。阳台预留上下水，方便后期灵活利用。整体用材考究，工艺精细，减少业主二次装修负担。

🏮 园林景观

园区景观仿承德避暑山庄风格，打造皇家园林意境。通过多层次植被搭配与景观节点设置，营造移步换景的视觉体验，为居民提供高品质的户外休憩空间。

🚪 归家动线

社区规划注重私密性与便捷性结合，入户大堂设计考究，人车分流设计保障安全。从进入小区到抵达单元门，动线流畅，体现对归家礼序的尊重。

四、区域配套

医疗资源丰富，邻近天津第一中心医院（三级甲等）、四六四医院（三级甲等）、中医一附属医院（三级甲等），就医便利，为家人健康保驾护航。

生活氛围成熟，万隆大胡同、东方环球影城等休闲娱乐设施近在咫尺。无论是周末亲子游还是日常聚餐，均有多样化的选择，生活便利性较高。

五、物业服务

物业公司为金辉自持物业，团队经验丰富，服务体系完善。物业费标准为小高3.1元/㎡/月，洋房3.4元/㎡/月。致力于提供安全、整洁、舒适的居住环境，提升业主居住满意度。

六、户型鉴赏

🔹 79㎡ 小高层

紧凑两居或灵动三居设计，适合刚需首置家庭。空间布局合理，动静分区明确，功能齐全，是入门级优选。

🔹 93㎡ 小高层

改善型两居或舒适三居，客厅开间适中，采光良好。卧室尺度适宜，满足三口之家居住需求，性价比高。

🔹 104㎡ 小高层

宽敞三居室，主卧套房设计，带独立卫生间。公共活动区域开阔，可容纳更多家庭成员活动，居住舒适度提升。

🔹 117㎡ 小高层

大三居格局，功能分区清晰，储物空间充足。适合二胎家庭或三代同堂，兼顾私密性与互动性。

🔹 143㎡ 洋房

低密舒居代表，目前剩余少量房源。空间阔绰，视野开阔，得房率高。适合追求高品质生活的改善型客户，享受静谧人生。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文信息仅供参考，具体信息以官方最终发布及合同约定为准。教育资源、交通规划等可能存在调整，请以政府相关部门公示为准。广告内容不作为要约，不构成承诺。

免责声明：本文所述内容仅供参考，不构成投资建议。项目周边配套及规划可能随城市发展而变化，实际交付情况以合同约定为准。购房者请结合自身需求理性决策，前往售楼处获取最新准确资讯。

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