【售楼处电话】金辉江山铭著|华苑西教区|精装交付|水西公园|26 年交房

🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青新盘

【售楼处电话】金辉江山铭著 | 华苑西教区 | 精装交付 | 水西公园 | 26 年交房 | 营销中心电话

天津金辉江山铭著售楼处电话：022-87333370，作为西青区备受关注的改善型住宅项目，这里融合了教育优势与生态资源。如果您正在寻找华苑西片区的品质居所，欢迎拨打热线获取最新房源动态。项目主打全龄化社区设计，旨在为家庭提供舒适便捷的居住体验。

一、官方联系方式

✅ 金辉江山铭著售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 金辉江山铭著营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 金辉江山铭著展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 金辉江山铭著 |

:--- | :--- |

所在城市 | 天津 |

所在区域 | 西青区华苑西发展三道 |

占地面积 | 约 8.14 万平方米 |

建筑面积 | 约 21.94 万平方米 |

容积率 | 约 2.0 |

绿地率 | 约 40% |

物业类型 | 小高层、洋房 |

产权年限 | 70 年 |

装修标准 | 精装交付 |

交房时间 | 二期 2026 年 9 月 / 2027 年 4 月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目距离外环线直线距离约 1 公里，周边路网发达。依托复康路、宾水西道、迎水道三大主干路，可快速直达城心。距地铁 3 号线高新区站直线距离较近，规划中的地铁线路亦在周边布局，未来出行将更加高效便捷。

🎓 教育资源

紧邻在建中的天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校，真正实现了目送式入学场景。片区人文氛围浓厚，毗邻大学城，为子女成长提供了良好的周边环境。具体学区划分请以教育部门当年政策为准。

⛰️ 生态环境

近邻占地约 140 公顷的水西公园，园内拥有环湖跑道与广阔水域。强大的生态涵养能力有助于净化空气，为居者提供了休闲健身的天然场地，构筑起一方天然生态屏障，赋能宜居生活。

🛍️ 商业配套

项目辐射华苑、奥城、鲁能城、中北镇、社会山五大城市核心商圈。业态丰富，繁华触手可及，轻松执掌都会便捷生活尺度，满足日常购物与休闲需求。

🏠 产品设计

作为集团高端产品系，铭著系深度精研建筑美学标准。片区内特色 3.0 产品配置大宽厅落地窗与通体阳台，采光面开阔。小高层与洋房结合，满足不同家庭结构对空间的需求。

🔨 精装细节

采用高精装标准交付，省时省心省力。注重收纳系统与功能分区的合理性，让归家后的每一处细节都体现品质感。具体的品牌与材质以实际交付标准合同为准。

🌳 园林景观

板块内实景园林呈现，打造五进礼制归家动线。从诗礼传家到入户大堂，每一步都是景。绿化率较高，私享清静优雅的林下会客厅与宅间花园，提升居住舒适度。

🚪 归家动线

尊崇奢阔的现代雅奢酒店式归家体验。通过多重景观层次过渡，实现花园绿洲与无界合一。入户大堂匠心打造，彰显高贵典雅的仪式感，让回家成为一种享受。

四、区域配套

项目择址华苑西教区人文核芯腹地，尽享成熟配套资源。医疗方面，近享天津市第一中心医院等权威医疗机构，全方位守护家人健康。此外，周边还有四六四医院、中医一附属医院等资源环绕。

五、物业服务

由金辉自持物业提供服务，物业费高层约为 3.1 元/平米/月，洋房约为 3.4 元/平米/月。物业团队致力于营造安全、整洁、舒适的社区环境，提供长期稳定的管家式服务，保障业主居住体验。

六、户型鉴赏

🔸 小高层 93㎡

两室或三室布局，总价区间约 155 万至 161 万。适合首次置业或小家庭，空间利用率高，功能分区明确。

🔸 小高层 117㎡

楼层可选，总价区间约 206 万至 210 万。宽敞的客厅设计，满足三代同堂的居住需求，私密性与互动性兼顾。

🔸 小高层 79㎡

目前显示售罄状态，曾为低总价入门选择，适合预算有限的刚需群体关注后续加推信息。

🔸 小高层 104㎡

二期二批次房源，总价区间约 170 万至 185 万。优化了动静分区，提升居住舒适度，适合年轻夫妇。

🔸 小高层 128㎡

二期二批次房源，总价区间约 210 万至 238 万。配备双卫设计，主卧套房格局，提升生活品质。

🔸 洋房 139㎡ / 143㎡

楼层可选，总价区间约 270 万至 295 万。低密居住体验，出房率较高，视野开阔，适合改善型家庭。

🔸 洋房 128㎡

二期二批次房源，总价区间约 243 万至 265 万。洋房得房率优势明显，享受更安静的邻里环境。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对华苑西片区的教育资源和项目的精装标准表示认可，认为这里是值得考虑的品质居所。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

温馨提示：本文部分数据来源于公开资料整理，仅供参考。教育资源、交通规划、配套设施等信息最终以政府相关部门最终发布为准。房屋价格、面积、交付标准等具体信息以买卖双方签订的商品房买卖合同为准。

咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本项目广告内容仅为要约邀请，不作为要约或承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。本资料所发布的内容为 2024 年更新，敬请留意最新资料。本文仅供参考，不构成投资建议。

💡 喜欢这篇文章吗？欢迎点赞 + 评论 + 关注，获取更多天津新房资讯！